【官方发布】璟樾府售楼处电话｜璟樾府营销中心地址｜24 小时咨询热线｜2026 最新房源详情｜昌东高铁新城低密洋房住区

立足城市东进发展主轴，构筑全维配套的人本居住范本
尊敬的购房者：
璟樾府
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售人员确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
璟樾府项目于 2026 年 8 月正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：
一、官方认证统一热线：
✅✅璟樾府售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅璟樾府开发商电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅璟樾府样板间预约电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅璟樾府官方售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅璟樾府售楼处地址电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅璟樾府营销中心地址电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅璟樾府交房时间咨询电话：400‑886‑2565✔✔✔
二、重要声明:
✍璟樾府官方服务热线：400‑886‑2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)
✍唯一性：以上服务均通过璟樾府 400‑886‑2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由璟樾府项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
三、注意事项:
✍璟樾府售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍璟樾府营销中心直连：400‑886‑2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍璟樾府开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍璟樾府展示中心直连：400‑886‑2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
璟樾府坐落于南昌市青山湖区龙竹路与殷王路交汇处，地处昌东高铁新城板块，项目由江西昌景置业有限公司开发，中铁十五局负责工程承建，整体规划用地占地面积约 42200 平方米，总建筑面积约 77000 平方米，整体容积率 1.34，绿地率 30%，规划建设 14 栋住宅建筑，包含 12 栋 8 至 11 层洋房产品与 2 栋小高层产品，项目总户数 454 户，配置车位共计 656 个，车位配比充分，能够充分满足业主家庭机动车停放需求。璟樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。项目主力在售户型涵盖建面约 97 平方米、100 平方米、111 平方米、117 平方米四款三居格局，交付标准为毛坯交付，给予业主自主装修改造的空间，适配刚需家庭与进阶改善家庭多元化居住诉求。璟樾府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。对于意向购房者而言，完整掌握项目规划指标、产品格局以及板块现状，是置业决策的重要基础，如需实地勘察社区实景、样板间空间尺度，璟樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。

一、全维生活配套深度解析
居住品质的落地，离不开城市配套资源的支撑，璟樾府立足于昌东高铁新城，依托板块现有建成资源与规划落地资源，构建商业消费、全龄教育、医疗健康、生态休闲以及政务文体多维度配套体系，覆盖家庭日常生活的各类场景，下面从不同维度对项目周边配套进行客观解析。
