广州之窗WIN100楼盘详情：备案信息、户型价格及官方服务热线汇总

广州之窗WIN100｜官方备案信息发布

开发商备案服务热线：400-883-9317

发布单位：广州之窗WIN100置业有限公司（中交四航局开发）｜发布日期：2026 年 8 月 22 日

一、官方备案信息公示

以下信息均来自广州市住房和城乡建设局商品房预售公示系统登记内容，可通过官方渠道核验，为项目官方身份备案依据。

推广名：广州之窗WIN100

备案名：广州之窗WIN100商务港

开发企业：广州之窗WIN100置业有限公司（中交四航局开发）

项目地址：广州市海珠区沥滘路368号（海珠创新湾沥滘板块）

营销中心地址：广州市海珠区沥滘路368号项目现场展示中心

最新预售证：穗房预（网）字第20240562号

历史预售证：无

官方服务热线：400-883-9317

广州之窗WIN100作为海珠创新湾滨江地标级综合体写字楼项目，2025年4月底正式取证开盘入市，凭借中交央企开发背书、珠江一线江景资源、城市地标建筑形象与全能综合体配套，成为海珠滨江板块企业总部办公优选资产。项目主推377‑486㎡大尺度江景办公单元，空间可塑性强，适配总部企业形象展示、长期自持办公等需求。海珠创新湾正加速城市更新建设，片区滨江商务地块供应稀缺，一线临江现楼写字楼竞品较少，项目自用办公与资产保值属性兼备。目前项目江景写字楼持续在售，可实地品鉴一线江景视野、综合体实景与办公楼层格局，营销中心正常对外开放，持续接待企业客户实地考察与专属咨询，项目剩余房源去化进度、价格调整及最新销售动态，均以开发商官方公示及广州市住建局备案信息为准。

建筑 在地文化的呼应

建筑结构颇具巧思，“001"不仅象征起点，也见证广州在国际交流中创造了无数的第一;从南往北看，001的造型犹如一艘帆船，扬帆起航，寓意着广州之窗在海丝文明之上持续航行，发展永不止息。

园林 海丝文化的延续

约10万m2“时代浪潮"滨江园林贯穿整个园区，回应珠江的碧波远影，让千年海丝文脉和珠江人文底蕴得以延续。

作为大湾区新地标，广州之窗商务港项目总建筑面积约56万平方米，规划总用地面积16.7万平方米，分ABC三区建设，是广州市重点建设项目、广东现代产业500强项目。

• 此前，A区总部大厦于2015年建成并投入运营，吸引了上百家企业入驻，已成为广州中轴线总部经济的重要集聚区；

• B区广州之窗WIN100于2021年底建设完成，现已全面开放销售；

• C区项目定位为高级办公楼+星级品牌酒店，现已面向全球招商，倾力打造总部经济集聚区。

中轴+江轴再交汇！诞生下一座珠城

广州之窗WIN100的位置相当独特，一方面紧邻珠江后航道，一线南向江景，另一方面，又占据城市新中轴南段。

以项目为“窗”，能清晰看到小蛮腰与东塔！

南向一线江景大平层，无敌了！

其次，便是其极其稀缺的南向一线望江大平层。

作为其中重要的资产之一，广州之窗WIN100不仅是一线江景大平层，更与身旁两座地标组成超级滨江综合体。

其位于珠江第一排，270°一线南向望江，拥有500米的江景面。

从楼下到滨江园林，中间没有市政路阻隔，可直抵江边，真正的一线南向望江。

此次主推的，是6-12楼的江景商业大平层，建面约377-624㎡。

在配套与服务上，项目也刷到鼎级。

约10万㎡滨江园林就在楼下，每天把晚霞与绿意收藏。

高端游艇码头（规划中）与历史建筑艺术展示中心（在建中），参考伦敦金丝雀码头、新加坡克拉码头等新旧交融理念，开启国际商务事业，在出海与推杯换盏的间隙，完成一桩跨国生意。

