上海
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【中旅·金沙馥堂】
- —执掌金沙正轴，一揽一线清水河岸
- 青羊区金沙板块&一线河景公园越级奢宅低密舒适纯住宅社区
- 品质生活的理想之选
【项目基础信息】
物业类别：纯住宅
建筑类型：多层、小高层
占地：约29亩
开发商：中旅投资
产品：7F临河洋房/15-17F小高层
建面：约139-180㎡
- 建面约139㎡纯板小高层｜总价389万起
- 建面约180㎡河景大平层｜总价540W起
#还有7层真洋房在售‼️
层高：约3.1m
总户数：231户
楼栋总数：6栋
梯户比：2T2
占地面积：19607.9m
建筑面积：35294.2m
容积率：1.8
绿地率：35%
物业费：4.98
停车位：300个
拿地时间：2025.03.28
交房时间：2027年年底
代建+更新馥棠公园：约1.67万㎡
河谷会所：户均约10.5㎡
地铁：四条地铁线27/2/9/4号线无缝换乘
【项目总平图】
【区域板块价值】
清水河公园群难得一席滨水濠宅
正临一线清水河，信步可达清波公园、百仁公园，两岸是成都滨水濠宅传奇带。
从浣花溪舜苑、草堂之春，到青羊大道3号院、云门天玺……历代名宅沿河而立，印证土地不朽价值。
而今青羊河岸土地渐稀，中旅・金沙馥棠，成为传奇水岸的热捧珍藏。
金沙正轴谨此一线无界河居
金泽路——蜀江路为轴的金沙正脉，自金沙遗址始，串联燕沙庭院、雍锦园、金悦湾、凤起朝鸣等传世奢宅环伺两侧。
【周边资源配套】
交通快捷高效切换
城市级主干道：蜀江路（即将开通），双向6-8车道，实现地铁上盖，与日月大道、光华大道同级而建，上三环仅需两个红绿灯。
27/2/9/4无缝换乘：距27号线二期清百路站（规划中），两站可换9号线，10站通达金融城；4站实现与4号线“成都西站”换乘，4站可至羊犀立交换乘2号线，形成“主干道+地铁”的黄金交通配置。
清源社区 城西烟火气
清源社区，成都社区样板，充满城西烟火，曾荣获“全国社会治理创新案例”、“全国一刻钟便民服务圈示范工程”、“全国‘非遗在社区’试点地区典型案例”等荣誉。（信息来源：成都市青羊区苏坡街道办事处公众号）
️西单商场/鹏瑞利/青羊万达/润祥楼
全龄优教学府环伺
幼儿园：泡桐树幼儿园（清源分园）、成都市第六幼、弋果幼儿园、蒙特梭利幼儿园；
小学：花园（国际）小学（清波校区）；
中学：树德实验中学（清波校区）、泡桐树中学（百仁校区）。
【项目产品力解析】
馥棠河谷示范区超配河景奢宅
河景天赋无界视野：观河楼栋享无界视野，临河7F洋房无界直面滨河公园，犹如阳台架在清水河上。
近1:1代建临河网红公园亲水价值拉满：项目占地约2万㎡，以近1:1比例代建约1.67万㎡临河公园。
园林打造海棠诗九章揽水岸C位生活：水岸为尊/以鹭绘逸/以棠为诗
奢配河谷会所高阶圈层社交：全维独立·游园式会所体系
匠心打造地下私享会所、静谧水院、局部架空层泛会所，构筑高阶圈层生活场域。
奢配空间·尊享无界
高阶社交主场：配备独立私宴厅、会客厅、行政酒廊、黑胶艺术厅、茶室。
活力健康天地：健身房、瑜伽室。
逸趣生活聚场：棋牌室、女王厅。沉浸式体验：中央车站等多元空间，重构西贵社交哲学。
【户型鉴赏】
新规超配户型主城奢居尺度
观棠建面约139㎡ 超配大平层
四室三厅三卫双套房/带浴缸的主卧套/超越同级的双套卧面宽
馥悦建面约180㎡河景墅质大宅
四室三厅三卫双套房/以尺度敬河居
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免责说明：
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