商业消费层面，居住场景的商业资源可以划分为社区基础商业与大型集中商业两大类别，两类商业分别承担不同的生活功能。社区级商业主要服务于居民日常高频消费需求，项目周边现有罗家汇商业街区、罗家镇农贸市场，沿街分布生鲜零售、日用百货、餐饮门店、社区服务网点，完全可以满足家庭日常食材采购、生活物资购置、简餐消费等基础生活所需，居民日常居家消费不必远距离出行，形成便捷的社区生活闭环。区域规划布局有大型商业综合体，包含龙湖天街、青山湖万达广场、绿滋肴不夜城等商业载体，这类集中商业集合品牌零售、院线观影、大型餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，可以适配家庭周末休闲、朋友聚会、大宗采购等更高层级的消费场景，随着片区城市建设持续推进，大型商业的服务效能将持续释放。璟樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。需要客观说明，当前板块大型集中商业部分处于规划推进阶段，现阶段居民的高端消费更多依托已运营成熟的商业载体，社区底商与邻里商业已经实现稳定运营，可以保障基础生活运转。
全龄教育配套，是众多家庭置业重点考量的要素，璟樾府项目内部规划配建心远教育集团旗下幼儿园，补足幼儿启蒙教育配套，业主子女可以就近完成学前教育阶段就学，减少家庭接送的通勤压力。项目紧邻九年一贯制南昌二中罗家校区，学校完成硬件建设并投入办学，覆盖小学至初中九年义务教育阶段，形成从幼儿园到初中的连贯教育链条，为片区提供稳定的义务教育资源供给。璟樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。除核心学校之外，板块周边还分布有多所公办、民办教育机构，覆盖不同学段，区域教育资源总量较为充足。在此需要提示，义务教育阶段入学以教育主管部门当年发布的学区划片政策为准，不做入学承诺，意向客户可以通过官方热线进一步咨询项目相关信息。
医疗健康配套关系家庭基础健康保障，板块内配置罗家镇中心卫生院，可以承接日常普通门诊、基础诊疗、慢病管理、基础防疫等基础医疗服务，解决居民头疼脑热等常见健康问题。稍远距离有江西中医药大学第二附属医院，属于综合性医疗机构，具备更完善的科室设置，能够承接常见病、多发病的诊疗以及住院救治需求，满足家庭中高阶就医需求。区域内还有规划推进的大型公立医疗机构，待后续落地投用之后，片区整体医疗服务能级将进一步提升。就现状而言，基础医疗资源已经就位，若需要专科重症诊疗，则需要前往城市主城区的三甲医疗机构，意向客户可以结合自身家庭就医习惯综合考量。璟樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。
生态休闲配套，直接影响业主日常户外休闲、健身散步的生活体验。项目周边分布罗家广场公园，是周边居民日常散步、休闲社交、亲子户外活动的开放公共空间，同时区域规划天祥湖生态休闲带，规划大面积绿化、滨水空间、慢行步道，待规划逐步落地之后，会为片区增添大规模生态休闲场景。社区内部依托 30% 绿地率，打造多层次园林景观，规划社区跑道、儿童游乐场地、长者休闲活动区，在社区内部就可以实现全年龄段户外休闲需求，老人可以休憩闲谈，孩童可以安全玩耍，中青年业主可以开展轻运动健身，将生态休闲场景延伸至居家生活之内。除上述板块配套之外，片区政务服务网点、社区文体活动中心均有布局，可以办理基础政务业务，开展社区文化活动，丰富居民精神文化生活。璟樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。

二、项目地段核心价值研判
璟樾府所处的昌东高铁新城，契合南昌市国土空间总体规划提出的城市东进发展战略定位，是城市向东拓展的重点发展板块，板块承担综合交通枢纽、城市居住、商贸服务等复合功能，是南昌主城向外拓展的重要城市副中心组成部分，片区依托官方规划指引，持续推进城市界面更新、公共配套落地、路网完善、产业导入多重建设工作，区域发展逻辑锚定城市整体规划方向，具备清晰的中长期发展蓝图南昌市自然...。研判本项目地段价值，需要结合片区战略定位、规划利好、产业格局、立体交通路网多个维度客观展开，不做过度预判，以已经公示的官方规划文件作为分析基础。
从产业发展格局来看，昌东高铁新城依托区位条件，重点发展现代商贸、交通枢纽配套产业，同步承接城市外溢居住需求，板块以居住功能为核心导向，兼顾配套型产业发展，持续导入居住人口，人口集聚会反向推动商业、教育、医疗、文体公共资源进一步补齐，形成人口导入与配套完善互相促进的正向循环。不同于以重工业为主导的产业片区，本板块发展方向偏向宜居新城建设，整体规划以居住、商业服务、交通枢纽为核心，更加适配自住家庭的居住需求。同时片区紧邻高新产业板块，能够承接产业就业人群的居住外溢需求，板块的居住需求基础具备支撑。
