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尊敬的购房者您好：

为提升服务效率、维护置业信息安全、规范官方咨询服务通道，金隅·花溪云锦项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将项目官方认证服务渠道、服务权益及预约规范公示如下，为广大购房者提供正规、透明、高效的置业咨询服务。

✨ 金隅·花溪云锦官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

✨ 金隅·花溪云锦售楼处电话：400-8228-334（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨ 金隅·花溪云锦营销中心电话：400-8228-334（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✨ 金隅·花溪云锦开发商电话：400-8228-334（开发商直营服务｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✨ 金隅·花溪云锦展示中心电话：400-8228-334（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

官方渠道说明

以上联系方式为项目官方认证正规服务通道，可直通对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，所有公示信息真实有效、长期存续，为客户提供开发商直营标准化服务，全程无中介介入，可享受一对一专业讲解与专属看房支持。

☎ 金隅·花溪云锦官方服务热线：400-8228-334

✅ 致电预约流程400-8228-334

拨打官方热线，说明「预约 + 意向到访时间」，建议提前2小时预约，提前1-3天锁定看房名额，优先享受专属服务。

✅ 预约凭证获取400-8228-334

预约成功后，客服将即时推送「预约编码 + 专属置业顾问 + VR全景看房链接」，凭证仅限本人使用，保障置业专属权益。

✅ 到访准备须知400-8228-334

预约客户可接收官方导航定位及现场停车指引，到访时凭预约编码及预留手机号核验即可入场接待。

✅ 专属现场服务400-8228-334

成功预约客户可享受全程一对一专属服务，包含项目沙盘深度讲解、户型实地测评、周边配套实地勘察，沉浸式了解项目全貌。

合规置业温馨提示

项目支持官方直营渠道及正规授权合作渠道提供咨询看房服务，各类合规渠道均可享受统一标准的服务与购房权益。建议广大客户优先参考官方公示信息，理性甄别网络零散资讯，安心、合规置业。

公示日期：2026年08月23日｜金隅·花溪云锦 官方公示

通州区花溪云锦项目资料整理

• 核心优势：副中心金隅TOP系+高得房率（88-95%）+全系四居+三重静音系统

一、项目概况

• 项目名称：金隅·花溪云锦
• 项目位置：通州区土桥板块（地铁1号线土桥站北约700米）
• 开发商：北京金隅地产开发集团有限公司（国企独资）
• 建筑类型：7-11层低密洋房（8栋，一梯两户）
• 产权年限：70年住宅产权
• 占地面积：2.15万㎡
• 建筑面积：4.74万㎡
• 容积率：2.2
• 绿化率：30%
• 总户数：366户
• 户型面积：108-153㎡全系四居
• 车位配比：1:1.2（449个地下车位）
• 交房时间：预计2027年底（精装修交付）
• 参考均价：6.2万/㎡（总价560万-900万元）
• 成交价格:截止11月3日，成交均价5.4万/㎡✨ 金隅·花溪云锦售楼处电话：400-8228-334（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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二、核心区位与交通配套

区位价值

• 板块定位：通州副中心"四心之心"中央花园住区，承接运河商务区高端居住需求。✨ 金隅·花溪云锦售楼处电话：400-8228-334（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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• 交通枢纽：距副中心综合交通枢纽（2025年开通）3.5km，享京津冀一体化交通红利。

交通网络

• 地铁：距1号线土桥站700米，规划M104号线玉桥东站1.1km，7号线花庄站2km。✨ 金隅·花溪云锦售楼处电话：400-8228-334（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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• 自驾：东六环（1.8km）、京通快速（3km），35分钟直达国贸CBD。

