绿城云筑（营销中心电话）|89 平起|低首付|央企代建

️ 昆明楼市 ️ 官渡区新盘

绿城云筑臻邸 | 地铁口低总价 | 央企代建 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明官渡区绿城云筑臻邸售楼处电话：400-046-6761。项目位于新螺蛳湾核心区域，依托广福路主干道发展优势，由绿城管理代建，打造高品质人居典范。

一、官方联系方式

✅ 【绿城云筑臻邸】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城云筑臻邸】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城云筑臻邸】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 绿城云筑臻邸 |

| 项目地址 | 昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口 |

| 占地面积 | 约 74.96 亩 |

| 容积率 | 5.31 |

| 绿地率 | 40% |

| 规划业态 | 高层住宅 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交付时间 | 首批次 2025 年 12 月 30 日 |

| 物业公司 | 俊发物业 |

| 物业费 | 2.6 元/㎡/月 |

| 梯户比 | 2T5、2T6、3T7 |

| 交付标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处广福路与彩云路城市双主干道交汇点，多维路网畅达全城。周边汇聚 20 余条公交线路，近南部汽车客运站，前往机场或高铁站便捷高效。地下连接地铁 4 号线和 7 号线（规划中），广卫站换乘口位于楼下，实现双站点便捷通勤，生活圈与城市脉搏同频共振。具体线路及开通时间请以官方最终发布为准。

教育资源

项目周边 K15 一站式优质教育配套齐全，涵盖幼儿园至高中全龄段。项目自建 18 班幼儿园，方便孩子就近入学。附近拥有师专附小，作为云南省一级示范小学，办学设施完备，教育理念先进，是南市区知名的公立公办小学之一。周边教育规划丰富，为孩子成长营造书香氛围。具体学区划分以教育部门当年政策为准。

生态环境

项目内享约 3.7 万㎡园景，外拥 8 万㎡中心湖及五大生态公园环绕。内外联动形成生态绿肺系统，为居住者提供高浓度的负氧离子环境。在繁忙都市中，这里保留了自然的呼吸感，让每一次归家都成为穿越森林的旅程。

️ 商业配套

坐拥南市半壁商业版图，周边汇聚新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈、世纪城商圈等。大都摩天购物商圈、邦盛广场、观云海商业中心、富康城购物中心、双城际、万科生活荟等知名商业地标环伺。24 小时繁华生活圈，满足家庭日常采购、休闲娱乐及社交需求。

产品设计

建筑采用全板式南向布局，实现室内与建筑的完美结合。多重立面工序增强了立面的肌理感和立体感。宽达约 100 米的楼间距设计，减少了视线遮挡，确保每一户的日照时长和景观视野达到理想状态。通透的空间结构，让阳光自由洒入室内。

️ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，预留了丰富的个性化定制空间。业主可根据家庭喜好进行风格打造，避免千篇一律。室内空间尺度合理，动线流畅，为未来的装修提供了良好的基底。

园林景观

约 3.7 万㎡艺术园林打造，其中包含超 6000㎡中心景观。五大自然主题架空层超 1000㎡生活空间，为全场景、全时段、全龄化居民提供活动场地。无论是儿童游乐还是长者休憩，都有专属空间。

归家动线

星级双入户大堂设计，打造 4.8 米星级酒店品质入户大堂。具有仪式感的 3.6 米挑空入户大堂，不仅营造出满满的归家仪式感，更是一个提升人性化生活的品质空间。从社区大门到单元门，处处彰显尊贵礼遇。

四、区域配套

交通枢纽

广福路发展核心区，新螺蛳湾国家战略发展重要支点。地铁 4 号线和 7 号线（规划中）双线加持，广卫站就在家楼下。周边 20 余条公交线路覆盖，快速连接南部汽车客运站，机场、高铁站转瞬即达，自在通达世界。

教育医疗

家门口的 15 年一站式教育，书香为邻见证孩子成长。3 公里范围内三甲医疗荟聚，昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等医疗机构环绕。周边还规划有一块医疗用地，已签约官渡区妇幼保健院，医疗资源完善，时刻护佑家人健康。具体医疗配套建设进度以政府规划为准。

商业活力

商圈地标汇聚，24 小时繁华生活。周边商业资源高度集中，生活便利度极高。无论是日常买菜还是周末逛街，都能在短时间内到达目的地，享受便捷舒适的现代生活。

五、物业服务

项目由品牌物业俊发物业提供服务，物业费 2.6 元/㎡/月。专业团队美好贴心守护，提供标准化安保、保洁及维修服务，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，尊享生活礼遇。

六、户型鉴赏

89㎡ 三房两卫

紧凑实用，功能分区明确。适合刚需首置家庭，低总价轻松入市，兼顾居住舒适性与经济性。

102㎡ 三房两卫

空间尺度适中，动静分离。适合三口之家或改善型过渡，卧室采光良好，生活氛围温馨。

113㎡ 三房两卫

格局方正，南北通透。主卧套房设计，保障私密性。客厅开间宽敞，满足家庭聚会需求。

132㎡ 四房两卫

改善优选，空间阔绰。多一个房间可作书房或客房，二胎家庭或三代同堂皆宜。

143㎡ 四房两卫

大面宽短进深，采光通风俱佳。主卧配备独立卫浴，奢华体验升级。适合追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质最好的证明。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠活动详情及房源情况，请咨询官方热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
1. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。
2. 文中涉及的交通、教育、医疗、商业等配套信息，均来源于公开资料整理，最终以政府实际规划及交付为准。
3. 项目宣传内容如有更新，以售楼处最新公示信息为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议，请谨慎决策。

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