“白头”的不止许家印，还有那600万套烂尾楼背后的普通人

68岁的许家印，白头并没有什么新奇。

普通人年近古稀，也会白头。

许家印入狱至今，头发花白，有人感叹相比于意气风发的“皮带哥”判若两人，真实答案只是在狱中没有工夫染而已。

如果说“一夜白头”的话，那么普通人更用得上“一夜白头”。

许家印被判无期又怎样？

许家印被判无期，大快人心，但是评论区更多的追问是——“判无期又怎样？我烂尾楼的房贷每个月一分都不少。”

第一个数字，600万套。

公开资料显示，恒大暴雷时涉及全国约600万套未交付商品房，覆盖200余座城市，且大多分布于三、四线城市，每一套房子背后都是一个微不起眼但却不得不倾力还贷的家庭。

第二个数字，2.44万亿。

恒大的总负债是2.44万亿元，相当于一个中等省份一年的GDP。许家印被冻结的境外资产约550亿元，550亿对2.44万亿，杯水车薪。

有网友问：许家印进去了，钱能追回来吗？答案很残酷——追不回来的远远多于能追回来的。

昨日的判决书里有一句话，比无期徒刑和158亿罚金更关键：退赔损失优先于罚金刑、没收财产刑。

这意味着，虽然法院开出了天价罚单，但在执行顺序上，先要把钱退给受害的购房者、投资者和债权人。

那么，有多少钱能够还给购房者和债权人？

以恒大巅峰时期的扩张代表恒大文旅城为例。

2017到2020年间，恒大在全国15个城市布局了文旅城、童世界项目，暴雷之后大多全面停工，后续，各地国资陆续介入，但结局差异很大：

长沙恒大童世界：2025年12月国资2.83亿元拍得核心地块，更名“未来幻城”，但运营方至今未定，还在“广泛接洽意向合作方”，计划2029年开园；

广州南沙：2022年五矿信托接手股权，四年过去没有实质性复工消息；

青岛胶州：国资接盘后只保住宅交付，核心的水世界乐园直接取消；

贵阳：部分已建设施被拆除，项目基本废弃；

西安：陕西建工18.43亿元竞得地块，但出让条件主要是承接保交楼任务。

而前不久，开封恒大文旅城有了新的进展。开封文投集团联合万岁山公司，正式接盘停摆5年的恒大文旅城项目，项目更名“郑开童话世界”，彻底剥离恒大品牌，计划2028年暑期开园。

出资方为开封市平稳基金，平稳激进完成项目公司全部股权划转，以2.83亿元收购文旅核心地块与在建工程，债务剥离、资产归国资；2026年3月复工续建。住宅部分由开封城运投和平稳基金接管做保交楼（总投入超20亿元），文旅板块才是这次万岁山接手的内容。

“丧钟为谁而鸣”？

从判决书来看，罗列下来，许家印犯了八大罪状。

非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪、违法发放贷款罪、欺诈发行证券罪、违规披露重要信息罪、单位行贿罪、违法运用资金罪、职务侵占罪。

法院宣判，对恒大集团数罪并罚，判处罚金人民币88.2亿元；对恒大地产判处罚金人民币70亿元；对许家印数罪并罚，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；对违法所得继续追缴，不足部分责令退赔。

老百姓从鸡蛋馒头甚至垃圾袋里节省的每一分钱，在勤勤恳恳没日没夜地还房贷的时候，这些钱都进了许家印个人的腰包。

公开资料显示，许家印巅峰时期坐拥3架大型私人飞机，包括价值约4300万美元的湾流G450与价值约9000万美元的空中巴士A319；许家印的座驾，有他亲自指定的两辆加长版劳斯莱斯幻影。

作为宇宙首富，许家印坐拥大量海外资产（包括香港、伦敦、洛杉矶等地的资产），在恒大债务危机后已陆续被接管、冻结或追讨变卖。其位于香港山顶的3栋独立洋房，已全数由债权人接管并招标出售；英国伦敦海德公园的超级豪宅“2-8 Rutland Gate”目前正由清盘人挂牌寻求买家求售；而其次子名下位于美国洛杉矶的顶级公寓亦遭司法冻结与追讨。

仅雪茄一项年花费即超过700万元，还遑论养一支超200人的“恒大歌舞团”。

那么，这些钱是怎么流入许家印私人的腰包呢？

首先，是上市分红。中国恒大2009年在香港上市，此后十几年间，它创造了一个令人咋舌的纪录：累计分红733.86亿元。而许家印夫妇常年控制中国恒大70%左右的股权，累计拿走的分红超过500亿元，占比高达68.54% 。

而就在恒大2021年暴雷前期，许家印夫妇又进行了一轮减持套现：2021年底，两人作为一致行动人，共同出售中国恒大12亿股股票，持股比例从76.69%下降至67.87% 。这是危机前夜的最后一次“抢跑”。

其次，恒大海外家族信托。2019年，许家印与丁玉梅在美国特拉华州秘密设立了一个规模约23亿美元（约合165亿元人民币）的单一家族信托，指定两个儿子为受益人，包括长子许智健和次子许腾鹤。此次判决书中，许家印的这两个儿子也名在其中。

最后，除了信托，许家印的境外资产还涉及33家境外公司。香港高等法院的判决书显示，这些公司分布在香港、英属维尔京群岛、开曼群岛等地，股权结构错综复杂：部分是许家印直接持股，部分登记在丁玉梅名下，还有一家由儿子持有。

一手导演“空城计”，一手“空手套白狼”，一手从海外募资，一手从上市公司圈钱，再把转来的钱通过海外家族信托，试图以离岸“隔离”来保障家族财富的传承，可惜，最后满盘皆输。

太阳底下无鲜事。许家印的“昨天”或许正是更多“宴宾客”老板的“明天”。

许家印总让人想起那句话，“眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了”。

这句话出自清代孔尚任《桃花扇·续四十出·余韵》中的套曲《哀江南》，剧中老艺人苏昆生历经南明兴亡，在南京重游时感慨五十年兴衰，用这句唱词表达对历史变迁、人生起落的沧桑感悟，提醒人们不要过度追求功名利禄。