湖北
为什么当初那么多人敢贷几十万甚至上百万、分期30年去买房？不是什么对家的执念，而是因为当时在你的认知里，房价是不会跌的，房价是一直往上涨的。你想着再过个五年八年，你的房子可能涨到200万甚至300万，你可以选择把房子卖了，然后拿着这两三百万回老家县城里去养老，舒舒服服过完后半辈子。
最差最差的情况，只要房子涨，你就有无数种办法可以还得起房贷。大不了就把房子卖了，还能赚一笔。你看房价上涨那几年，有哪几个人说自己还不起房贷的？所以归根结底，只是说房价跌了，你才发现原来我有这么多房贷，当初是谁给我的勇气去贷款买房的？你们说是不是这样？
就拿广州来说，2020年到2021年那波行情，多少人是闭着眼睛上车的。黄埔科学城、增城新塘、番禺万博，售楼部天天排队，二手房业主坐地起价，今天报300万，明天就能涨到320万。那个时候你去看房，销售跟你说的第一句话不是这套房多少钱，而是“你再不买就没了”。
身边的朋友个个都在讨论买房，今天谁谁谁买了黄埔，明天谁谁谁又在新塘加了一套。好像你不买房就是傻子，就是在错过时代红利。很多人在广州打拼了十几年，手里攒了几十万，本来够回老家全款买套房，结果一看广州这涨势，心一横加杠杆贷了一两百万在增城或者南沙买了套。心里打的算盘很简单：广州是一线城市，房价怎么可能跌？过个三五年涨个几十万卖掉回老家，后半辈子不愁了。
结果呢？2022年之后行情逆转，增城、南沙、黄埔外围的价格一路往下走，有的板块从高峰期的3万多跌到现在两万出头，直接跌去了三分之一。当初贷了150万买的房子，现在市值可能就剩120万，贷款还没还多少，房子先缩水了。这个时候你才发现，原来房价不涨的时候，房贷是真的重。
以前觉得月供8000小意思，反正房子再涨大不了卖了。现在房子卖不掉，租又租不上价，每个月工资到手先扣掉一半还贷款，生活质量直线下降。所以说，不是当初的人胆子大，是房价一直在涨，给了你胆子。潮水退了才知道谁在裸泳。买房这件事，永远要想清楚一个问题：如果房价不涨了，你还能不能扛得住这套房？
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