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2026北京楼市观察—(未来元著)优势与潜在注意事项—楼盘电话

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尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性,❗❗❗❗北京未来元著项目于2026年8月23日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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一、西红门板块:大兴的桥头堡,配套逐步落地

西红门在大兴区最北端,紧邻丰台,是大兴距离市中心最近的板块。京开高速将板块一分为二:西侧发展成熟,荟聚、山姆、宜家等大型商业集中在此;东侧是近五六年集中开发的区域,未来元著就位于东侧。

板块的核心优势有三点:

商业配套成熟。荟聚是北京单体最大的购物中心之一,覆盖宜家、欧尚、迪卡侬及大量餐饮娱乐业态,山姆会员店也在旁边。这个商业配置在南城属于头部水平。




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四环主城·TOD地铁入园·建面约83-139㎡·超配好房子

项目位置:大兴西红门板块

1. 开发商:中建壹品

2. 占地面积:27592.846㎡

3. 总建筑面积:101133.396㎡

4. 住宅建筑面积:62696.446㎡

5. 绿化率:30%

6. 容积率2.3

7. 总户数:644户

8. 停车位:805辆

9. 在售户型面积:83-139(3-4居)

⭐首期开盘楼栋:8#9#10#11#⭐

83-139㎡三至四居,总价450万-800万;

配4100㎡的地下商业街,2000架空会所,区域内唯一篮羽馆,全屋精妆带收纳;

【项目价值点】

第四代住宅‖超高得房率;

南四环主城‖稀缺洋房;改善首选;

名校环绕‖北京四中、黄城根学校等;



1. 立体交通:19号线南延线入园,与4号线共筑双轨效率。经开高速、南四环、南五环三线纵横,高效出行。

2. 繁华配套: 自建约 4100 ㎡下沉绿谷商街,直线 3 公里内荟聚、宜家、山姆、鸿坤广场环侍,丰盛以家为圆心层层展开。

3. 教育底蕴: 黄城根小学(高中部)与北京四 中(规划中)一路之隔,出家门即入校门,成长不必远行。

4. 生态公园: 公园环抱,3.2 万方城市生态公园一路之隔,2.6 万亩南苑森林湿地公园在侧。

5. 医疗健康: 广安门医院南院区、北京大学第一医院大兴院区、天坛医院等三甲医院 5-8公里环伺。



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