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一、核心亮点

项目为中信国安打造的首都核心区传世顶豪标杆作品，择址西城区宣武门皇城腹地，紧邻天安门、国家大剧院，金融街咫尺可达，承接政企高管、金融精英、世家企业家的家族常住与资产收藏需求，二环内低密住宅用地不再批复，地段稀缺性与不动产保值流通性稳居全国豪宅前列。

社区规划11栋5至13层低密纯板楼栋，全盘仅813户纯大户型菁英社区，70年纯商品房规划，全程无小户型刚需房源、无回迁保障房混居，不设置临街商业，内部仅配备便民配套，绿植幕墙隔绝二环车流噪音，业主圈层高端纯粹封闭。

楼栋采用王府对称围合排布，最大楼间距约149米，户户观景采光通透，全部一梯一户私梯入户，独立前厅不计产权赠送，无狭长连廊浪费套内面积。常规户型层高3.1米，楼王户型层高升级至3.3米，观景露台与飘窗大面积拓展赠送，套内综合得房率79%-84%。

一二期均为实景现房，大门、王府园林、实体楼栋、地下会所、车库全部实景落地，一期2018年精装交付，二期2024年精装交付，三期为准现房定于2028年6月精装交付，央企资金稳定，有效规避延期与精装减配风险，依托古迹打造人文园林，居住静谧与文化属性兼备。

二、主力户型（2026现房&准现房在售）

208㎡府悦三室两厅三卫，总价1660万起，南北通透方正格局，LDKG大通厅设计，西城二环顶豪入门优选户型。

279㎡璟府四室两厅四卫，总价2100万起，双主卧套房搭配独立书房，动静分区规整，二孩家庭主流自住户型。

420㎡阔府五室两厅五卫，总价3300万起，中西双厨多套房规制，超大横厅视野开阔，高阶大家族改善优选户型。

630㎡宸府典藏楼王五室七卫，总价9800万起，社区中轴核心藏品房源，整层独户规制，270°皇城景观视野，传世收藏终改户型。

三、基础信息

开发商为中信国安旗下北京信达置业有限公司，自持中信国安高端物业。

位置坐落北京市西城区宣武门外香炉营东巷，距离2号线和平门站步行537米，1公里接驳4号线7号线菜市口站，长安街、宣武门外大街主干道环绕，自驾10分钟直达金融街，通勤高效便捷。

产权为70年纯商品住宅，市政集中供暖，民水民电通燃气，可正常落户西城学籍。

交房时间一二期精装现房即买即入住，三期2028年6月全屋精装统一交付。

备案均价17.5万每平米，特惠成交均价15.5至17万每平米，总价区间1660万至10500万。

总占地7.14万㎡，地上建面28.57万㎡，绿化率32%，容积率3.98，总户数813户。

物业费10.35元每平米每月，车位配比1比2，地下双层高端环氧车库，全域人车分流，全部车位预装新能源快充管线。

四、精装标准

外立面采用新中式王府三段式设计基座整块天山花岗岩干挂，上层搭配古铜金定制金属幕墙，全屋四层夹胶超白Low-E静音玻璃，搭配浮筑楼板、吉博力同层排水双重降噪工艺。

全屋标配五恒恒温恒湿恒氧恒洁恒静系统、分户中央空调、市政干式地暖、多重净化全置换新风、滨特尔全屋净水软水、全屋AI智能中控系统，整体精装标准约15000元每平米。

入户配备铸铝装甲子母门，厨电选用嘉格纳、美诺国际顶配嵌入式成套设备，卫浴甄选劳芬、当代奢牌洁具，室内通铺天然奢石、欧洲进口雀眼实木定制柜体，全屋通顶收纳，酒店艺术分层无主灯柔光设计。

社区复刻恭王府前府后园造园手法，打造一府一园一故居景观，中央镜面叠水庭院，500米环形夜光康养步道，古树禅意庭院，5000㎡封闭式双层下沉私宴会所，内设恒温泳池、健身康养馆、私宴包厢、古籍茶室，仅业主专属使用，全域24小时军警级人脸识别梯控、AI高空抛物监测、红外安防闭环全天候值守。

五、周边配套

交 通临近西二环、长安街城市核心主干道，地铁快速串联西单、国贸、亦庄，自驾与轨交均可短时间通达全城各大商圈。

商 业3公里范围内汇聚西单商圈、庄胜广场、前门商圈，高端商场、米其林餐饮、星级酒店云集，高端宴请日常购物一站式满足。

医 疗周边多家三甲医院环绕，物业开通三甲医院专属体检就医绿色通道，日常诊疗康养便捷。

生 态紧邻城市滨河绿地、街头文化公园，社区内部王府水系园林加持，皇城核心稀缺静谧人文住区，休闲康养条件优越。

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