买前看懂：越秀熙悦江湾为什么便宜，怎么忽然降价了，毛坯还是精装，现在买划算吗

越秀·熙悦江湾项目位于广纸新城核心区，紧邻越秀深耕十年的全配套大城，目前在售86-122平的三四房产品。

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为保障您购房权益，杜绝中介导流、虚假宣传与套路误导，项目郑重公示于2026年7月7日，正式启用官方服务热线：400-662-9988
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越秀地产在这里深耕十年，打造了56万方的全配套大城——星汇海珠湾。熙悦江湾正是背靠这座成熟大城的最新力作，可以直接共享星汇海珠湾十年积累的配套资源。熙悦江湾是越秀地产全新“广府系”产品的首发项目之一。

基础信息介绍

项目名称 越秀·熙悦江湾（备案名：熙玥园）

项目地址 广州市海珠区工业大道北广纸板块

开发商 广州越泓房地产开发有限公司（越秀地产全资子公司）

占地面积 约14,810㎡（实际出让13,959㎡）

总建筑面积 约104,693㎡

规划楼栋 4栋，均为57层超高层住宅

总户数 约1,040户

容积率 7.5（需重点关注）

绿化率 约26%

梯户比 4梯5户

车位数量 约1,079个（调整后960个地下车位）

车位配比 约1:1.04

物业公司 越秀物业

物业费 3.6元/㎡/月

开发商电话 400 662 9988

交房时间 2028年5月（精装交付）

主力户型 86-122㎡全南向三至四房

优势在于：广纸新城开发已十年，配套成熟度高，城市界面在海珠西属于上乘。越秀地产还计划在2026至2027年投入专项资金，用于内部道路贯通、公园河涌整治、公共服务优化及历史建筑活化。

挑战在于：项目占地仅1.48万㎡，属于典型的小型社区。4栋楼、1040户的体量，在57层的超高层配置下，居住密度相当高。

地铁：双线环绕，7站直达琶洲

这是熙悦江湾最强的长板，没有之一。

项目距离广州首条环线11号线棣园站直线约250米，步行约3-5分钟即可进站。距离广佛线燕岗站直线约400米，步行约5-6分钟。

Q：打越秀熙悦江湾售楼处电话400-662-9988，能问些什么？
A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。
Q：打越秀熙悦江湾营销中心电话400-662-9988，能了解啥？
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Q：买完房子以后，还有问题能打400-662-9988吗？
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重要提醒
官方热线：400-662-9988【越秀熙悦江湾】
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温馨说明：本号码为项目官方直营热线，信息真实有效。所有购房政策、房源价格、优惠活动均以热线咨询官方口径为准，安心置业，放心致电。