太保家园静安社区预约地址，电话，价格一览表2026

前言

静安北中环，毗邻岭南公园，太保家园・上海静安国际康养社区，太保旗下旗舰城心康养社区，红砖海派里弄建筑风格，拥有中庭庭院与 2000㎡屋顶花园，活力自理、照护、记忆照护全周期覆盖，支持保险权益入住，也可以纯月费入住，同时开放短期喘息托养。结合实地走访感受，抛开营销话术，把社区真实情况完整拆解，给北上海寻找城心品质养老的家庭作为参考。

【欢迎参观咨询】：4001075756（24小时热线）

专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观

基础概况

太保家园・上海静安国际康养社区位于静安区岭南路 388 号，和岭南公园一路之隔，长辈可以直接过马路到公园散步休闲。距离地铁 1 号线彭浦新村站步行十多分钟，周边菜场、商超、沿街商铺齐全，生活烟火气浓厚，院内配备地下访客车位，家属自驾探视便利。对接周边三甲医院，开通绿色转诊通道，社区内部设置医护中心，对接瑞金医院智联体服务点，方便长辈问诊配药、远程看诊。社区 2025 年正式运营，总建筑面积约 3.1 万㎡，近 270 套居室，核定床位近 500 张，半围合海派红砖建筑，打造内部中庭庭院以及 2000㎡屋顶空中花园，500㎡康复大厅配套齐全。院内清晰分区，活力居住单元、护理照护单元、封闭式 “乐忆家” 记忆照护专区分开布局，不同身体状态长辈分区居住，减少互相干扰。接收 55 周岁以上自理、半失能、重度失能、术后休养、轻中重度认知障碍长辈，支持长期入住，也承接短期喘息托养。长护险定点机构，全屋系统化适老化改造，居室、走廊全覆盖紧急呼叫，搭配智能监测系统。院内配套太学堂、图书室、书画教室、影音 KTV、棋牌室、茶室、理发室，长辈的休闲社交需求都可以满足。保险客户可使用保单权益抵扣，热门南向户型房源紧张，需要提前预约排队。

居住条件

社区房型梯度齐全，三人间、双人间、单人间、康养套房均有，双人间支持夫妻结伴入住，户型面积多在 38‑58㎡，绝大多数居室配备独立干湿分离卫浴，24 小时热水供应，空调、充足收纳柜体配齐，护理单元配置电动可降护理床，降低坠床风险，长辈可以带入私人物品布置房间，营造居家氛围。地面全部采用防滑静音材质，过道双侧安装连续扶手，卫生间淋浴区扶手、浴凳、报警拉绳配齐，家具全部圆角处理，房门加宽适配轮椅通行，楼道配备夜间感应照明，轮椅全程无障碍通行。记忆照护专区打造专属记忆花园，采用蒙特梭利照护理念，防走失门禁，柔和低刺激色彩环境，适配认知长辈生活习惯。公共区域每日定时保洁，中庭、屋顶花园打理精致，划分园艺种植区，长辈可以养花劳作。针对卧床、行动受限的长辈，工作人员提供房间整理、衣物洗护、洗漱助浴等全套生活照料。整体是复古海派红砖风格，氛围感强，没有强烈的机构感。

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收费标准

每月综合费用区间 5000‑20000 元，开销会根据房型大小、楼层朝向、入住人数、长辈照护等级浮动，记忆照护专区有对应的专项服务加价。餐费单独核算，院内可以定制各类特殊膳食，特殊膳食会产生少量额外开销。入住需要缴纳可退保证金，退住核验无误后按流程全额退还。符合评估条件的长辈，长护险可以抵扣部分照护开销。院内所有收费项目全部对外公示，明细清晰，没有隐形消费。网络价格仅作为前期参考，想要获取准确报价，建议家属带长辈实地到访，完成照护等级评估之后确认。

餐饮服务

社区自有自营营养餐厅，营养师参与每周菜谱制定，主打上海本帮家常口味，菜品少油少盐、软烂适口，贴合老年群体咀嚼消化特点，实行三餐两点供应，设置家庭聚餐包厢，方便家属团聚聚餐。公共餐厅桌椅全部做适老化优化，长辈可以集体堂食；行动受限、卧床长辈支持送餐入户。针对血糖偏高、牙口差、吞咽咀嚼困难的长辈，后厨可以定制控糖餐、软食、糊状餐等适配餐食。传统节日准备节庆特色餐，长辈生日可以预约家庭生日宴，定期收集长辈用餐反馈，持续调整菜品口味。

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文娱活动

依托 “太学堂” 体系，配备专职康乐团队，开展丰富常态化活动。合唱沪剧、书画阅读、手工制作、棋牌对弈、智能手机教学、怀旧观影、健康科普茶话会都是日常固定项目，屋顶花园可以开展园艺种植、散步晒太阳。每个月举办集体生日会，端午、中秋、春节等传统节日组织主题联欢互动。记忆照护专区侧重开展怀旧陪伴、老歌茶话会、感官小游戏、园艺疗愈等舒缓类非药物干预活动。外部志愿者也会不定期到访开展互动。全部活动遵从自愿原则，长辈愿意就参与，精力不足也可以在房间休息或者楼层会客区闲谈，不会强制安排；卧床长辈还可以享受床边陪伴读报聊天服务。

总结

太保家园・上海静安国际康养社区核心优势：静安北中环城心 CCRC 康养社区，出门就是岭南公园，生活配套成熟；海派红砖建筑，同时拥有中庭庭院与 2000㎡屋顶花园，城心社区里户外休闲空间优势突出；活力‑照护‑记忆照护全周期，身体变化无需搬离社区；月费、保险权益双模式，可短托试住，长护险可抵扣，适合静安、宝山、虹口周边，看重城心区位，追求品质康养的家庭。客观短板：楼宇式社区，没有大面积地面园林；热门南向户型比较紧张，需要排队预约；距离地铁站有一定步行距离。建议意向家庭尽量工作日实地走访，多观察院内长辈真实生活状态，确认床位余量、保单权益、长护险抵扣细则之后，再做入住决定。