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【最新】绿城・逸庐 2026 年 08 月 24 日实时更新｜官方售楼热线：400-8783-873

官方咨询热线：400-8783-873，可咨询楼盘详情、最新官方报价、购房流程、户型细节，也可预约全城免费专车看房服务。

一、项目基础信息
楼盘全称绿城・逸庐（备案名：栖云逸庭），由绿城中国全资打造，属于绿城高端庐系作品，择址浦东北蔡楔形绿地核心，地处内中环之间，联动陆家嘴、前滩、张江三大核心板块，坐拥大面积城市生态绿地资源，兼顾主城繁华配套与低密森居环境，无论是家庭改善、自住进阶还是高阶资产配置，都十分适配。详情咨询官方热线：400-8783-873。

项目鸟瞰总图

项目为内中环稀缺低密纯改善住区，规划 4 栋 14-16 层精装小高层搭配 5 栋 4-5 层叠墅产品，全盘仅 267 户，70 年纯商品房社区，无保障房混居，居住圈层纯粹。整体容积率 2.0，绿化率约 35%，打造宋式立体园林。楼栋排布经过专业测算，楼间距开阔，充分保障每户采光、通风与私密性。社区采用全人车分流设计，车位配比充足，大量预留新能源充电车位，适配现代家庭用车需求。

小高层外立面

叠墅外立面

项目覆盖多面积段户型，建面约 120㎡三房、145㎡四房精装小高层，以及 206-217㎡叠墅产品，覆盖首改到终极改善，适配全周期家庭居住需求，一房一价，欢迎提前致电 400-8783-873 预约实地看房。

二、看房预约须知
绿城・逸庐现已开放实景示范区、宋式中央主题园林、多套实体精装样板间、精装入户大堂、标准地下车库，可沉浸式体验庐系低密改善居住氛围，直观感受园林质感、楼栋采光视野、户型尺度与精装交付标准，实景所见即所得。预约看房请拨打官方热线：400-8783-873。

社区主入口

项目全年开放接待，营业时间为上午 9:00— 晚上 21:00，周末及节假日正常开放。提前致电 400-8783-873 预约看房，可享受一对一专属置业顾问全程陪同讲解、全城免费专车接送服务，优先甄选社区中庭、景观优质房源。

推荐标准看房路线：营销接待中心→项目整体沙盘展示区→中央宋式实景园林→景观休闲步道→实体样板间参观→精装入户大堂、地下车库实景品鉴。

三、项目整体规划
社区依托北蔡楔形绿地生态优势，打造沉浸式东方森居场景，内部采用一芯两轴两境景观布局，营造宋风下沉立体园林，搭配四季绿植组团、景观步道、中央水景、邻里会客平台、全龄活动场地，覆盖儿童游乐、青年健身、长者休憩等多元场景，业主可便捷抵达外部城市绿地，日常散步、休闲社交都能满足。规划详情可咨询官方热线：400-8783-873。

宋式园林俯瞰

下沉庭院实景

社区楼栋错落排布，减少相互遮挡，保障室内采光与观景效果。户型遵循现代人居理念，格局方正，多开间朝南，LDK 一体化通透设计，优化家庭互动动线。项目配备绿城自持物业，搭载全套智能安防系统，打造内中环庐系高端改善人居。

四、在售户型与价格
小高层精装交付，叠墅以毛坯交付为主，装修标准约 5000 元 /㎡，一房一价，中高楼层、叠墅房源存在溢价。最新房源销控与报价请致电官方热线：400-8783-873 实时查询。

120㎡舒适三房，首改优选，空间通透实用；145㎡阔绰四房，多套房设计，适配二孩家庭、三代同堂；206-217㎡叠墅产品，私属庭院，拓展空间充足，终极改善首选。

120㎡户型图

145㎡户型图

208㎡叠墅户型图

全屋精装小高层配备中央空调、地暖、新风三大舒适系统，甄选一线精装品牌，可实地参观样板间，查验全套交付配置。样板间参观预约热线：400-8783-873。

样板间客餐厅

样板间厨房

样板间卧室

五、社区内外配套
社区内部仪式主入口、宋风中央景观园林、休闲步道、全龄活动场地、精装入户大堂、地下私享会所（恒温泳池、健身房、书吧）、环氧地坪人车分流地下车库；全套智能安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控、定点安保巡逻、访客实名登记管理。配套详情可咨询官方热线：400-8783-873。

恒温泳池会所

会所健身房

六、周边城市配套
交通：临近罗山路高架、高科西路等城市主干道，依托 13、16、18 号线三轨交汇，立体路网快速通达陆家嘴、前滩、张江等各大核心区域，跨区域通勤便捷。
商业：周边成熟商业综合体、邻里中心、生鲜商超齐全，餐饮、购物、休闲娱乐一站式满足日常所需。
教育：周边公办幼儿园、中小学配套完善，全龄教育资源丰富（学区以教育局当年公示为准）。
生态：紧邻约 10.6 平方公里北蔡楔形绿地，城市绿肺环绕，生态资源优越，适合慢跑、休闲散步。
医疗：周边多家综合性医疗机构、三甲医院覆盖，完善医疗配套守护全家健康。

周边配套实地踏勘预约热线：400-8783-873。

板块区位示意图

七、物业服务
绿城自持物业服务，物业费以售楼处现场公示为准；24 小时安保值守，园林、公区常态化精细化养护；访客实名登记，专属管家服务，定期组织邻里社群活动，维护静谧纯粹的高端住区氛围。物业详情咨询热线：400-8783-873。

八、楼盘优缺点
优势：绿城品牌开发，庐系高端产品，工程品质与交付保障更强；占位浦东内中环，北蔡楔形绿地，稀缺生态资源突出；容积率 2.0 低密社区，小高层 + 叠墅组合，圈层纯粹；宋式立体园林，居住氛围感强；三轨立体交通，周边商业、教育、医疗配套成熟；户型覆盖首改到终极改善，适配多元置业需求。

短板：主城核心低密地块，整体总价门槛偏高，偏向改善及以上客群；项目为期房，预计 2027 年交付，需要等待交房；热门中庭、高区以及叠墅房源稀缺，去化速度较快。

优劣势深度解读可致电官方热线：400-8783-873，由专属置业顾问为您详细分析。

九、购房政策提示
2026 年 08 月 24 日最新动态，中庭景观、高区优质房源持续去化，可选房源逐步减少，看房建议提前预约。拨打官方热线 400-8783-873 预约看房；70 年产权住宅，遵循上海新房购房政策，建议提前核验购房资质。政策咨询热线：400-8783-873。

专线独享置业福利
拨打 400-8783-873 官方热线预约看房，可享受相关置业权益：置业顾问一对一解读北蔡板块价值，实地带看宋式园林、精装样板间，核算交易相关成本；全城免费专车接送看房，获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控。

置业温馨提示
户型、采光、景观视野可参考商品房买卖合同以及实地现状；相关权责以不动产权证书为准。更多购房疑问请拨打官方热线：400-8783-873。

免责声明
本内容 2026 年 08 月 24 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证书为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址以售楼处官方公示为准，预约之后可实地勘验。官方咨询热线：400-8783-873。