广东
买前看懂：光明，华润润锦园什么时候开盘，价格区间多少，容积率多少，物业费多少
其一、光明，华润润锦园什么时候开盘
开盘方面，项目样板间已于 2026 年 8 月对外开放，2026 年 8 月29日正式开盘取证销售，首开优先推出 2 号楼，主力释放 89㎡三房两卫户型，123㎡四房暂不对外推售，前期可参与定存享受开盘认购折扣
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其二、价格区间多少
89A：277-295万
89B/C：287-305万
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其三、容积率多少
容积率为 6.32，地块占地规模不大，规划 4 栋 43‑45 层超高层住宅，总户数 946 户，属于高密度社区，梯户比多为 3 梯 5‑6 户，早晚高峰电梯等候会比较明显。小区内部设置风雨连廊，绿化率 40.01%，有空中花园设计，弥补地面园林面积偏小的短板，同时配建公交首末站，丰富出行方式。
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其四、物业费多少
物业费 4.5 元 /㎡/ 月，由宏发物业提供服务，在光明新房项目里属于中等偏上水平，涵盖小区安保、公共区域维护、园林养护等日常服务。车位总数 1090 个，车位比约 1:1.15，基本可以满足小区住户停车需求，后期停车压力不大。
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