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售楼处营业时间：日常9:30-18:30，客服在线时间6:00-23:00、周末无休。

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大华•静安年华

少量在售约108-123㎡3-4房

匠造悬浮高层+空中会所+三阳台户型

均价13万/㎡！总价1300万起！

售楼处线上火热预约中！

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2025年3月28日上午，上海市土地交易市场举办了闸北区N070302单元111-21地块的现场出让活动。经过67轮角逐后，该地块由大华集团竞得，溢价率32.31%，楼板价为92659元/㎡，这一楼板价，打破了此前的中建玖上琅宸的成交楼板价，成为静安大宁区域的新地王。

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【大华·静安年华】「臻稀高低配规划+空中浮岛+自持商业+突破性户型设计+顶配装标+城市资源聚合」六大王炸要素拉满，直接把静安上一代产品甩出十条街！海大华•静安年华售楼处电话：400-877-8334✅︎✅︎

毫不夸张地说是引领静安下一个10年的标杆之作！别看地块面积不大，大华每一步都秉持升维理念，不断刷新高端人居的想象！

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根据项目规划设计方案：项目拟建1栋24层高层+3栋5-6层叠加，共175套房源。

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整体土地利用率较高，但是缺少大块的中心绿地。机动车出口、入口和人行出入口完全分开，算是完全的人车分流。地面没有配电房和垃圾房，有可能在地下设置。

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高层住宅下面是2-3层的商业&配套。

高层是三梯五户，层高可能会有3.1米，中间三户北侧有连廊。

6F叠拼猜测有可能一二层是一户，三层是平层，顶上三层是一户。

5F叠拼猜测有可能一二层是一户，顶上三层是一户。

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随着展厅开放，大华·静安年华项目正式揭开面纱，这一次，不是简单的空间绽放，而是静安百年风华，与当代美学的时空对话。可以说是为当下海派人居给出了一种全新的创新路径！

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静安大宁其它新盘售价达14.68万/㎡，大华·静安年华手握1.68万/㎡价格优势，在同享大宁配套的基础上，项目更近内环，处在地段上游。

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放眼整个静安区，曹家渡17万/㎡，东斯文里和苏河湾项目预计冲击20万/㎡，和大华·静安年华高层差价预计近7万/㎡。旁边虹口新房售价也已达14.78-16.6万/㎡。

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上游东斯文里预计比项目贵7万/㎡，同级虹口新房比项目贵2-3万/㎡，下游新房也比项目高1.68万/㎡，大华·静安年华安全垫拉满！

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最新消息！静安首个“三阳台”「大华•静安年华」少量建面约108-123㎡3-4房高层，均价13万/㎡！总价1300万起！以及静安睽违已久的叠墅！样板间已开放；匠造悬浮高层+空中会所+三阳台户型，售楼处线上预约中！

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⬇️专业销售一对一咨询⬇️

耐心等待官方VIP客户经理回电

一房一价表如下：

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项目户型图如下：

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建面约108㎡3房样板间展示:

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静安大宁全新楼盘

✅✅上海「大华•静安年华」售楼处电话：400-877-8334✅︎✅︎

✅✅大华•静安年华营销中心热线4008336309（官方预约看房热线）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅大华•静安年华售楼处电话：400-877-8334✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

少量在售约108-123㎡3-4房

匠造悬浮高层+空中会所+三阳台户型

均价13万/㎡！总价1300万起！

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最让人震撼的是123户型客餐厅，面宽约6.6米，在拓展两个阳台后，客餐厅面积可达约40㎡，和150-160㎡客餐厅尺度相当。

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更难得的是，无需敲改任何空间，就能拥有如此完整开阔的公共区域，无论大家庭聚餐、二胎玩耍，还是举办小Party，皆能轻松承载。

项目空间展示间实拍，以实际交付为准

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此外，123户型还配备一处完整的多功能空间，可用作收纳间、茶室、书房、儿童活动间或者琴房等，适配不同家庭的生活需求。

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海大华•静安年华售楼处电话：400-877-8334✅︎✅︎项目空间展示间实拍，以实际交付为准

项目高层是静安区首个“三阳台”户型，也是上海首个全线“三阳台”户型，再加上赠送的飘窗（部分户型270度转角飘窗），户型的实得率最高达到约96%，部分户型拥有类独立电梯厅，在当下上海新房中绝对封神！

项目创造性地规划了1排高层+3排叠墅的布局，打造了静安区臻稀的墅境社区；

建筑汲取乌达克新古典美学，采用米色石材、白色幻彩铝板，勾勒出典雅高贵的建筑气质，极具辨识度与艺术感。

交通：1号线延长路站约1.2公里，内环高架约850米，南北高架约1.2公里；脚油门就能杀进上海城市动脉，畅达全市核心节点；约4.4公里直插静安寺-南京西路心脏，直接把全上海顶流的繁华，变成你家的「日常生活」。

教育：风华初级中学（南校区）、闸北实验小学东校区、宜川中学；关键大宁还是静安教育高地，项目周边的闸北实验小学和风华初级中学声名远扬！

根据上海发布信息，项目隔壁永乐苑（延长中路800弄）对口闸北实验小学明德校和风华中学，中小学在静安都属上乘。

来源上海发布

根据初中对口信息，闸北实验小学教育集团全部对口风华初中。

来源上海发布

（免责：仅为教育配套和周边教育对口示意，项目对口学校以教育局发布为准）

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得天独厚的地理位置，让大华·静安年华形成“双核辐射”的独特价值，既拥揽静安寺-南京西路的顶尖繁华，又坐享大宁商圈丰盛配套。

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商业：久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心；

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医疗及休闲：第十人民医院、大宁公园、闸北公园、静安体育中心。

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静安大宁「大华•静安年华」少量建面约108-123㎡3-4房高层，总价1300万起

静安大宁全新楼盘

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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匠造悬浮高层+空中会所+三阳台户型

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