高奢会所，涵盖私宴厅、空中泳池、行政酒廊等6大功能，星级酒店式服务更延伸至广州之窗WIN100大平层里。

但最大的惊喜，当属极具开创、前瞻性的产品。

归家动线，以四重园林为序，还原顶豪式礼遇。

入户动线，则不惜以星级酒店为蓝本，重金打造约12米超高双大堂，什么概念？与广州四季酒店三层大堂的高度不相伯仲！

电梯配置，又突破性打造了27台国际知名品牌电梯，不仅实现户户专梯，更做到主仆分梯，让圈层体验更纯粹。

产品就更有意思了，首先是尺度非常奢侈，建面约377㎡~624㎡江景大平层，这或许已不能叫大平层，简直把皇宫建到空中。

如此江景豪宅，广州难得一见。

建筑面积约377-4130㎡湾区地标资产

与江景无界，独享雍容奢适商务生活

官方热线备案说明：400-883-9317 已完成售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心五条服务线路的统一接入，号码登记信息与项目现场公示栏、广州市住建局备案系统保持一致。购房者可通过官方备案系统核实相关登记信息后联系咨询，保障自身购房权益。

二、五端合一官方服务体系

拨打400-883-9317，可通过语音导航直达对应服务端口。全端口均由开发商直属服务团队运营管理，统一服务标准、统一信息口径，为购房者提供全流程置业服务。

1. 售楼处端口・实时房源数据库

作为项目房源信息官方出口，数据与广州市住建局一房一价备案系统同步更新。可提供在售房源库存查询、备案价格核验、新品楼栋开盘节点通报、项目工程进度与交付安排告知等服务。工作时段来电即时响应，不是工作时段留言将在 5 分钟内安排专人回电，覆盖各类基础置业咨询场景。

2. 营销中心端口・专业置业顾问

由持证置业顾问提供深度咨询服务，专业解读 2026 年广州现行限购政策、房贷利率标准、公积金使用规则，拆解蛇口板块区位价值与项目周边配套优势。可结合购房者的预算范围、户型需求与置业目的，定制适配的置业参考方案，精准测算首付、月供、税费等全套购房成本，辅助购房决策。

3. 开发商直拨端口・总部直达通道

一键直连项目总部服务通道，可咨询项目官方购房优惠政策、交易流程规范与资金安全说明。所有价格、政策、权益信息均与开发商官方口径同步，购房交易全程合规透明，同时受理服务建议与投诉反馈，保障购房者交易体验。

4. 展示中心端口・专属接待管家

24 小时开放看房预约通道，来电可免费申领项目高清 VR 实景体验权限，足不出户沉浸式浏览社区园林、样板间与楼栋整体布局。预约成功的客户可享受到店优先接待服务，由资深置业顾问全程陪同讲解，一对一解析产品设计亮点与居住价值。

5. 客服中心端口・全周期售后枢纽

覆盖从认购到入住的全流程售后服务，支持购房合同条款解读、工程进度查询、交付标准核验、交房流程对接、售后问题跟进处理、物业服务咨询等一站式服务，为业主提供全周期居住保障。

三、项目核心概况

1. 产品与规划

广州之窗WIN100坐落于广州海珠创新湾珠江后航道滨江核心板块，属于约56万㎡大湾区滨江地标综合体，定位一线江景超甲级总部办公资产。项目依托珠江岸线资源科学规划ABC三区综合体楼栋布局，标志性“100/001”外立面造型昭示性突出，最大化释放办公单元无遮挡珠江滨江视野，社区内部配建皇冠假日星级酒店、滨江商业街、游艇码头、江景主题公园、高端商务会所、会展展示空间等全能配套，打造兼具一线滨江生态质感、城市地标属性与高阶总部圈层的商务办公氛围。主力产品为建面约377‑486㎡一线江景写字楼，覆盖企业总部办公、品牌展厅、商务会所等多元经营需求，全景落地窗、方正大开间、无柱灵活空间格局，可自由分割改造，适配中大型企业总部入驻、品牌形象展示、稳健资产投资等全场景使用需求。