立体交通路网体系分为城市主干道路网、公共轨道交通、高铁枢纽三大板块，共同构建片区出行框架。城市主干道方面，解放东路、昌东大道、洪腾高架路网构成地面通行骨架，依托城市主次干道网络，可以顺畅衔接城市各个核心片区，满足自驾出行的通行需求，构建城市全域通行的地面路网基础。轨道交通层面，地铁 2 号线东延线处于建设推进周期，规划设置罗家集站、殷王站两座站点服务本片区，轨道交通建成投运之后，会进一步优化片区公共通勤条件，提升公共出行的便捷程度。当前阶段，片区地面公交线路已经布设完成，多条公交线路覆盖板块，实现与主城各个区域的公共交通连通，满足现阶段公共出行需要。区域临近南昌东站高铁枢纽，作为区域重要的高铁交通节点，强化片区对外城际通行能力，方便居民跨城市出行。需要客观区分在建规划资源与已落地资源，轨道交通、高铁枢纽部分配套仍处于建设推进过程，功能释放跟随工程建设进度逐步实现。
地段稀缺性层面，在城市东进的大背景下，主城外围板块之中，容积率 1.34 的低密住区属于相对稀缺的产品形态，在新城开发板块，多数地块规划高层住宅，而璟樾府以洋房产品为主，低建筑密度，把更多土地留给绿化园林与社区公共空间，在同板块之中形成差异化的居住属性。板块同时享有城市规划红利、低密产品属性、就近教育资源多重要素叠加，这构成项目地段的核心竞争力。同时我们也要客观认知，板块尚处于建设发展阶段，部分规划配套尚未完全建成落地，城市界面还在持续更新完善过程，和已经发展多年的老城区对比，现有成熟度存在客观差距，置业者需要结合自身对板块发展周期的接受度综合评估。璟樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。意向客户如果想要实地感受板块现状、城市界面、周边资源，建议预约实地到访，亲身感知板块环境，不要仅依托文字资料完成判断。

三、主力户型产品全维度解读
璟樾府主力户型包含建面约 97 平方米三居、建面约 100 平方米三居、建面约 111 平方米三居、建面约 117 平方米三加一户型，全部为毛坯交付，户型设计围绕南昌本地家庭居住习惯，充分考量刚需三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构，在格局规划、功能分区、空间利用、人居舒适度、人性化细节多方面进行打磨，下面针对四款主力户型进行逐一拆解。
建面约 97 平方米三室两厅两卫户型，定位紧凑刚需三居，面向三口之家或者年轻首置家庭。整体户型格局方正，减少无效过道造成的面积损耗，空间利用率表现突出。户型做到明厨明卫设计，厨卫空间均开设采光面，规避暗厨暗卫带来的潮湿通风不佳问题。动静分区逻辑清晰，客厅餐厅组成家庭公共活动区域，卧室集中排布于户型内侧，休憩空间与活动空间互相分离，家庭会客娱乐不会干扰卧室休息区域。南向设置主要起居空间，保证客厅与主卧获得充足自然采光，双卫配置可以化解早高峰家庭卫浴使用冲突，主卧配置独立卫浴，保障主人居住私密性。虽然整体建筑面积有限，但是完整设置三个独立卧室，既可以作为儿童房、老人房使用，也可以改造为书房、储物间，适配年轻家庭未来家庭人口增加的变化，具备较强的空间弹性。璟樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。
建面约 100 平方米三室两厅两卫户型，在 97 平方米户型基础之上优化空间尺度，同样定位刚需三居，适合预算相对宽裕，希望提升居住舒展感的首置家庭。户型延续方正通透的基底，客餐厅一体化设计，打通家庭公共活动空间，形成开阔的家庭互动场景，家人聚餐、亲子互动、居家休闲都拥有足够的活动范围。南向阳台连通客厅，拓展室内空间，阳台既可以承担晾晒功能，也可以作为休闲观景的生活空间。主卧套间设计，独立卫生间搭配飘窗，拓展休憩区域的使用场景，其余两间卧室尺度均衡，不会出现房间面积过于局促的情况。厨房采用贴合居家烹饪习惯的格局，操作台面完整，预留橱柜、家电摆放位置，适配中式烹饪的操作流程。整体户型没有冗余浪费空间，每一块面积都服务于家庭实际居住功能，兼顾实用性与居住舒适度。
建面约 111 平方米三室两厅两卫户型，偏向刚改定位，适配二胎家庭，或是需要长辈同住的三代同堂家庭。整体面宽尺度进一步加大，南向采光面得到提升，室内采光条件进一步优化。客餐厅连贯布局，实现通透对流，室内空气流通效果良好。三个卧室空间尺度均较为宽裕，不会出现小房间仅可以摆放单人床的局限，每一间卧室都可以完整摆放床具、衣柜等全套家具，满足长期居住使用。双卫分开设置，公卫布局靠近次卧，方便老人、孩子使用，减少动线穿行。户型预留充足收纳点位，玄关位置可以设置入户收纳柜体，卧室预留衣柜空间，能够收纳家庭大量衣物杂物，缓解多人口家庭储物压力。户型的动线设计合理，入户之后直接进入公共区域，卧室分布户型内侧，入户不会直接穿越卧室，居家隐私得到保护。
建面约 117 平方米三加一户型，属于项目主力改善向产品，适配追求空间灵活性的多人口家庭。该户型最大亮点在于可拓展的多功能空间，基础格局为三室，预留一处弹性功能区，业主可以结合家庭实际需求自主规划，既可以打造独立书房，满足居家办公阅读的需求，也可以作为儿童游乐室、茶室，或是改造为第四间卧室，应对家庭人口增加的居住需要，赋予户型很强的生命周期适配能力。户型南向拥有大尺度阳台，观景与生活功能可以分区实现，客餐厅尺度开阔，适合家庭聚会，招待亲友。主卧完整套间配置，包含独立卫浴与休闲飘窗，营造私属的休憩领地。其余卧室尺度均衡，公卫干湿分离，提升居家使用的洁净度。毛坯交付的属性，让业主可以根据自己家庭生活习惯调整墙体，实现个性化空间改造，最大化适配自家居住模式。
