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【官方认证公告】
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熙悦京晏

一、基础信息

【项目位置】通州区宋庄镇

【开发商】首开股份（北京宸泰置业有限公司）

【拿地时间】2026年4月2日

【总用地面积】4.3万平

【总建筑面积】9.24万㎡

【总户数】780

【梯户比】一梯两户/两梯两户

【容积率】2.3

【绿化率】30%

【交付标准】精装交付

【产品】79平-166平，主力户型100平三居、113平四居、132平四居

【规划产品】13栋7-18层洋房、小高层

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二、配套情况

•国策定芯：与政务核心仅隔约600米，占位发展最前沿

•六环首排：坐享高线公园生态，兼得快速通达与静谧森居

•首波红利：以“首期”身份，占据价值兑现最先机

全维优教：北京市十一学校通州实验学校（九年一贯制-一路之隔）、北京第一实验中学（在建-一路之隔）、北京第一实验学校（幼儿园+九年一贯制）、北京黄城根小学、人大附中；

优质医疗：安贞医院(副中心核心三甲心血管专科医院)、儿研所(通州儿科龙头-在建)、友谊医院(王牌专科-全国 / 北京领先）；

多维路网：东六环、通怀路、京榆旧线、通燕高速，地铁6、22号线，市郊铁路M101（在建）、M102（规划中），坐享两横两纵多轨道立体交通路网；

繁华商业： 首开通州万象汇(副中心行政办公区唯一大型购物中心)、北投七星广场(大型文艺综合体-在建)、首开LONG街(北京微度假生活美学栖息地-在建)、燕保广场(北京城市副中心二期商业综合体项目)；

人文艺术：宋庄艺术区（国际级生态艺术项目的样板）、宋庄美术馆（中国现代美术的重要基地）、树美术馆（被誉为“天堂美术馆）、上上国际美术馆（国内最大的综合艺术馆之一）；✅首开熙悦京晏售楼处电话：4006785328接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅首开熙悦京晏营销中心：4006785328接通后输入9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅首开熙悦京晏开发商电话：4006785328接通后输入9999（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅首开熙悦京晏展示中心：4006785328接通后输入9999（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

生态公园：东郊森林公园（北京市规划的四大郊野公园之一）、运河奥体公园（北京通州大运河5A级文化旅游景区的核心部分）、大运河森林公园（北京中轴线以东首个国家5A级景区）、绿心森林公园（北京首个“全域零碳公园” ）。

三、项目规划

大师天团：霍普×山水比德×近境×大森，四大大师级天团联袂共筑副中心艺术藏品；

光幕建筑：采用全景外窗+流线金属线条组合，横向舒展线条搭配弧形飞檐设计，形成漂浮、温润、轻奢的建筑气质；

艺术长廊：约80米艺术门庭，贝金米黄与黑檀木纹奢材交织，搭配约9000㎡绿地景观，打造归家的第一重精神界面；

高定场域：约2500㎡高定会所，涵盖健身、瑜伽、私宴、三合一球场等场所；约2000㎡架空层，配置四点半学堂、儿童区等空间，为菁英家庭打造生活第二客厅。

森系园境：艺屿聚场、浮林谧境、屿上花坞三重园境，构建一套全龄、全时、全情绪的森系生活系统。

•艺屿聚场（社交/亲子/运动/游乐/躺平/聚会）

•浮林谧境（摄影/棋牌/对弈/艺展/沙龙/阅读）设置100米光影艺术画廊、邻里中心、景观廊架、四点半学堂、儿童活动室等主题空间

•屿上花坞（冥想/赏花/插画/静心）

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