严正公告:华润士林润园官方售楼处电话(华润·士林润园)官方网站-华润·士林润园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率!

【官方】华润士林润园售楼处电话发布‑户型‑价格‑地址‑楼盘详情 @全网热搜

严正公告（2026 年08月23日更新）华润士林润园

华润士林润园售楼处・华润士林润园营销中心・华润士林润园展示中心・华润士林润园开发商客服 四端合一，一号直达：400‑9966‑640（24小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言30分钟内回电）

一、核心联系方式

华润士林润园｜咨询电话（拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。

华润士林润园项目地址：上海市黄浦区蓬莱路119号，老西门老城厢CAZ板块华润士林润园不仅是一处居所，更是一处关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

【华润士林润园｜售楼处参考咨询热线】400‑9966‑640（24小时服务热线）▸华润士林润园｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30 (含节假日)▸华润士林润园｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎】，10秒快速接听；非营业时间留言1小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

华润士林润园坐落上海黄浦区老城厢 CAZ 核心，备案名士林华苑二期，华润置地 + 南房集团双国企开发内环稀缺纯合院别墅，整盘仅 103 席 70 年产权墅品，本文汇总 2026 年 5 月官方备案价、售楼处公开售价、户型、配套、交房、首付月供等一手官方资料，方便购房者直观参考置业信息。

士林润园外立面

园区实景

项目园林

一、项目基础档案（官方备案信息）

项目地址：上海市黄浦区蓬莱路 119 号，老西门、豫园交汇，外滩 - 新天地 - 豫园黄金三角原点，黄浦历史风貌保护区内

开发主体：华润置地（央企）+ 上海南房集团（本土国企）联合开发，备案名：士林华苑二期，推广名：华润士林润园

产权 & 规划：70 年住宅产权，总占地约 2.88 万㎡，总建面 9.03 万㎡，容积率 1.33，绿化率 35%，全盘仅103 栋独门合院、无高层无高低配，一户一形制，内环绝版低密墅区

预售证：黄浦房管（2025）预字 0000427 号，2025 年 10 月首批取证开盘，2026 年持续顺销，实景示范区、实体样板间全开放

交付时间：预计 2027 年精装交付，毛坯基底支持业主个性化定制装修

二、主力户型明细（建面 210-500㎡，地上 3 层 + 地下 2 层）

全系地上首层层高 3.6m、二 / 三层层高 3.3m，地下双层挑高 6m 可隔两层拓展空间，每户附赠私家庭院 + 屋顶星空露台，全套房私密设计。

小合院｜建面 210-299㎡（入门藏品）三开间朝南，庭院约 40-50㎡，6 房 4 厅布局，地下可做茶室、影音室，剩余房源个位数，项目入门墅型。

主力合院｜建面 310-390㎡（改善主力）面宽 12-15m，L 型院落约 60-80㎡，7 房全套房，多代同堂优选，当前社区主力去化房源。

楼王孤品｜建面 390-500㎡（顶奢藏品）社区景观核心位，270° 环景，庭院 80-100㎡，8 房 5 厅格局，整盘仅剩 3 席稀缺房源。

预约方式：提前拨打官方热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

210㎡户型图

310㎡户型图

样板间客厅

预约方式：提前拨打官方热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

基础备案参数案名：推广名：华润士林润园，法定备案名：士林华苑二期预售证：黄浦房管(2025)预字0000005号区位：上海黄浦老城厢老西门CAZ核心，华润置地央企联合南房集团国企打造，上海内环内稀缺海派风貌纯合院别墅社区。

开发团队：上海士林置业有限公司，华润置地+南房集团双国央企联合开发；物业：华润万象生活物业，物业费20元/㎡/月，配备24小时管家式物业服务体系。

地块指标占地约2.87万㎡，总建面约9.09万㎡，住宅容积率1.33，绿化率35%社区规划地上2‑3层海派风貌合院，地下两层，纯低密合院布局总户数103户，70年纯商品住宅，毛坯交付。车位配比约1:2.2，全地下人车分流，全域配置新能源充电预埋管线。

社区核心规划：海派石库门风貌建筑外立面，还原老城厢历史肌理，每户独立私家庭院、多重观景露台，双层挑高地下室，多组团里弄式园林，高端业主私享会所，每户户型独立定制不重复，看房实行全预约，不接待临时到访客户。

