浙江
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一、 项目基础信息
- 位置：上海市静安区康定路（近静安寺，距14号线武定路站约380米）。
- 开发商：上海招瑞置业有限公司（招商蛇口与南通瑞城联合体）。
- 产权年限：70年。
- 规划与规模：总建筑面积约7万方，容积率约2.68，共5栋楼（14-25层），总户数约324套，车位配比约1:1.2。
- 交付时间：预计2027年底交付，为精装交付（部分户型为清盘现房）。
二、 产品与户型
- 户型面积：建筑面积约120-240㎡，涵盖3-5房，主力户型为120㎡三房、123㎡三房、177㎡四房、183㎡四房、193㎡四房、208㎡四房及238㎡四房。
- 户型特点：类一梯一户设计，注重私密性；户型方正通透，大面宽短进深，部分户型拥有270°观景视野及环屋飘窗。
三、 小区规划与景观
- 建筑风格：采用经典三段式立面，结合米黄色石材、仿古铜色金属线条及大面积玻璃，呈现现代轻奢与古典融合的质感。
- 景观设计：采用立体台地花园设计，结合旧金山九曲花街的坡地景观，打造高低错落的绿化空间，中央区域设有水系景观。
- 社区配套：小区设有约1200㎡的泛会所（首层架空层，挑高约6米，涵盖童梦乐园、康养天地、会客区等）及约1800㎡的下沉式会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等），实现全龄段生活配套。
四、 周边配套
- 交通：距离地铁14号线武定路站约380米，距离13号线武宁路站约400米，一站可达静安寺；周边有延安高架、北横通道等，自驾出行便捷。
- 商业：1公里范围内为静安寺商圈，涵盖久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心等，2公里半径覆盖恒隆广场、兴业太古汇等。
- 教育：周边有一师附小、市西小学、市西中学等优质教育资源（注：新房不承诺学区，具体以政府划片为准）。
- 医疗：临近华山医院、华东医院、上海市静安区中心医院等三甲医院。
- 生态：临近静安公园、中山公园，享有良好的城市绿肺。
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康定壹拾玖官方服务网页公示（2026年8月最新更新）
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