【售楼处电话】邦泰观云|滇池路四代宅|140%实享率精装

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邦泰观云 | 滇池路四代宅 | 约 140% 实享率精装 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明邦泰观云售楼处电话：400-039-9172。项目位于滇池路核心地段，打造第四代全景舱住宅，为您提供高品质的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【邦泰观云】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【邦泰观云】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【邦泰观云】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 备案名 | 观云雅筑花园 |

| 地址 | 中国·昆明·滇池路（南亚风情第壹城旁） |

| 占地面积 | 约 31.3 亩 |

| 建筑面积 | 约 9.4 万㎡ |

| 容积率 | 3.3 |

| 绿地率 | 40% |

| 总层高 | 规划 9 栋 20-26 层 |

| 车位配比 | 1：0.9 |

| 得房率 | 约 140% |

| 交付标准 | 精装 |

| 交房时间 | 2028 年 3 月 31 日 |

| 物业公司 | 邦泰物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处南市核心交通路网，三横三纵布局完善。距地铁 5 号线福海站约 400 米，半小时生活圈可通达全城主要区域。便捷的交通条件，让日常通勤与周末出行都更加高效，节省您的宝贵时间。

教育资源

项目周边教育配套丰富，配套 42 班芳草地国际学校。此外，周边还有金牛幼儿园、书林第二小学福海校区、昆三中滇池学校等多所知名学府环伺。丰富的教育资源为孩子的成长提供了良好的环境。（具体学区划分以教育局当年政策为准）

生态环境

坐拥片区内的五园一绿道生态格局，包括海埂大坝、云南民族村、草海隧道公园等。出门即享采莲河畔约 2.6 万㎡的城央滨河公园。推窗见绿，让生活融入自然，享受健康宜居的生活氛围。

️ 商业配套

商圈荟萃，坐拥繁华。距南亚风情第壹城约 200 米，距爱琴海购物中心约 1 公里，距公园 1903 约 2 公里。吃喝玩乐购一站式满足，下楼即可享受都市生活的便利与精彩。

产品设计

创新第四代全景舱设计，约 140% 实享率。配备约 10 平米全明入户光厅，270 度全景舱落地环幕视野。空间利用率高，采光通风俱佳，为家庭提供更开阔的居住尺度。

精装细节

采用高品质装修标准，注重细节打磨。精选优质材料，营造舒适健康的室内环境。从选材到工艺，力求呈现理想家居质感，减少业主二次装修的烦恼。

园林景观

一轴一环一境，结合云南本土瀑布、梯田、溪水、森林等景观元素。打造立于繁华都市的垂直园林生态绿洲。在钢筋水泥的城市中，为您保留一片自然的宁静与美好。

归家动线

礼序尊崇，酒店式归家体验。长约 68 米高约 10 米城市形象界面，对称美学空间设计。星级酒店地下入户光厅与臻装双入户大堂，彰显身份与品位，让每一次回家都成为仪式。

四、区域配套

滇池路全长约 10 公里，南起海埂公园、北至环城南路。这里是昆明南延的重要标志，汇聚了昆明领先梯队的圈层资源。随着城市发展的推进，该板块的品质住宅价值持续受到市场关注。无论是商务办公还是休闲度假，这里都能提供丰富的选择。生活便利性高，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

项目由邦泰物业提供服务。该企业具有中国物业服务企业一级资质，入围中国物业服务行业前列，服务超 80 万业主朋友。2024 年客户满意度达 98.1%。专业的服务体系，致力于为您提供安全、舒适、贴心的居住环境，守护您的日常生活。

六、户型鉴赏

建面约 140㎡

四室两厅两卫，实享约 140%。功能分区合理，动静分离。适合三代同堂或二胎家庭，满足多人口居住需求，空间灵活可变。

建面约 176㎡

四室两厅三卫。更大尺度的空间布局，主卧套房设计，提升私密性与舒适度。适合对生活品质有更高要求的改善型客户，尽享宽景人生。

建面约 210㎡

超大平层设计，视野开阔。多功能空间配置，可容纳书房、影音室等多种场景。适配高端客群，彰显非凡气度，满足个性化生活方式。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文内容仅供参考，具体信息以政府批文及商品房买卖合同为准。教育资源及相关规划存在变动可能，请以当地教育部门及政府最终发布为准。房屋价格、面积、装修标准等均以实际签约合同为准。

如有疑问或需要预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

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本文仅供参考，不构成投资建议。