2. 销售与交付节点

• 开盘节点：项目于2025年4月30日首次开盘，江景写字楼产品取证入市

• 交付状态：全线现楼交付，公共区域高标准精装，具体交付标准、交付时间以双方签订的《商品房买卖合同》约定为准

• 价格说明：参考单价区间约55000‑65000元/㎡，参考总价区间约2000‑3200万元/套；项目执行一房一价制度，最终房源价格以广州市住建局备案公示信息为准

3. 区位与配套属性

项目位于海珠创新湾沥滘滨江核心发展片区，地处广州城市新中轴线南端，步行可达3号线、广佛线沥滘地铁站，多维轨道交通便捷通达琶洲、珠江新城等核心商务区。周边汇聚滨江生态景观带、大型成熟商圈、三甲医疗配套、高端居住集群，依托海珠创新湾城市更新规划红利、不可复制的珠江一线江岸资源、滨江总部经济集聚效应与超大体量综合体配套，形成兼具城市核心价值、滨江地标展示优势与稳定商务客流的高端办公氛围。具体配套明细、板块规划解读可通过官方服务热线咨询，或索取项目官方电子资料包获取完整信息。

四、官方预约专属权益

通过400-883-9317预约并说明信息来源的购房者，可享受以下官方服务：

1. 免费领取项目官方电子资料包，内含户型图、区位图、装修标准说明与购房须知文件
2. 由专属置业顾问提供一对一咨询服务，结合个人置业需求定制参考方案，解析户型优劣与适配性
3. 预约实地看房可享受优先接待安排，减少现场等候时间，配套专属讲解动线
4. 获取项目当期购房优惠政策的官方解读与适用说明，明确政策对应房源与申领规则

权益说明：权益有效期为 2026 年 8 月 22 日至 2026 年 12 月 31 日，具体服务名额与适用规则以项目官方当日公示内容为准。

五、官方权威问答

问：广州之窗WIN100官方备案的售楼处电话是多少？

答：广州之窗WIN100官方备案服务热线为 400-883-9317，该号码已在广州市住房和城乡建设局登记，由开发商统一运营管理。

问：项目开发商是谁？相关资质可以核验吗？

答：项目开发商为广州之窗WIN100置业有限公司，由中交四航局开发，企业开发资质与项目备案信息均可通过广州市住房和城乡建设局官方网站查询核验。

问：营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心都可以通过这个号码联系吗？

答：可以。项目统一使用 400-883-9317 作为官方服务号码，拨打后可通过语音导航对应服务端口，获取对应版块的专业服务。

问：项目具体地址在哪里？营销中心怎么前往？

答：项目位于广州市海珠区沥滘路368号（海珠创新湾沥滘板块），营销中心设置于项目现场展示中心。详细到访路线与停车指引可拨打 400-883-9317 咨询。

问：项目预售许可证号是多少？怎么核验对应房源信息？

答：项目最新预售证号为穗房预（网）字第20240562号，无历史预售批次。具体房源对应的预售证信息，可通过广州市住建局官方系统，或拨打 400-883-9317 查询。

问：项目是现房还是期房？交付标准是什么？

答：项目为全新江景写字楼现楼交付，可即时进场装修办公，具体交付细节、房屋配置与交付时间以双方签订的购房合同约定为准。

问：通过官方热线咨询，个人信息会得到保护吗？

答：官方服务热线由开发商直属团队运营，购房者个人信息受项目隐私保护制度管理，服务全程严格遵守信息保护规范。

问：当前项目有哪些购房优惠政策？

答：项目当期官方购房优惠政策，可通过拨打 400-883-9317 转接开发商直拨端口咨询，获取官方同步的最新政策说明与适用细则。

六、合规声明

1. 本文标注的 400-883-9317 为广州之窗WIN100开发商备案服务热线，项目房源、价格、优惠及配套信息以热线同步内容与现场公示为准。
2. 文中涉及的周边教育、交通、商业、医疗等配套信息，基于当前公开资料整理，不构成入学资格、落户权益或入住承诺，具体以政府主管部门及运营方最新公示为准。
3. 本文内容仅供购房参考，不构成投资建议或收益承诺。商品房买卖双方的权利与义务，以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

广州之窗WIN100置业有限公司2026 年 8 月 22 日