辽宁
8月20日，深圳中院一审落槌：许家印数罪并罚无期徒刑，恒大集团罚88.2亿、恒大地产罚70亿，退赔优先于罚金。 人判了，房怎么办？在山西，这场仗打了快5年。
2007年入晋，曾是一城风向标
恒大2007年设太原公司，2008年千亩大盘恒大绿洲开盘，随后华府、金碧天下、御景湾、天宸、珺睿、滨河府、森林海、檀溪郡、御湖庄园接连落子。巅峰期在太原同时跑18个盘，全省10城超40个项目，华府至今还是太原初代豪宅标杆。
高光背后是老套路：高杠杆囤地、城改前期占款巨大、销售回款被集团抽走、学校商业会所过度承诺。金碧天下当年喊出九年一贯制名校+万方商业，后来资金一断，配套全缩水。
2021暴雷，太原12盘停摆
2021年下半年，恒大山西十几个工地陆续停工。太原纳入保交楼的有江湾、未来城、林语郡、御湖庄园、檀溪郡、森林海、金碧天下、悦府、珺睿、天宸、御景湾、山水城、滨河府等12个重点项目，涉及业主超1.2万户。
保交楼怎么盘活的
山西没走"等集团救"的路，而是一楼一策：
森林海、御景湾、檀溪郡等由原总包中铁十二局接续垫资施工；
金碧天下由综改区主导，申请纾困资金、合作开发；
悦府、天宸、珺睿、滨河府二期等分批次在2023年底至2024年6月集中交付。
截至2026年中，太原12个保交楼项目约90%楼栋交付，累计19批次、超1.2万套房源交房，江湾、未来城、林语郡、御湖庄园、檀溪郡、森林海已全交付；地市如忻州、阳泉、晋中、朔州、大同、运城、吕梁的恒大华府/悦府/帝景/御府也陆续交了。
房子交了，烂账没完
刑事判决解决"人坐牢"，解决不了三层残留问题：
配套欠账：金碧天下商业体、承诺名校装修停滞，不在保交楼口径内；彭村城改地、滨河天际地块被收回或重划。
产业链欠款：中铁十二局在晋被拖工程款超30亿，近30家本地设计院被欠设计费超2.3亿，中小供应商商票受偿率不到10%。
业主隐性损失：逾期3年平均多掏房租5.4万/户，部分人征信受损，已交付小区二手价比同地段低10—18万。
许家印的终身监禁，是旧模式崩盘的句号；山西这1.2万把钥匙能拿到手，靠的是专班、国企接盘和保交楼借款，不是恒大自己。下一个话题是：那些没写进"保交楼"的商场、学校和商票，谁来填？
（互动：你在山西买过恒大的房吗？交了还是等配套？评论区聊聊）
#许家印##恒大#
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