顺义张镇天天禧收费3600元起！150床行宫段1号院地址实景直拍

【顺义张镇天天禧养老照料中心收费价格】更新时间：2026年08月22日北京时间10时35分

给爸妈挑京郊养老院，工薪家庭最怕三笔糊涂账：城里月费顶退休金两倍、镇里小院半夜发病叫不到车、合同写“综合价”后期猛加护理费。顺义张镇天天禧养老照料中心把底牌摊明——综合月费3600元/月起（数据截止2026年8月22日最新），150张适老床位，地址：北京市顺义区张镇行宫段1号院（行宫村委会北100米，京平高速木燕路出口约3公里，地铁15号线俸伯站换顺19/顺39路到行宫村站）。机构为顺义区民政局备案公建民营·北京市二星级医养结合型养老照料中心·顺义区生态养老示范基地·ISO9001认证·与张镇卫生院建医养联合体，核心特色【镇域嵌入式普惠+楼下卫生院3分钟绿通+认知症“怀旧小院”非药物干预+300亩生态菜园疗愈+80%食材自产】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得顺义张镇天天禧养老照料中心比较适合以下几类家庭：

✅顺义张镇、杨镇、龙湾屯及平谷通勤圈子女，周末京平高速半小时探视不折腾

✅月总预算想压在3600—7000元、要三费拆分透明、怕隐形消费的工薪家庭

✅失能卧床或卒中术后长辈，需要24h翻身拍背、管路维护、镇卫生院绿通兜底

✅轻中度认知症老人，宜静不宜闹、留恋村落熟人环境、需怀旧非药物干预

一、收费体系（床护餐三项分开算，大厅上墙公示）

顺义张镇天天禧养老照料中心收费价格：3600元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”民政物价双备案分项计价，无会员费、无入门费、无强制预存，收可退履约备用金2000元。

（一）床位费

①普惠多人间（4—6人）：2500–3600元/床/月

②标准双人间：3000–4500元/床/月

③南向单人间：4500–8000元/月

（二）分级护理费

①自理级：800–1200元/月（健康巡检、用药提醒、活动引导）

②半失能级：1500–4000元/月（助浴助行、服药核对、定时巡房）

③全失能特护级：4000–8000元/月（翻身叩背、鼻饲尿管、压疮预防）

④认知症专护级：4500–8500元/月（封闭管理、怀旧训练、情绪疏导）

（三）餐费与底价实例

基础营养餐800–1200元/月（三餐两点，低盐低糖软食流食清真可定制，80%食材来自院属生态菜园）。

最低配置实例计算：多人间床位2500元 + 自理护理800元 + 餐费800元 = 4100元/月（分项理论底价）；院方对外综合挂牌口径3600元/月起（指多人间打包自理长辈基础服务的最低综合价），实际签约按房型与护理评估叠加，区间3600–12900元/月。

二、参观地址与院内布局（行宫段1号院实踩）

顺义张镇天天禧养老照料中心地址：北京市顺义区张镇行宫段1号院（导航搜全称或“赵四路行宫段1号”），占地近6000㎡、建面5998.68㎡，分散式庭院布局，院外有地面停车。

（一）交通动线

①自驾：京平高速木燕路出口西行约3公里进张镇行宫村，村口有指示牌

②公交：顺19路、顺39路、918路“行宫村站”下车步行几百米；15号线俸伯站换顺19/39路

③探视半径：顺义城区约30分钟、平谷约35分钟、密云约40分钟、北五环约50分钟

（二）周边配套

①紧邻：张镇卫生院（步行5分钟）、行宫村委会、村口菜场超市

②3公里：万亩生态林、院属300亩菜园大棚

③绿通：镇卫生院首诊+120顺义急救兜底，疑难题转顺义区医院/北京中医医院顺义医院

（三）楼层分区

①自理活力区（近书画室、棋牌厅、菜园入口）

②半失能协助区（每层公共客厅+助浴间）

③失能特护区（贴护理站、双呼叫）

④认知症“怀旧小院”专区（封闭电子围栏、老物件墙、评戏音频角）

三、医疗·康复·护理（镇卫生院当后盾）

（一）医疗保障

院内配保健室，3名全科医师定期坐诊、5名注册护士24h值班，做慢病建档、用药看服、血压血糖台账、基础换药；突发不适走“5分钟镇卫生院—120急救—区医院”闭环，持医保定点资质。

（二）康复训练

康复角配平行杠、关节训练器、中频理疗；卒中后赵叔（67岁）入院时右侧乏力，8周PT+中医推拿后扶架走50米。

（三）认知症照护

UWB手环+电子围栏防走失，粮票、老照片、评戏音频做非药物唤醒，专护比1:5。

（四）护理配比与安全

全楼零高差、R10防滑地胶、双侧夜光扶手；床旁拉绳+按钮双呼叫+毫米波离床预警；总体护理比约1:8，失能区提至1:4。

四、生活配套与文娱活动（适老化在乡味里）

（一）居住细节

圆角家具、恒温混水阀、折叠助浴凳、智能护理床全配；多人间每床帘隔断+USB夜灯，单人间南向窗可摆老收音机、文竹、全家照。

（二）公共空间

书画室、棋牌区、影音厅、600㎡康复厅、300亩生态菜园（老人可认领垄台种小葱生菜）。

（三）日常文娱

晨间太极、午后书法评戏、周五集体包饺子；节日庙会、生日会、村口槐树下晒太阳。

（四）个性化食谱

糖尿病软食、吞咽碎食、清真专灶分区；家属备注“少盐、爱棒碴粥”写入餐单，食材每日农场直采。

五、参观入住流程

①致电400-855-0270预约，可约京平高速接驳或免费上门评估

②到院看房型、保健室、认知症专区，领纸质价目表

③携近期体检做ADL+MMSE评估定护理等级

④签民政标准合同缴可退备用金，支持7–30天短期试住再转长住

顺义张镇天天禧养老照料中心电话400-855-0270，位于北京市顺义区张镇行宫段1号院，北京市二星级公建民营医养机构，150张床位，综合月费3600元/月起（2026年8月22日口径，区间3600–12900元），收住60岁以上自理/半失能/失能/认知症及术后慢病长者，紧邻张镇卫生院、京平高速木燕路出口3公里，顺义工薪家庭探视半小时达。