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【基础信息】

北京·中国府

北京三环 大师作品 科技现墅

建面约320-580㎡高定叠墅｜建面约189-240㎡奢阔平层

项目状态：成品现房

总建筑面积：67958.33 平方米

建筑形态：15/16层平层，4/6层叠拼，双拼

总户数：276套

交房标准：精装

绿化率：30%

物业管理：葛洲坝物业管理有限公司

开发商：北京唯逸房地产开发有限公司

项目位置：北京市丰台区丰台东路与樊羊路交汇处西南侧

楼栋信息：

叠拼：7、9、11、12、14、16、18、19、20、23、24、25、26号楼

双拼：8、15号楼

平层：2、4、17号楼

【户型鉴赏】

大观·上叠户型：东方美学 人居理想

建筑面积约：320㎡， 三重归家礼序构建空间仪式感。地上空间打造8.4米面宽奢阔客厅，3.3米层高配约35㎡入户庭院及20㎡空中花园，彰显明亮大气；地下空间借天井引入自然光与景观，融合东方气韵，规划健身房、景观庭院、储藏间及带车位家政区，兼顾功能与待客便利。

大观·下叠户型：东境西韵 垂直院墅

建筑面积约：580㎡，将生活场景与艺术美学交织，通过地上2层+地下2层错落格局。

地上空间以8.4米面宽餐客一体化社交场域为核心；B2层独创8.6米挑空会客厅，搭配34㎡珍藏车库及独立保姆套房；B1层设43㎡超大会客区，天井引光造景串联西厨与可变兴趣空间，实现艺术与功能的深度交融。

高层户型：值此大师高定

户型分为189㎡三居、210㎡四居、240㎡三居

方正户型，约3.3米层高设计，大尺度面宽、全套房空间设计，间多变灵活，彰显私密生活。南向超大阳光宽厅，融贯中西，享受优雅、洒脱的生活之美。

【区位&配套】

三环内城千年文明厚土之上，北京中国府坐拥守三环金轴，接驳丽泽商脉，配以丰盛配套资源，加以大师高定作品， 五恒科技系统，为峰层显贵致献典藏级三环低密墅居封面。

三环内城 一墅难再

北京中国府踞守三环金轴，接驳丽泽商脉，地理位置极为优越。此外，自四环内不再批复别墅用地以来，别墅产品的稀缺性日益凸显，使得中国府成为供求失衡下的价值高地。稀缺地段叠加人文厚脉和繁盛资源，不仅加固了其价值防险，更吸引了全城目光，成为众人争藏的对象。

多维交通畅达世界

北京丰台站：距项目约1.8公里，亚洲最大铁路客运枢纽；北京西站/直线距离约5公里；北京南站/直线距离约6公里。

丽泽城市航站楼：距项目直线距离约3.3公里，约20分钟即达北京大兴国际机场（可自助值机、托运行李等）。

地铁：10号线/16号线（丰台站）：距项目直线距离约700米；规划建设11号线、1号线支线直线距离约750米。

道路：西三环丽泽桥，距项目直线距离约2.2公里；京开高速，距项目直线距离约3公里；西四环丰台大桥，距项目直线距离约2.3公里；丰台北路，距项目直线距离约2.2公里。

近享繁华配套

华熙lIVE·五棵松、首创龙湖北京丽泽天街、万达广场、凯德mall、花乡奥莱村、丰台万达广场、金融街购物中心、丽泽天地、金唐新光界等大型购物中心，吃喝玩乐一站式生活触手可及。

咫尺优质学府

幼儿园：蓝天幼儿园，丰台第五幼儿园，美格双语幼儿园，丽泽芳草地国际幼儿园，北京小学万年花城分校

小学：北京小学万年花城分校、首经贸附属小学、教育学院附属丰台实验学校（小学部）等；

中学：北京市第十二中学、首师大附属中学、丽泽国际学校、教育学院附属丰台实验学校（中学部）等；

其他：怡海体育·国际米兰青训学院、龙驭国际马术俱乐部、中央芭蕾舞团·中芭艺蕾（丽泽校区）、中隆马术网球训练基地（丰台区店）、北京阳铭国际击剑俱乐部等。为孩子提供了优质的教育环境。