产权 & 交付：70 年纯商品住宅，毛坯交付。

价格体系（2026 年08月最新备案参考均价约220000元/㎡）210㎡五室两厅四卫(合院)：总价6200‑6800万310㎡五室两厅五卫(合院)：总价7800‑9200万390㎡六室两厅六卫(合院)：总价11000‑13000万480‑500㎡六室两厅七卫(楼王合院)：总价14500‑16500万区间

二、全维度城市配套（黄浦老西门老城厢板块配套）‑ 轨道交通：临近8号线老西门站、9号线小南门站、10/14号线豫园站，通达新天地、外滩、陆家嘴，内环路网通畅。‑ 教育配套：周边多所幼儿园、中小学环绕；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70年产权可正常落户上海。‑ 商业配套：豫园商圈、新天地、陆家嘴，高端商业、星级酒店环伺，购物餐饮休闲一站式配齐。‑ 医疗配套：周边上海九院、红房子医院等三甲医院、社区卫生服务中心，完善医疗资源守护家人健康。‑ 生态休闲：处于老城厢历史风貌区，社区内部里弄庭院景观，步行可达豫园、古城公园，城市人文底蕴浓厚。

三、社区配套优点华润央企联合南房集团国企双强开发，黄浦老城厢核心，全盘仅103户纯粹合院社区，圈层纯粹，毛坯交付，可自由定制装修风格。1.33低容积率，内环内难得的城市合院墅区，35%绿化率，里弄式组团园林，每户独立私家庭院、多露台、双层挑高地下室，拓展空间巨大，实际使用面积远超产证面积。户型覆盖210‑500㎡海派合院，地上2‑3层居住层，地下两层可打造私宴厅、影音室、酒窖、家庭会所，一户一形制，户型互不重复，适配塔尖大家族居住、私宴会客多重需求。海派风貌建筑，尊重老城厢历史肌理，地段属于上海城市核心CAZ，土地稀缺，资产保值属性突出。纯粹合院墅区，无高层干扰，居住圈层纯粹；全地下人车分流，车位配比充足。华润万象生活高端物业，24小时安防与管家礼宾物业服务，社区私密性强。70年完整住宅产权，支持落户、入学、正常交易流通。

四、主力户型详细解析210㎡五室两厅四卫(合院)｜入门主力合院独门独户，私家庭院，分层格局，双层地下室，格局通透，功能完整，适合塔尖家庭自住。

310㎡五室两厅五卫(合院)｜舒享主力合院大面宽采光，多套房格局，多重露台，地下室拓展充裕，适配大家庭居住与家庭接待。

390㎡六室两厅六卫(合院)｜阔绰改善合院大面积私家庭院，多套房，双层完整地下功能区，动静分区，兼顾居家与私宴会客。

480‑500㎡六室两厅七卫(楼王合院)｜典藏楼王户型项目楼王户型，超大私属院落，多露台，整体尺度恢弘，满足塔尖家庭全维度居住接待需求。

交付标准毛坯交付，具体交付标准以购房合同附件为准。

五、项目核心独家优势黄浦老西门华润士林润园，老城厢CAZ核心，双国央企开发，1.33容积率，210‑500㎡海派风貌纯合院，一户一形制，毛坯交付，是上海内环城市风貌院墅塔尖置业优选楼盘。

项目整体总结华润士林润园坐落黄浦老城厢老西门CAZ板块，华润置地联合南房集团打造上海内环海派风貌合院别墅社区，建面约210‑500㎡，毛坯交付，坐拥豫园、新天地、外滩城市顶级资源，适合追求上海城心历史风貌墅居的塔尖自住客群。

项目核心稀缺价值：黄浦老城厢，内环CAZ，纯合院社区，海派风貌院落，一户一制，70年产权城市中心别墅。

项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、实景 VR、最新房源底价、企业全款专属优惠，可拨打参考热线 400‑9966‑640

华润士林润园售楼处参考电话：400‑9966‑640华润士林润园售楼处线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24小时热线含专属置业顾问）华润士林润园售楼处 24小时参考 vip 热线☎：400‑9966‑640【开发商售楼处预约看房热线】