买前看懂：琶洲南TOD多少钱每平方，得房率+车位比多少，项目几梯几户多少层

琶洲南TOD

琶洲南TOD二期压轴24#楼，南向无遮挡的超阔楼距，让超级核心公园与中轴绿廊尽收眼底，远处是璀璨的城市天际线。独立私梯入户的仪式感，超50㎡LDKG大方厅的从容尺度，南北双阳台的通透格局——所有这一切，无需任何想象，推门即见。

琶洲南TOD效果图

琶洲南TOD目前建面约215㎡高区样板房已正式开放，作为二期收官之作，席位有限。在充满变数的市场里，能够穿越周期的，从来不是最会讲故事的项目，而是最踏实兑现的那一个。琶洲南TOD用实景筑起的确定性，或许就是这个时代最稀缺的价值。

近期准备刚需购房或者改善置换的朋友注意，当前广州楼市互联网上的信息杂乱，非开发商官方的房源报价全不可信！这里是琶洲南TOD楼盘开发商官方直营，房源价格透明无套路，样板间仅对提前拨打开发商官方电话预约的客户开放，临时上门可以导致无法接待。现在拨打琶洲南TOD楼盘开发商电话（400 662 9988）完成预约，可享受优先接待、广州近期最新楼市政策免费解读、专属内部优惠三重福利，让您买房更安心。

所见即所得，所得即所享。这大概才是顶豪真正的底色。

琶洲南TOD鸟瞰效果图

【项目基本信息】

• 别名：品越华府、品辰华庭 琶洲南TOD一期品越华府 品越华府 赤沙TOD 琶洲南TOD
• 楼盘地址：海珠海珠区琶洲南金运路
• 开发商电话：400 662 9988
• 占地面积：211751㎡
• 建筑面积：304000㎡
• 容积率：2.74
• 绿化率：30%
• 楼栋总数：16栋
• 总户数：1415户
• 停车位描述：2880
  

室外施工进度

在城市的宏大叙事里，一座大城从规划蓝图走向现实，其价值坐标便悄然发生转变——从最初对未来的美好承诺，演变为如今持续兑现的强大能力。琶洲南TOD，作为琶洲CBD蓝图中熠熠生辉的核心资产，正凭借优质教育资源的精准落地、高知邻里圈的悄然成型以及全维生活场景的精心构建，将“大城已成”的理念深深烙印在日常生活之中，为资产赋予超越物理空间的“隐形价值”，开启未来生活的全新想象。

教育赋能：为成长铺就“高位”起跑路

2024年8月29日，对于琶洲南TOD而言，是一个具有里程碑意义的日子。广东实验中学琶洲学校（36班中小学）在这一天盛大举行开学典礼，这标志着琶洲南TOD的优质教育配套全面落地，正式开启教育赋能的新篇章。

这所承载着无数期待的学校，依托广东实验中学本部的雄厚资源，由本部资深教师亲自指导教学。秉持“以人为本，以德树人，以质立校”的办学宗旨，学校开创了“实验性、创新性、示范性”的独特办学特色。其育人目标清晰而坚定：致力于培养品德优良、学业优秀、能力优异、举止优雅的全面型人才，助力学生实现“高境界做人、高质量学习、高品质生活”的人生追求。

对于琶洲南TOD的业主家庭来说，项目近享百年省实的顶尖教育资源，无疑是对家庭优质教育期待的完美回应。这不仅为孩子们提供了在家门口就能接受优质教育的便利，更以“教育高地”的姿态，吸引着众多高净值人群汇聚于此，共同为区域的未来发展注入强大动力，推动区域价值实现新一轮的升级。

大城已成：构筑高知活力理想场域

教育配套的完美兑现，仅仅是琶洲南TOD“大城兑现”进程中的精彩一瞥。随着项目首期（1#、8#、9#）顺利实现品质交付，一个充满活力与智慧的高知邻里圈正围绕优质学校自然形成。在这里，社区与教育深度融合，围合出一个高阶、纯粹的生活场域。从温馨舒适的居住空间，到充满书香的成长环境；从和谐融洽的邻里交往，到丰富多彩的生活体验，琶洲南TOD构建了一个完整的价值生态体系。

在琶洲CBD快速发展的时代浪潮中，琶洲南TOD的“确定性”愈发凸显。从一砖一瓦精心打造的建筑品质交付，到顶尖教育资源的强势注入；从邻里之间不断增强的圈层凝聚力，到多元生活场景的精彩呈现，项目正以肉眼可见的速度，不断夯实其作为CBD核心资产的价值高度，成为城市发展的璀璨明珠。

终席加推：把握资产升级黄金机遇

随着大城价值的全面绽放，琶洲南TOD迎来了属于它的高光时刻。其中，25#楼商办大平层迎来终席加推，以更具吸引力的门槛，向精英人士发出诚挚邀请，共享项目的高配资源，开启资产升级的崭新征程。

琶洲南TOD效果图

还在寻找广州核心区的终极改善居所？琶洲南TOD最后一批196㎡和215㎡大平层，现推出内部特惠价格，机会难得！

琶洲南TOD户型图欣赏：

196㎡户型亮点

• 南北对流设计：约9米超长南阳台，采光通风极佳，主卧套房带独立卫生间和衣帽间，次卧套房设计，满足家庭私密需求。
• 景观视野：部分楼栋可西瞰中轴绿廊、南望中央园林、东望百年省实配套，北望广州塔地标，景观资源丰富。
• 装修品质：选用博世、嘉格纳等全球高端品牌，打造新派生活居所。

215㎡户型亮点

• 独梯入户：私密性极佳，南北双阳台对流，LDKB一体化设计，空间开阔通透。
• 景观头排：位于二期景观头排，直面超级核心公园景观，约19.1米超大南向面宽，享受超146米无敌景观视野。
• 双主套设计：满足家庭成员对私密空间的需求，主卧L型飘窗增加采光和视野。

琶洲南TOD，正以它独特的魅力和强大的实力，诠释着大城价值的深刻内涵。在这里，教育、生活与资产完美融合，共同勾勒出一幅未来生活的美好画卷。抓住这难得的机遇，与琶洲南TOD一同开启未来生活的精彩篇章！

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