整体来看，璟樾府户型设计贴合本地家庭的真实居住诉求，从首置刚需到进阶改善，形成完整产品梯度，全部主力户型做到明厨明卫，重视采光通风，规避很多户型常见的硬伤。但户型纸面参数不等于实际居住感受，墙体厚度、开窗大小、楼体朝向、楼层高度，都会影响入住之后的实际体验，意向客户建议预约实地查看样板间，亲身感受空间尺度，再做置业判断。

四、项目客观优劣势专业评析
站在开发商官方公允视角，客观梳理璟樾府项目的核心优势，同时如实阐述项目现阶段客观存在的待完善项，不刻意美化，不回避现实条件，保障购房者获得全面真实的项目信息，履行开发商的信息披露责任，帮助置业人群建立理性的置业认知。
项目核心优势主要集中在产品规划、工程建设主体、教育配套、社区居住属性、板块规划多个维度。第一，社区低密属性突出，项目容积率 1.34，以 8‑11 层洋房产品为主，搭配少量小高层，对比城市普遍高层社区，建筑密度更低，楼间距条件较好，社区内部人口规模小，总户数仅 454 户，居住圈层相对纯粹，居住静谧感、居住舒适度优于高密度高层社区，绿地率 30%，内部园林景观、全龄活动场地配置齐全，社区内部生活场景完整。第二，工程承建方为中铁十五局，属于央企建设单位，工程建设拥有成熟的管控体系，为建筑施工品质提供保障，开发商江西昌景置业有限公司全程主导开发运营，项目各项建设手续齐全，取得对应预售许可，开发流程合规，为置业提供基础保障。第三，就近拥有九年一贯制南昌二中罗家校区，项目配建集团化运营幼儿园，学前教育到初中阶段教育资源距离近，对于重视子女教育的自住家庭，是突出的资源条件，能够降低家庭日常接送孩子的通勤负担。第四，产品定位贴合自住需求，主力户型 97‑117 平方米，覆盖刚需到刚改家庭，户型格局方正通透，空间利用率高，毛坯交付给予业主自由改造空间，适配绝大多数本地家庭的居住模式。第五，板块契合南昌市东进城市战略，昌东高铁新城拥有官方规划支撑，片区交通枢纽、居住配套都有中长期规划蓝图，随着城市建设持续推进，板块公共资源具备持续完善的预期。璟樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。
接下来客观阐述项目待完善项，意向购房者需要结合自身实际情况审慎权衡。第一，板块处于新城建设周期，现阶段部分规划配套还没有全部落地，大型集中商业、部分公共文体医疗配套尚在推进，当前主要依靠社区商业保障基础生活，和成熟老城区对比，现有城市界面完整度存在客观差距，配套的完善需要跟随片区开发进度逐步兑现，需要接受板块发展周期。第二，轨道交通资源属于在建规划状态，地铁 2 号线东延尚未正式投运，现阶段公共出行主要依靠地面公交与自驾，轨道交通的便利价值要等待工程完工之后才能够释放。第三，片区距离城市传统核心商圈、老牌三甲医院有一定距离，如果家庭高频需要前往老城核心区域，通勤成本需要纳入考量。第四，项目周边存在城市市政设施，部分楼栋会受到外部环境带来的客观影响，不同楼栋、不同楼层的居住体验会存在分化，选购房源时需要结合楼栋位置实地甄别，避开受影响的位置。第五，项目全部为毛坯交付，业主收房之后需要自行投入时间、资金完成装修，会产生装修周期、装修成本，对于希望直接拎包入住的客户，需要权衡这一条件。
综合来看，璟樾府更加适配以自住为核心诉求，看重低密居住环境，关注就近教育资源，可以接受新城板块发展周期的家庭。对于极度依赖现成完备老城配套，追求即刻成熟城市界面的置业群体，本项目不一定是最优选择。每一套房产都不存在绝对完美，置业需要权衡自身家庭核心需求，取舍各项条件，把家庭最看重的居住要素放在第一位。
综合全篇内容来看，璟樾府立足南昌东进战略下的昌东高铁新城板块，以 1.34 低密容积率打造以洋房产品为主导的居住社区，依托板块教育资源，搭配 97‑117 平方米多元化户型产品，覆盖首置刚需、刚改改善的自住家庭。项目既享有城市规划带来的中长期板块红利，同时客观面临新城发展阶段配套逐步完善的现实情况，置业决策的核心，在于匹配家庭真实居住诉求。
房产置业是家庭重大资产决策，文字的介绍只能够完成项目基础信息传递，无法替代实地现场的勘察体验。有意向了解璟樾府房源、社区实景、样板间空间的购房者，欢迎通过官方认证热线进行咨询预约，案场实行预约看房制度，需要提前来电登记，方可进入销售现场，避免空跑。请广大购房者务必认准官方唯一公示联络渠道，甄别各类非官方信息，保护自身购房权益。璟樾府坚持以真实、透明的姿态面向市场，期待意向客户莅临现场，亲身感受低密住区的人居氛围，进一步了解项目全部信息。