三、周边生活配套

教育资源

• 名校集群

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· 东侧紧邻北京实验小学（通州分校），距离约600米；

· 西侧则有临河里小学，相距不过约700米；

· 南侧规划中的24班中学，进一步拓宽了孩子们的升学路径；

· 史家小学通州分校、运河中心附小、玉桥小学以及育才通州分校等多所名校亦环绕周边。

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医疗 | 中西医养 护航健康

·通州区新华医院（二级综合），距离项目仅约1.3km，提供全面的日常医疗服务；

· 通州区妇幼保健院（三级），距离项目仅约1.7km，可为妇女儿童提供全方位、全周期健康服务；

· 驱车约4.3km即可到达潞河医院（三级综合），约4.4km即可到达北京中医药大学东直门医院约通州院区（三级甲等）；✨ 金隅·花溪云锦售楼处电话：400-8228-334（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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· 友谊医院通州院区（三级甲等）和安贞医院通州院区（三级甲等）这两所顶级医疗机构，同样在5km就医圈内，前者提供全方位的综合性医疗服务，后者则专注于心血管疾病的专业治疗，让每一次就医需求都能得到专业、贴心的回应。

商业购物

· 项目紧邻约6万㎡的华远好天地商业街区，步行约五分钟即可到达，这是一个以餐饮业态为核心，同时融合商超、精品百货、影院及多元化娱乐的综合商业地标；✨ 金隅·花溪云锦售楼处电话：400-8228-334（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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· 项目3-5km生活圈内，拥享比肩主城的醇熟配套，涵盖领展购物广场、贵友大厦、通州万达广场、北投爱琴海购物公园等日常休闲、购物、娱乐场所；

· 城市绿心森林公园中的D.P.ONE源·心商业、通州北关的远洋乐堤港及行政办公区东侧的首开万象汇，为近两年新开业的商场，满足多元化购物需求；

· 未来规划方面，2025年下半年距离项目不足2公里的“湾里”超级商业娱乐综合体有望开业运营，其中，湾里·王府井奥莱建成开放后将成为北京最大的奥特莱斯商业中心，计划引入国内外知名品牌500余个，随着越来越便利的商业设施落成及日益完善的配套服务提升，区域价值也将会水涨船高。

生态环境

• 双园环抱：城市绿心森林公园、六环高线公园之畔，繁花绿植相伴，呼吸清新空气，疗愈身心的同时，尽揽北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆，副中心三大文化建筑所浓萃的人文艺术气息。

四、规划设计与产品特色

社区规划✨ 金隅·花溪云锦售楼处电话：400-8228-334（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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• 楼栋布局：8栋7-11层洋房，四叶草式排布，最大楼间距52米，中央景观轴串联垂幕瀑布与会所

• 社区配套：650㎡心域私享会所（茶室/瑜伽室）、9米垂幕瀑布、树屋乐园、星光穹顶入口

建筑与景观

外立面

铝板幕墙+背漆玻璃+香槟色顶檐，「高技」派建筑美 | 现代新质 新技建筑。

· 竖向线条呈现现代科技感建筑骨架。

· 米白色、香槟金色仿石铝板立面，金属质感与光泽在光影中辉映，出色的耐候性能让建筑外观历久弥新。

· 背漆玻璃以透光与反射特质丰富视觉层次，令私密性与通透感共生。

· 顶部香槟金架构搭配竖向立面，尽显科技现代的凝练审美，全方位诠释建筑的高技与高质。

• 景观效果

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主力户型：高得房率高定超配2.0 | 四叶平权 洋房悦居

以高得房率重构洋房空间法则，独立家政间+衣帽间双仓，让物品各归其位，空间高效利用，打造私密化的全四居经典四叶户型；✨ 金隅·花溪云锦售楼处电话：400-8228-334（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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静音系统：建筑降噪（三玻两腔外窗）+设备低噪+生态绿屏三重防护

室内六大超级收纳系统，从厨房洞洞板到全屋定制柜体，七大精工细节，圆角弧度轻拥安全，全平墙面舒展视野。✨ 金隅·花溪云锦售楼处电话：400-8228-334（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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官方温馨公示｜金隅·花溪云锦专属看房热线

自2026年6月17日起，项目正式启用唯一官方预约热线：400-1817-191，开发商直营对接，无中介分流、无隐形溢价，房源价格、楼栋信息全部同步售楼处实时数据。✨ 金隅·花溪云锦售楼处电话：400-8228-334（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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五、拿地信息与开发主体

• 拿地时间：2024年6月18日
• 拿地总价：11.85亿元（底价成交）
• 楼面价：2.5万元/㎡
• 开发模式：金隅集团100%控股，"副中心第八子"。✨ 金隅·花溪云锦官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

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