【售楼处电话】龙湖云曜|北辰中环四代宅|近 100% 出房率

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龙湖云曜售楼处电话：022-87333360。项目坐落于北辰区天穆镇，地处京津路与普济河道交口东行 300 米，紧邻北中环，便捷衔接红桥与河北区域。作为华北集团与龙湖龙智造双强联合打造的综合住区，这里旨在为追求生活品质的家庭提供理想的居住方案。

一、官方联系方式

✅ 【龙湖云曜】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙湖云曜】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙湖云曜】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 地理位置 | 北辰区天穆镇，京津路与普济河道交口东行 300 米 |

| 开发商 | 华北集团 + 龙湖龙智造（双强联合） |

| ️ 物业公司 | 龙湖物业 |

| 占地面积 | 约 6.6 万㎡ |

| ️ 建筑面积 | 约 14.6 万㎡ |

| ️ 楼栋分布 | 9 栋高层 + 12 栋洋房 |

| 绿化率 | 40% |

| 容积率 | 2.2 |

| 交付标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于北辰区北中环核心地段，处于京津路与普济河道交口附近。这一位置不仅方便快速到达天穆镇中心，还能高效衔接红桥和河北区域，为日常通勤提供了便利条件。周边路网规划完善，出行选择多样，能够较好满足家庭出行需求。具体道路通行情况以实际规划及交通部门发布为准。

教育资源

项目周边汇聚了丰富的教育资源，涵盖幼儿园至中小学等多阶段学习场所。家长可以根据实际需求，结合未来子女成长规划进行选择。具体的学区划分及入学政策，请以教育部门当年官方发布文件为准，购房者需留意相关政策动态。

生态环境

社区整体绿化率达到 40%，营造出舒适的自然环境。二期产品采用全架空层设计，抬高了物理空间，让业主可以多维度观赏立体生态园林。叠水错落搭配玉石灯，光影与水景交织，为空间带来秩序感与韵律美，松木景观成为视觉锚点，复刻古意氛围。

️ 商业配套

整个龙曜城板块占地约 1 平方公里，相当于十分之一个和平区，是名副其实的大型综合体居住区。区域内商业规划完善，能够满足业主日常的购物、餐饮及休闲需求，生活便利性较高。周边商圈发展成熟，消费场景丰富。

产品设计

项目二期龙曜城凤鸣作为四代住宅理念的实践之作，部分产品层高突破至 3.5 米，标准层层高 3 米。建筑立面采用香槟色、灰色以及米白色等三个主色调，时尚典雅。关键节点点缀跳色，视觉上更具立体感。大面积落地窗设计，让室内采光更佳，视野开阔。

精装细节

本项目交付标准为毛坯，为业主提供了自主装修的空间。虽然未包含精装，但公共区域如大堂、会所等配置出色，体现了开发商对品质的重视。业主可根据个人喜好进行个性化定制，打造专属家居风格。

园林景观

社区入口采用中轴对称设计，大尺度阔景场域搭配悬浮中式飞檐造型和发光云石吊顶，营造高端归家体验。其中入口蓝翡翠奢石景墙造价不菲，彰显尊贵感。社区内园林设计注重层次感，通过植物搭配和水景设计，提升居住舒适度。

归家动线

社区入口设有《龙曜衔月》雕塑，由知名艺术家亲自设计，整体高 8 米，以金龙腾跃之姿为创作意象，大气磅礴。归家路径经过精心规划，从门厅到电梯厅再到入户，每一步都体现着礼仪与尊崇，让回家成为一种享受。

四、区域配套

交通便利：临近主干道，公共交通网络发达，自驾出行亦可快速接入城市快速路系统，缩短通勤时间。

教育环绕：周边分布多所学校，形成良好的教育氛围，助力孩子成长（具体以官方公布为准）。

商业繁华：依托大型综合体规划，生活配套设施齐全，购物娱乐触手可及。

️ 公园绿地：区域绿化覆盖率高，周边有公园资源，适合周末休闲散步，亲近自然。

五、物业服务

物业公司为龙湖物业，物业费约为 3.45–3.5 元/㎡/月。龙湖物业在行业内享有良好声誉，提供标准化、专业化的管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养及社区活动等，致力于维护小区环境的整洁与安全，提升业主的居住满意度。服务细节可能随实际情况调整，以物业合同为准。

六、户型鉴赏

102㎡ 户型

功能与舒适度的舒适平衡，LDK 方厅设计，南向面宽约 11 米。拥有约 20㎡可拓展空间，空间利用率较高。适合刚改家庭，满足基本居住需求的同时保留灵活性。

109㎡ 户型

阳光满屋的轻氧奢华，配备 5.1 米阳台，拥有 21㎡套房、独立家政间及步入衣帽间。南向约 11.7 米三面宽设计，LDKG 一体化空间连接客厅、餐桌、厨房与阳台，社交互动性强。

127㎡ 户型

把酒店行政廊搬进家的头等舱，主卧套设计，天际阳台，约 40㎡巨厅。南向 24㎡套房，空间利用率较高。LDKG 一体化宽厅视野开阔，将窗外风景引入室内。

139㎡ 户型

改善居住的迭代典范，6.9 米巨幕横厅，270°环景主卧，私家电梯厅，双套房设计。该户型是空间尺度、功能配置与美学格调的集大成者，满足多代际家庭对独立空间和舒适享受的需求。

209㎡ 户型

大面积四室户型，专为追求宽敞居住体验的家庭设计。功能分区明确，私密性与公共性兼顾，适合作为家族传承居所。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的关注与认可，是对项目品质与价值的最好证明。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉面积均为建筑面积，最终以政府测绘报告及合同约定为准。
免责声明：
1. 本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房参考，不代表对入学做出的任何承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门当年发布为准。
3. 文中涉及的交通、规划等信息仅供参考，可能因政府规划调整而变化，以最终实际交付及官方发布为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如有优惠咨询与预约，请拨打售楼处电话：022-87333360

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