广东
8月18日，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布关于《2026年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》的公告。
《2026年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》已经区政府批准，现予以公告。
项目概况
项目位于南山区沙河街道华侨城片区，拟拆除范围为40783㎡，拟更新方向为居住功能。该项目原于2020年4月项目启动棚户区改造意向调查工作，由南山人才安居主导推进，但项目因政策变化，导致推进搁置。2024年12月，项目转轨城市更新旧住宅改造路径。
项目改造历程一览表
项目拆除范围内应落实大于3000㎡且不小于拆除范围用地面积的15%的城市公共利益项目用地，城市规划或者其他相关规定有更高要求的，从其规定。在更新单元规划阶段落实深圳市国土空间规划等相关法定规划的管控要求。该更新单元按《住宅项目规范》及我市相关要求落实。更新单元计划有效期2年，自2026年8月18日起至2028年8月17日止。
项目申报主体为深圳市南山区沙河街道办事处。2024年12月19日，深圳市公共资源交易平台发布南山区沙河街道荔园新村城市更新项目前期服务单位公开招标项目交易结果公示，中标人为中海华南（深圳）有限公司。经查询工商信息显示，中海华南（深圳）有限公司实控人为中海集团。
中海集团隶属于中国建筑的中央企业，1979年在香港成立，下属五家上市公司，涵盖不动产开发及运营、承建与基建投资、物业服务等业务领域，涉及写字楼、酒店、教育等十几个行业，截至2023年，集团资产规模9236亿元，净资产达3730亿元。集团于1988年进入深圳，是中海进入内地设立的第一家公司，已在深投资开发49个项目，2024年深圳中海在建及管理项目达18个。
信息来源：
关于《2026年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》的公告
https://www.szns.gov.cn/nsqcsgxj/gkmlpt/content/12/12940/post_12940332.html
欢迎扫描下方二维码入群交流
如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）
合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。
合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。
免责声明
本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。
本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
