营销中心电话|星河臻誉府|仲恺高铁站|95-143 平精装

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惠州星河臻誉府售楼处电话：400-039-9172。项目位于仲恺高新区核心地段，紧邻高铁站与城际轨道，交通便捷，配套成熟。作为区域重点改善型住宅，三期新品带来更舒适的居住体验，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 星河臻誉府售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 星河臻誉府营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 星河臻誉府展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称：星河臻誉府

占地面积：约 14.5 万㎡

建筑面积：约 65 万㎡

总户数：3586 户

楼栋数：31 栋

在售期数：三期

三期占地面积：约 3.5 万㎡

三期建筑面积：约 14 万㎡

三期总户数：894 户

在售面积：95-143㎡

物业公司：星河智善生活

交楼时间：2024-06-30

温馨提示：具体数据以政府最终批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据仲恺大道中心正席，距离长深高速平南出口约 1 公里，连接惠城区主要主干道。周边拥有三轨三高速路网，赣深高铁已开通，毗邻仲恺高铁站，可快速通达东莞、深圳等地。莞惠城际陈江南站直线距离约 300 米，深惠城际规划中，未来交通网络将更加完善，实现深莞惠生活圈的高效衔接。

教育资源

项目周边汇聚多所学校，涵盖幼小中全龄段教育需求。家门口规划公立初中，附近有仲恺中学、仲恺实验学校等知名学府。三期楼下自带一所幼儿园，占地面积 5000m²，包含 12 个班级，方便孩子就近入学，营造浓厚的文化氛围。

生态环境

项目为区域配建两大市政公园，包括约 1.38 万㎡中心城市绿色活力公园和约 0.97 万㎡城市体育公园。其中御湖公园已开放，打造了特色花海、阳光草坪、儿童活动空间等功能区，满足业主及周边居民的休闲运动需求，提升居住舒适度。

️ 商业配套

周边四大商业环绕，天益城、欢乐海湾、51 新天地均在步行可达范围内。项目自带 4 万㎡星河 COCO 系商业，规划集主题餐饮、亲子教育等多元业态于一体，打造一站式购物休闲中心，让生活更加便利精彩。

产品设计

全新三期户型专为改善型家庭设计，提供三至五房选择。注重居住的实用性与舒适性，通过优化空间布局，实现户户皆宜居。建筑外立面采用对称式造型，暖色石材与深灰色金属结合，呈现稳重而现代的视觉效果。

✨ 精装细节

全屋选用双层中空 LOW-E 玻璃，有效提升隔音隔热性能，打造静谧宜居空间。室内装修研选马可波罗、宏耐、科勒、方太等优选品牌，从细节处提升生活品质，让入住体验更加舒适安心。

园林景观

社区内部精心规划中央泳池，在标准尺度基础上增设休闲平台与娃娃池，满足夏日亲水娱乐需求。同时结合架空层设计，利用暖色铝合金方通及灯光，营造生动自然的归家氛围，增强邻里互动。

归家动线

社区主入口高达 9 米，塑造尊贵大气的迎宾形象。归家路径经过多重礼仪空间设计，从大门到单元门，每一步都体现对居者身份的尊重。人车分流设计保障通行安全，让回家之路更加顺畅优雅。

四、区域配套

仲恺高新区作为国家级高新技术产业开发区，经济活力持续领跑。区域内工业投资增长迅速，金融存贷款余额增速位居全市前列，产业格局稳固。对于购房者而言，这意味着区域价值具备较强的支撑力，生活资源也在不断升级。

周边不仅有丰富的轨道交通资源，还有多条主干道串联全城。医疗、政务等公共服务设施也在逐步完善，为居民提供全方位的生活保障。在这里，既能享受城市的繁华，又能拥有宁静的居住环境。

五、物业服务

项目由星河智善生活提供物业服务。物业费标准为高层 2.8 元/㎡·月，商铺 4.5 元/㎡·月。物业团队致力于提供专业、贴心的管家式服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设备管理等多个方面，旨在为业主营造安全、整洁、和谐的社区环境。

温馨提示：物业服务内容及标准可能随政策或实际情况调整，以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

约 96㎡三房两厅两卫

该户型功能分区明确，适合刚需及年轻家庭。客厅开间宽敞，采光良好，主卧配备独立卫生间，保证私密性。

约 123㎡四房两厅两卫

四房设计满足三代同堂需求，动静分区合理。双阳台设计增加收纳与休闲空间，提升居住实用性。

约 126㎡四房两厅两卫

户型方正，南北通透，通风效果出色。厨房与餐厅相连，便于日常烹饪与用餐交流，适合改善型家庭。

约 138㎡五房两厅两卫

五房设计预留更多可能性，可作为书房或多功能房。主卧套房设计，带有衣帽间区域，提升尊贵感。

约 142㎡五房两厅两卫

大面积户型，空间尺度阔绰。拥有更好的视野与采光条件，适合追求高品质生活的家庭，兼顾社交与自住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目周边的交通便利性及教育配套表示认可，认为这里是安家置业的理想选择。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠信息或预约看房，请拨打咨询热线：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成销售要约，一切以政府最终审批文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供客户参考，不承诺学位，具体招生政策以教育局当年发布为准。

3. 项目规划及相关配套设施可能存在变更，请以实际交付及官方公示信息为准。

4. 本文部分数据来源公开渠道，可能存在时效性差异，建议购房前向官方核实最新情况。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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