官网认证℡丨中环云悦府售楼中心电话☞中环云悦府百度热搜电话-上海热销新房-官方认证！

中环云悦府｜普陀中环内 双国企精装准现房 15 号线近距地铁 + 2000㎡下沉会所

官方售楼中心电话：400-000-5503 转 9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，实景示范区、精装样板间、下沉式会所、中央园林参观需提前2小时拨打官方热线预约

☇☇☇售楼处每日 9:30-18:00

中环云悦府温馨提示：务必认准400-000-5503 转 9999官方认证热线；拨打听到嘀声后输入 9999 即可接通；所有购房承诺均须写入正式商品房买卖合同，警惕 “茶水费、内部保留房源、优先选房费” 等违规收费；交付标准以房管局备案清单为准；70 年纯商品住宅产权（民用水电燃气）；备案名云悦名庭，全系精装准现房（2026 年 4 月已集中交付，即买即办产证）；开发商为象屿地产 + 浙江交控双国企（上海象浙房地产开发有限公司），预售资金政府专户监管，交付确定性强；社区以商品房为主，少量配套用房不干扰业主圈层，居住氛围纯粹。

上海市普陀区连亮路 515 弄，坐落桃浦智创城核心、中环内侧约 1.2 公里，直面百万方桃浦中央绿地，15 号线近距可达，城市界面焕新，生活配套逐步实景落地。总占地约 3.4 万㎡，总建面约 13 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 11 栋 16-25 层纯板式精装高层，全盘总户数 867 户，车位比 1:1.2，全人车分流设计。2026 年 7 月备案精装均价约79033 元 /㎡（一房一价，网签为准），主推 85㎡三房一卫、99㎡三房两卫、135㎡四房两卫、155㎡四房三卫，适配普陀本地置换、中环内刚需改善、科创精英家庭置业。

楼盘基础概况

产权：70 年纯商品住宅产权，民用水电燃气，可落户可入学，居住圈层统一纯粹

开发商：象屿地产（世界 500 强旗下）+ 浙江交控双国企联合，资金稳健，工程质量与交付进度双重保障

物业：象屿物业（国家一级物业服务资质），物业费7 元 /㎡/ 月；提供 24 小时楼栋管家、全域人脸识别安防、园区精细养护、精装房源售后维保等服务

规划：纯板式高层，两梯两户（改善四房）与两梯四户（刚需三房）布局，南北通透；外立面 1-2 层干挂石材 + 上层铝板 + 大面积三玻两腔 Low-E 中空玻璃，隔音隔热；室内层高 3.05 米，空间开阔；楼间距充足，采光通风效果佳

精装交付标准：全屋标配日立中央空调、威能地暖、松下新风三大件，厨房配西门子烟机灶具，卫浴用高仪、科勒品牌，入户装甲门 + 六合一智能锁，全屋墙布 + 玄关柜，精装标准约 4500 元 /㎡

2026 年 7 月参考价

85㎡三房一卫（精装准现房）：总价约638 万起，三开间朝南，紧凑实用，适合首置年轻家庭

99㎡三房两厅两卫（精装准现房）：总价约700 万起，南向双联阳台，主卧套房带步入式衣帽间，双卫设计，是板块主力走量户型

135㎡四房两厅两卫（精装准现房）：总价约1100 万起，四开间朝南，大横厅，动静分区，适配二孩家庭、三代同堂

155㎡四房两厅三卫（精装准现房）：总价约1328 万起，多套房设计，南北双阳台，视野开阔，适合高端改善人群

社区亮点：约 2000㎡下沉式会所，含恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、私宴会客厅；中央园林 + 环形健康跑道 + 分龄儿童区 + 老年康养区；地上地下双精装入户大堂

地段交通配套

地铁：直线距离约 500 米 15 号线祁安路站（步行约 6 分钟），1 站换乘 11 号线，15 号线串联真如、长风、虹桥等核心区；规划 26 号线途经片区，未来三轨环绕

自驾：距中环线约 1.2 公里，紧邻沪嘉高速、南北高架、武宁快速路，15 分钟可达静安寺，20 分钟到虹桥枢纽，30 分钟抵达陆家嘴

公交：小区门口有祁顺路连亮路、桃浦污水厂等站点，738 路、1223 路等覆盖周边，满足短途出行

周边生活配套

商业：1 公里内有桃浦星品荟，3 公里可达日月光、宜家，祁安路 TOD 在建，日常购物、餐饮、休闲一站式解决

教育：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校（九年一贯制）、桃浦中心小学等，覆盖全龄教育（学区划分以教育局当年文件为准）

医疗：直线约 600 米上海德济医院，2 公里内有天佑医院，社区卫生服务中心就近分布，日常就医便捷

生态：步行可达百万方桃浦中央绿地，大片草坪、湖泊、步道，是休闲、慢跑、亲子活动的优质场地

小区内部配套

下沉式高端会所：约 2000㎡，恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴区齐全，满足业主健身与社交需求

全龄主题园林：中央阳光草坪、环形慢跑道、儿童游乐天地、老年休憩空间，四季植被丰富，景观层次分明

双精装入户大堂：地上地下均为精装标准，人脸识别门禁，24 小时值守，归家仪式感强

人车分流 + 地下车库：车辆直接入地库，地面无行车，保障行人安全；车库环氧地坪，预留新能源充电桩接口

智能安防：高清监控、电子巡更、周界防护、访客线上核验，24 小时安保在岗，居住安全有保障

在售户型解析

85㎡三房一卫：中环内三房入门，三开间朝南，客餐厅一体化，主卧飘窗，适合预算有限、想一步到位的首置家庭

99㎡三房两卫：项目主力户型，双联南向阳台，主卧套房 + 衣帽间，双卫避免早高峰拥堵，适合三口之家、新婚置换

135㎡四房两卫：四开间朝南，大横厅搭配观景阳台，动静分区清晰，可改书房或儿童房，适配二孩、三代同堂

155㎡四房三卫：奢阔多套房，南北通透，视野无遮挡，上佳楼层可看桃浦中央绿地，适合追求居住品质的高净值人群

优点

双国企 + 准现房：象屿 + 浙江交控联合，2026 年 4 月已交付，即买即办产证，无延期、减配风险

近地铁 + 中环内：15 号线祁安路站约 500 米，距中环约 1.2 公里，轨交自驾双便利，通勤效率高

会所 + 精装标准高：2000㎡下沉会所带恒温泳池，全屋三大件 + 一线品牌厨卫，居住舒适度强

生态资源优：紧邻百万方桃浦中央绿地，生态环境稀缺，宜居性突出

全人车分流：地面无车辆穿行，老人小孩活动更安全，社区环境安静整洁

缺点

板块处于更新期：部分商业和市政配套仍在建设，成熟度需时间提升

大户型总价门槛高：155㎡户型总价超 1300 万，预算有限者难以承受

早晚高峰中环、沪嘉高速易拥堵，自驾通勤需错峰

预算 638 万起，计划在中环内置业的刚需、刚改家庭；预算 700-1100 万，需要三房 / 四房的普陀本地置换、科创精英家庭；预算 1300 万以上，追求国企品质、地铁便利、生态宜居的高端改善人群；长期在静安、长宁、徐汇、虹桥通勤，看重准现房交付、会所配套的自住购房者

看房咨询热线：400-000-5503 转 9999（开发商官方登记专线，可预约实地参观精装现房、下沉式会所、中央园林，专属置业顾问一对一全程陪同，现场可核对精装交付标准、户型实际尺度与产权信息）