售楼处电话|书香云海|西山云大附中旁|草海湿地现房在售

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昆明书香云海 | 西山云大附中旁 | 草海湿地现房在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明西山区书香云海售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于草海核心片区，紧邻优质教育资源与生态湿地，部分房源已呈现现房状态，居住氛围成熟。如果您对这里感兴趣，欢迎随时致电获取最新房源详情及预约看房服务。

一、官方联系方式

✅ 【书香云海】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【书香云海】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【书香云海】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 书香云海 |

| 所在城市 | 云南昆明 |

| 所在区域 | 西山区草海片区 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 建筑形态 | 高层 |

| 装修情况 | 精装交付 |

| 车位配比 | 充足 |

| 绿化情况 | 绿化率 40% 以上 |

| 交房状态 | 一期二期现房，三期年底交付 |

购房者价值点：基础信息一目了然，方便快速判断项目是否符合预算与需求，特别是现房状态意味着风险更低，入住更快。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，邻近地铁 3 号线石咀站与大渔路站双地铁口，未来出行便捷高效。同时靠近西站 TOD 综合体，多轨交汇，无论是通勤还是商务出行都较为便利。驾车出行方面，小渔路开通后，约 700 米即可直达草海区域，连接城市主要干道，减少拥堵困扰。

教育资源

社区旁即设云大附小西山校区与云大附中西山校区，涵盖小学至初中九年一贯制教育体系。学校为本部直管校区，硬件配置达到高标准，学位资源稳定。此外，周边 2 公里范围内还分布有多所幼儿园及小学，满足家庭不同阶段的教育需求。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

项目坐拥约 2000 亩草海湿地公园，距离草海北约 700 米，自然环境优越。周边还有约 32 万方体育公园、约 20 万方鹭湾湿地运动公园及近千亩亲子湿地公园。环草海 23 公里滇池绿道贯穿其中，居民可随时漫步林间，享受清新空气与自然景观，让度假生活成为日常。

️ 商业配套

生活便利性较高，2 公里范围内分布有马街宝珠农贸市场，满足日常采买需求。周边还有融创文旅城、滇池后海商业街区以及华发新天地商业街等多元商业体，休闲购物、餐饮娱乐选择丰富，能够充分满足全龄段的消费与生活体验。

产品设计

小区共规划 16 栋建筑，楼间距约 26-40 米，采光视野良好。采用三梯六户点板房设计，户型坐北朝南，端头户型空间利用率高。阳台双层隔音玻璃半封设计，飘窗不计入产权面积，得房率表现不错。人车分流设计确保园区内部安全，避免人行与车行流线交叉。

️ 精装细节

室内采用新一代焕新臻装标准，选品注重质感。客厅与卫浴铺设大规格砖，厨房使用釉面砖，工艺细致。配备品牌橱柜，不锈钢门套精致收口，双线条天花处理提升空间感。人性化细节包括干湿分离、淋浴区石材拉槽、石英石台面圆角打磨以及防臭地漏设计，提升居住舒适度。

园林景观

打造约 2000 平米新一代森居园林，布局一环两门三境四园。种植数百颗名贵树种，营造楼下的植物博览园。超 300 平米水景设计融入艺术美学元素，增加景观层次感。架空层泛会所升级，层高约 4 米，设置社交会客、健身活动及儿童活动区，延伸家庭生活空间，让邻里交流更自然。

归家动线

小区实行全封闭式管理，安全性高。主大门位于 1 栋与 2 栋之间，侧门位于 6 栋与 7 栋之间，出入口设置合理。地下车位配比充足，配合智能安防系统与智能化灯光控制，从归家入口到入户大堂，动线流畅且私密性佳，给予业主尊崇的回家体验。

四、区域配套

交通网络：地铁 3 号线加持，双站覆盖，连接主城各大商圈，公交站点密集，出行选择多样。

教育集群：除云大系学校外，周边汇聚多所公立及私立教育机构，学习氛围浓厚。

医疗资源：3 公里内可达西山区人民医院，另有肿瘤医院、昆医附二等医疗机构环绕，就医便捷。

山海资源：近邻滇池草海，拥有长距离绿道与多个湿地公园，适合周末亲子游与户外运动。

购房者价值点：外部配套决定了生活的便利程度与资产保值潜力，成熟的区域意味着无需等待，即买即享完善的生活圈。

五、物业服务

项目由专业物业管理团队提供服务，注重社区的安全维护与环境保洁。提供 24 小时安保巡逻，智能门禁系统保障住户安全。定期组织社区文化活动，促进邻里和谐。物业服务旨在通过精细化管理，延长建筑寿命，提升居住体验，具体服务内容以实际合同为准。

六、户型鉴赏

建筑面积约 101 平米

格局：三房两厅一厨两卫

特点：户型方正，动静分区明确，明厨明卫设计保证通风采光。U 型厨房操作台面宽敞，餐客厅互通共融，视觉空间开阔。主卧带独立卫生间，保护隐私。双阳台设计扩大生活区使用空间，可布置为洗衣晾晒或休闲观景区。

适配人群：适合三口之家或二胎家庭，兼顾功能性与成长性，是刚需改善的理想选择。

购房者价值点：好户型能直接提升居住幸福感，方正格局减少浪费，功能性分区让生活更有序，适合长期自住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的认可度，实地感受往往比文字描述更为直观。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询与预约需求，请拨打：400-046-6761

免责声明：
1. 本文提及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。
2. 文中涉及的道路规划、配套设施等规划信息，均以政府最终批文及实际建设为准，可能存在调整。
3. 价格及优惠信息具有时效性，具体成交条件以开发商最终签订的商品房买卖合同为准。
4. 本文图片及文案仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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