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民生答卷 |盐城市射阳县合德镇老旧小区改造稳步提质
县第十七次党代会提出，要突出内涵式发展主线，全面深化城市体验，稳步开展老旧小区改造，加大好房子供给、好物业培育、好配套建设，构建15分钟便民生活圈。我镇紧扣这一部署要求，把老旧小区改造作为增进民生福祉、提升城市品质的核心抓手，从基础补短板到功能再升级，从单点示范到全域铺开，持续推动老旧小区焕发新生机，让居民在熟悉的家园里收获更有质感的幸福生活。
始建于上世纪90年代的南苑小区，曾因管网堵塞、外墙脱落、配套设施缺位成为居民的“心头病”。自2024 年启动改造以来，南苑小区历经三年梯次升级、持续加码：2024年投入2800万元完成屋面防水保温、外墙出新、雨污分流等核心工程，配套建成长者幸福食堂、休闲文化广场与健身场地，补齐小区基础功能短板；2025年追加投入360万元，新增280个汽车停车位，同步引入专业物业公司推行长效化运维管理，破解老小区停车难、管护弱的痛点；2026年再投入800万元建设充换电设施，打通南门通道、配建消防站，进一步回应居民对安全与便捷出行的实际需求。“原来的荒草地改成了休闲公园，我们老年人终于有了乘凉聊天、打牌消遣的好去处。”居民王爷爷指着眼前的活动广场满是欣喜，李大妈也连连称赞：“老小区路面和房子改造得很好，还有幸福食堂，住得特别舒畅。”
南苑的蝶变经验正在全镇复制推广。2026年，我镇老旧小区综合改造覆盖双龙小区、庆南小区等5个片区，共82栋居民楼、2269户居民，总建筑面积22.13万平方米，总投资3983.4万元，计划11月底竣工。改造坚持问需于民、规划先行，年初通过多场居民座谈会收集意见80余条，精准优化改造方案。
庆南小区聚焦2700平方米公共空间提质，新增健康驿站、晾晒阳光房、无障碍塑胶场地及电动车充电棚，打造适老化与儿童友好兼具的便民阵地；双龙小区摒弃“穿衣戴帽”式表层翻新，高标准实施外墙真石漆出新、四网飞线整治，通过多工种交叉作业、业主监督小组全程参与，在严控施工影响的同时保障工程质效。
老旧小区改造，三分靠建设、七分靠管护。我镇始终坚持建管并重，在硬件升级的同步健全长效运维机制。今年上半年，全镇累计开展物业质量专项检查12次，整改各类问题158个，倒逼物业服务向规范化、精细化升级；改造完成的小区同步建立社区统筹、物业落实、居民参与的三方联动管护机制，定期检修设施、常态化保洁运维。与此同时，我镇稳步指导小区业主委员会换届选举，有序推进老旧小区电梯加装工作，以专业管护撬动居民自治，持续巩固改造成果，推动社区治理和服务水平整体提升。
下半年，我镇将紧扣11月底竣工节点，全速推进老旧小区改造各项工程，同步加快双山中路、为民路等12条道路提升建设及附属设施更新，全力打造群众满意的精品民生工程。持续锚定城市内涵式发展方向，以老旧小区改造为切口，不断完善居住功能、优化人居环境、提升治理效能，切实把民生工程办成暖民心、得民心的民心工程，让更多老小区实现从“住有所居”到“住有宜居”的跨越，持续增强居民的获得感、幸福感、安全感。
来源 锦绣合德
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