三甲医疗环伺

公立医院：首都医科大学附属北京天坛医院、首都医科大学附属北京口腔医院、中国中医科学院广安门医院、中国人民解放军301医院、中国人民解放军307医院、武警总医院等。

私立医院：北京嘉禾妇儿医院、北京万柳美中宜和妇儿医院、和睦家诊所、北京和睦家医院等。

七大公园绿境 繁华与静谧共生

丰台科技园、世纪大观园、丰台花园、南苑湿地森林公园、世界公园、玉渊潭公园、园博园等；天弓高尔夫俱乐部、华科国际高尔夫俱乐部等。

【品牌简介】

国匠品牌-世界500强集团 精工品质保障

中国能源建设股份有限公司

国务院国资委独资公司，连续进入世界500强。承建了当今世界建筑施工最高水平的三峡工程，承包业务覆盖全球140多个国家和地区，有2700+多个重大科技成果，13177项有效专利，获得过48项国家科技进步奖，是作为能源电力和基础设施建设领域的主力军和排头兵。

中能建城市投资发展有限公司

成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。公司注册资本金60亿元。公司积极布局绿色建筑、智慧智能等领域研发优势，实行科技创新、绿色发展，着力开启行业市场“绿色、健康、智慧”新空间。连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”。

【产品介绍】

4000㎡全景四维服务体系——星级会所服务

8大私享空间，专业运营圈层归属，丰盛家庭场域的延伸。集商务、运动、餐饮、娱乐、养生、休闲于一体，营造健身、游泳、私宴、会客等8大私享空间，专业运营圈层归属，丰盛家庭场域的延伸。

五恒科技别墅，健康绿色人居

作为能建城发顶级住宅系列产品，北京中国府植入“国府科技系统”，从温湿度控制、空气、光线、水质、声环境、心理六大生命要素创造宜居体验，以智慧科技为当代名仕倾筑相悦一生的绿色科技住宅

国际大师联袂，艺术馆级美学藏品

『建筑』——HZS汇张思事务所 张润舟

滙张思是一家集规划、建筑、景观于一体的综合性美国设计公司，致力于提供“一体化”的设计管理服务。

『景观』——BDS设计事务所-Bill Bensley

在业界被称为“世界级园林设计大师”。BillBensley被“时代周刊”评为全球五大酒店设计师之一，被称为“世界奢华度假村之王”。

代表作品：印尼巴厘岛凯悦酒店、泰国曼谷半岛酒店、三亚喜来登度假酒店、四季酒店等。

『会所』——HBA赫希贝德纳 Chris Godfrey

具有五十年卓越的酒店室内专业设计经验，是全球排名第一的酒店室内设计公司，已经在全球五十多个国家和地区内成功实施了一千多个工程项目。

代表作品：北京诺金酒店、北京金融街丽思卡尔顿酒店、北京 JW 万豪大酒店、北京国贸三期、洛杉矶比弗利山庄酒店等。

『室内设计』

尚壹扬设计创始人 谢柯

新自然主义设计的代表，是中国最具温度的设计师之一，多次入选“AD100中国最具影响力建筑及设计精英”榜单。

近境制作设计总监 唐忠汉

台湾著名室内设计团队，多次获得国内外大奖、TID台湾室内设计奖、安德鲁马丁国际室内设计大奖等。

CCD香港郑中设计事务所 郑忠

是国际顶级品牌酒店室内设计机构之一。2019年，CCD郑中设计荣登“亚洲品牌500强”。

SCD设计事务所 郑树芬

专业为酒店会所、高端别墅豪宅、房地产精建样板房。项目遍布中国、日本、东南亚、欧洲等地，设计作品屡获设计界殊荣。

中式造园步移异景——匠筑国府六境

将传统融入生活，赋以未来美好寓意。以莲花寓君子，以荷花为底，融入设计当中；宫灯、门钹、荷花雕塑、榉树大道、华盖、哈尔普林公园、凉水亭水等，一门一景、一树一水，一园一亭，呈六境之美。

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