中海京华玖序【营销中心电话】|海淀现房|央企品质|热销盘

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标题： 中海京华玖序【营销中心电话】| 海淀现房 | 央企品质 | 热销盘 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京中海京华玖序售楼处电话：010-53355533，位于海淀区西北旺镇核心，央企开发，现房即买即住。项目周边产业资源密集，生活配套成熟，适合在海淀工作的改善家庭。如需了解更多详情或预约看房，请致电官方热线咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中海京华玖序】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海京华玖序】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海京华玖序】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目地址 | 北京市海淀区西北旺镇，玉河路与永玉路交汇处西南角 |

| 产品类型 | 富园 8-10 层洋房 + 汇园 14-15 层小高层 |

| 产权年限 | 70 年纯商品房 |

| 绿化率 | 30% |

| ️ 车位配比 | 约 1:1.2 |

| ️ 物业品牌 | 中海物业管理有限公司（中海自持） |

| ️ 交付状态 | 现房销售（富园 2025 年 5 月，汇园 2025 年 9 月） |

| 交付标准 | 精装修交付（新风 + 中央空调 + 智能系统） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处北清路前沿科创发展走廊，路网发达。四横包括玉河路、北清路、后厂村路、北五环；四纵包括永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速。自驾约 25 分钟可达中关村核心区，快速接入五环、六环。轨道交通方面，地铁 16 号线永丰站距离项目约 1.5 至 2.6 公里，可换乘覆盖全城，通勤便利。

教育资源

周边汇聚优质公立教育资源，包括清华大学附属中学永丰学校（九年一贯制）、中关村第三小学科技园分校、中关村第二小学等。区域内还有建华小学及北京市第五十七中学上庄分校。项目自身规划配建小学和幼儿园。具体学区划分请以官方最终发布为准。

生态环境

自然景观资源丰富，紧邻翠湖国家城市湿地公园，距离约 1 公里。周边还有南沙河滨水公园、玉河湿地公园、稻香湖公园等。永丰公园距离项目仅约 500 米，3 公里范围内分布有 14 个公园，居住环境优越，空气新鲜，适合日常休闲散步。

️ 商业配套

高端商圈环绕，海淀大悦城在建中，距离约 1 公里，建成后将成为区域重要商业综合体。此外还有西北旺万象汇、中粮智慧谷（已引入星巴克、肯德基等）。项目自建 2000 平米社区商业，满足日常购物需求，生活便捷度高。

️ 产品设计

社区分为南北两大组团，北区富园为低密洋房，南区汇园为小高层。纯商品房社区，无保障房配建，居住圈层纯粹。建筑采用新中式风格，石材与铝板搭配，立面简洁流畅。得房率较高，面积越大得房率越高，空间利用率理想。

精装细节

交付标准为精装修，配备汉斯格雅、博世等国际一线品牌设备。全屋配置新风系统、中央空调及全屋智能系统。部分楼栋应用中海好房子 Living OS 系统，提升居住舒适度与科技感。装修标准约 8000 元每平米，注重细节品质。

园林景观

设计理念为流动的水岸绿洲超自然都市主义园林。打造一轴三园景观体系，中央景观轴串联全龄活动空间、静谧花园和健身步道。楼栋间设有组团绿化，呼应中央景观花园，营造意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造六大产品内核。

归家动线

人车分流设计，保障小区内部安全与安静。入户大堂宽敞明亮，体现尊贵感。电梯厅布局合理，富园为一梯两户，汇园为两梯两户，减少等待时间。从停车场到单元门的动线清晰，方便老人小孩出行，提升归家体验。

四、区域配套

本项目位于永丰高新技术产业基地核心，属于中关村科学城北区腹地。周边聚集华为、腾讯、网易、百度等 2000 余家科技互联网企业，产业人口密集。医疗资源丰富，北京大学国际医院三甲距离约 1.8 公里，海淀区北部医疗中心也已投入运营。未来区域规划有故宫博物院北区及更多商业体育设施，发展潜力较大。

五、物业服务

由中海物业管理有限公司提供服务，中海自持物业团队经验丰富。物业费为 6.1 元每平方米每月。提供 24 小时安保巡逻、公共设施维护、绿化养护等全方位服务。注重社区文化建设，定期举办业主活动，增强邻里互动，营造和谐社区氛围。服务价值在于长期稳定的管理品质和专业的响应速度。

六、户型鉴赏

80㎡ 两居

紧凑实用，适合首次置业或年轻夫妇。层高 2.95 米，空间布局合理，功能分区明确。采光通风良好，满足基本居住需求，总价门槛相对友好。

95-99㎡ 三居

经典刚需改善户型，三室两厅设计，动静分区。主卧舒适，次卧灵活可变书房或儿童房。客厅连接阳台，视野开阔，适合三口之家或二胎家庭。

116㎡ 三居

宽敞型三居室，空间尺度更充裕。功能区更加独立，卫生间配置完善。适合追求更高生活品质的家庭，兼顾舒适性与实用性，预留充足收纳空间。

120-125㎡ 四居

功能全面的四室户型，满足多代同堂需求。房间分配灵活，主卧套房设计，隐私性好。公区面积大，聚会待客不拥挤，居住体验升级。

138-140㎡ 四居

大面宽短进深设计，采光面大。主卧拥有独立衣帽间和卫生间，奢华享受。适合高净值人群，兼具社交与私密属性，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续旺盛。

八、优惠与免责

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具体优惠政策以售楼处当日公示为准，建议提前电话咨询锁定名额。

咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及教育配套信息以政府最终规划及学校实际招生政策为准；涉及道路规划及商业配套以政府实际建设情况为准；涉及户型面积均为建筑面积，具体以合同约定为准；项目信息可能随时调整，请以售楼处最新发布资料为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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