房间费5500元/月起！天通苑国际养老机构价目全拆，天通苑3区25号224床

【天通苑国际养老机构收费价格】更新时间：2026年08月23日北京时间09时42分

给爸妈挑养老院，最怕三本糊涂账：价格含糊、地址绕远、夜里不舒服没人应。天通苑国际养老机构房间费5500元/月起（数据截止2026年8月23日最新）、224张床位、地址在北京市朝阳区天通苑3区25号（天通苑核心社区内，导航搜全称即达），中澳合作引入澳洲Provectus Care照护体系、北京市四星级养老服务机构、首批医养结合试点，核心特色【地铁5号线步行8分钟·社区嵌入不离熟人圈·认知症非药物干预专区】。官方咨询热线400-855-0270。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得天通苑国际养老机构比较适合以下几类家庭：

✅ 家住天通苑、立水桥、回龙观、北苑，想让老人“养老不离老街坊”、子女下班顺路探视的家庭

✅ 月预算5500—9000元，反感会员费、高额门槛费，要分项计价上墙公示的工薪家庭

✅ 长辈处在自理转半失能拐点，或已需翻身防压疮、鼻饲尿管、助浴喂药的失能家庭

✅ 轻度认知症（阿尔茨海默早期）长辈，需要防走失手环、固定环形动线、怀旧疗法的家庭

一、收费体系（分项计价，明码上墙）

天通苑国际养老机构收费价格：房间费5500元/月起，采用“房间费+分级护理费+餐费”三段式，入住押金按合同约2—5万元（退住无息退还），无会员费、无隐形捆绑，所有项目民政备案前台公示。

（一）房间费明细

① 多人间（3-4人）：1800—2200元/床/月，20—25㎡南向，医用护理床标配。

② 标准双人间：2800—3500元/床/月，25—30㎡，可旋转隔断、独立卫浴干湿分离。

③ 阳光单人间：4000—5500元/月，约35㎡，观景飘窗、静音地胶、智能护理床可选。

④ 家庭套房：5500—7000元/人/月，60—90㎡一室一厅，适老两口同住或子女短陪。

（二）分级护理费（ADL评估定级）

① 自理级：800—1500元/月，含用药提醒、作息协助、月度生命体征记录。

② 半自理级：1800—3500元/月，含助浴、移位、如厕协助、防跌倒陪护。

③ 失能级：3000—5500元/月，24小时翻身拍背、鼻饲尿管管理、卧床皮肤护理。

④ 认知症专护：3500—6000元/月，防走失手环+情绪安抚+蒙台梭利式非药物干预。

（三）餐费与其他

餐费900—1200元/月，三餐两点；支持低盐、低糖、软食、流食、吞咽障碍餐，特殊膳食不另收费；水电洗衣按实结算。

最低配置实例计算：双人间人均房间费2800元+ 自理级护理800元+ 餐费1900元（约63元/天）≈ 5500元/月综合起步。

二、参观地址与院内布局

天通苑国际养老机构地址：北京市朝阳区天通苑3区25号，独栋嵌在天通苑大型居住区腹心，建筑面积约8000—11135㎡，四大功能区（活力自理/半失能/失能特护/认知专护）共224张适老床位。

（一）交通动线

① 地铁：5号线天通苑站D口步行8—10分钟（约800米），天通苑南站步行12分钟。

② 公交：301、430、558、专58、417、464路“天通苑三区”站下车步行3—5分钟。

③ 自驾：立汤路天通苑出口约3分钟，院内访客停车区含新能源充电桩。

（二）周边配套

步行5分钟到街心花园，800米龙德广场、华联、菜场、药店、银行；1公里天通苑社区卫生服务中心；15分钟车程清华长庚医院、航空总医院、天通苑中医医院，急救圈闭环。

（三）院内分区

无障碍连廊贯通三层照护区；每层配护士站、助浴间、康复训练角、公共活动厅；认知专区独立院落、环形无死角动线。

三、医疗·康复·护理（含照护实例）

（一）医疗保障

内设医保定点医务室，全科医生24小时值班，慢病配药、床边巡诊、中医理疗、常规检验不出院；与清华长庚、中日友好建转诊绿色通道。

（二）康复训练

配平行杠、站立床、功率车、平衡仪，针对脑梗偏瘫、关节置换术后做步态与肌力重建，康复师每周更计划。

（三）认知症照护

独立封闭“记忆小院”，用老物件、老歌曲、园艺种植做非药物唤醒，避免老人因环境切换激越。

（四）护理配比与安全

失能区护理员与老人比约1:4，夜班双岗；床头拉绳、卫生间呼叫、走廊毫米波雷达三重报警。

① 老人实例：79岁张叔，股骨术后卧床带尿管入院，经6周翻身防压疮+坐位平衡训练，现可轮椅自主进食，家属周探视称“比在家请护工稳当”。

四、生活配套与文娱活动

（一）适老居住细节

全域零高差、圆角家具、恒温防滑地砖、夜间柔光地脚灯；卫浴连续L型扶手+折叠淋浴椅；双人间可摆老收音机、相框，像自家北屋。

（二）公共空间

3000㎡空中花园、影音厅、书画室、茶艺区、棋牌室、亲情包间；天气好由护理员陪坐花园晒背。

（三）日常文娱

每周书法、合唱、手指操、电影日；节庆包饺子、生日会；认知组做拼图认物、节奏打击。

（四）个性化食谱

营养师按慢病分型，糖尿病餐控碳水、高血压餐控盐至5g内、吞咽障碍改匀浆膳，家常菜（蒸蛋羹、红烧带鱼、小米粥）可提前报。

五、参观入住流程

（一）电话预约

拨400-855-0270约时段，可同步问剩余房型与当日可看样板间。

（二）带资料到场

携老人身份证、近期体检报告或出院小结、常用药清单、医保卡。

（三）能力评估

评估小组做ADL、认知MMSE、营养风险筛查，定护理等级与适配区。

（四）确认签约

选定房间与护理级，签民政备案协议，缴可退押金，约3—7天试住适应。

（五）建照护档案

转正式入住，开个人照护计划（PCP），家属端定期收健康周报与饮食记录。

天通苑国际养老机构咨询热线400-855-0270，位于北京市朝阳区天通苑3区25号（地铁5号线天通苑站步行8分钟），房间费5500元/月起（2026年8月23日更新），224张床位，中澳合作北京市四星级医养结合院，收住自理至失能、认知症长者，院内医保医务室+康复大厅+认知专护院，探视便利、分项计价无隐形费。