四川
项目名称：城发玥园
开发商：郑州地产集团都市开发有限公司
项目地址：郑州·金水区·丰产路与经五路交汇处南100米路东
咨询热线：0371-63385670
温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。
项目规划
占地面积：约8397.66㎡
总建筑面积：约51403 .93㎡，
产品规划：80-172㎡藏品美宅
产权：70年
容积率：约4.49
绿地率：约25%
【城发玥园优质配套】项目周边拥有天花板级别的交通、商业、医疗、休闲、教育等资源配套，为您的理想生活赋能。
【交通资源】三横三纵交通路网（三横：金水路、黄河路、农业快速路；三纵：文化路、花园路、经三路）；三地铁环绕（2、5号线运营中，7号线在建，预计2024年底通车）；红专路下穿隧道可直达郑东新区CBD，快速连通高架地铁，畅达全城。
【商业资源】临近花园路国贸360、花园路丹尼斯、正弘城、CBD丹尼斯七天地商圈、紫荆山商圈等，满足您吃喝玩乐购一站式需求。
【医疗资源】临近河南省人民医院、河南省胸科医院、郑州人民医院等三甲医院，完备医疗配套，为您的健康保驾护航。
【休闲资源】经纬广场、文博公园、郑州市动物园、人民公园、紫荆山公园、CBD如意湖、河南博物院、河南省科学技术馆等休闲生活配套近在咫尺，玩转惬意人生。
【教育资源】项目周边黄河路一小、河南省实验小学、文化路一小、河南省实验中学、郑州九中等全龄段教育资源环伺，与河南农业大学、郑州大学北校区、河南财经政法大学等高校学府为邻，文化底蕴深厚，给孩子更高的教育起点，成就孩子锦绣未来。
【城芯优居】
【品质社区】全社区11F+34F舒居建筑规制，约27.7%建筑密度，约4.49容积率，约25.28%绿地率，打造品质社区。
【舒居生活】项目以近乎苛刻的标准，奢造城芯11F+34F舒居建筑，以与生俱来的臻贵尺度，品质化的居住需求，展现身份显赫的生活主场，为金水核芯峯层实现理想生活居所。
【精致空间】建筑面积约80-172㎡藏品美宅，最大约7.8米超大阳台，IMAX级景观视野；三开间朝南，大采光面，迎纳阳光和清风入户，尽享舒居人生。
Q1：这房子现在买能直接住吗？都有啥户型啊？
A：咱们项目为国企开发的品质住宅，毛坯交付，具体交房及在售房源情况建议您打电话确认一下。项目产品规划建面约80-172㎡藏品美宅，户型涵盖约80㎡两房、约93-117㎡三房、约124-136㎡大三房及四房等多种户型，楼栋规划为1#高层（34层）和2#小高层（11层），总计315户，既能满足刚需家庭的轻松置业，也能承载改善家庭的品质居住需求。
Q2：出门坐地铁方便吗？平时买菜逛街咋样？
A：交通非常便捷！项目坐拥三横三纵交通路网（三横：金水路、黄河路、农业快速路；三纵：文化路、花园路、经三路），三地铁环绕（2号线、5号线运营中，7号线在建），红专路下穿隧道可直达郑东新区CBD，快速连通高架地铁，畅达全城。周边配套也很成熟，商业方面临近花园路国贸360、花园路丹尼斯、正弘城、CBD丹尼斯七天地商圈、紫荆山商圈等，满足吃喝玩乐购一站式需求；医疗有河南省人民医院、河南省胸科医院、郑州人民医院等多家三甲医院，为您的健康保驾护航；教育方面汇聚黄河路一小、河南省实验小学、文化路一小、河南省实验中学、郑州九中等全龄段优质学府，并与河南农业大学、郑州大学北校区、河南财经政法大学等高校为邻，文化底蕴深厚；生态上近享经纬广场、文博公园、郑州市动物园、人民公园、紫荆山公园、CBD如意湖、河南博物院等休闲配套，日常买菜逛街、看病上学、休闲散步都能轻松搞定。
Q3：小区的物业费贵不贵？平时谁负责管理啊？
A：咱们小区由郑州城发索克科技服务有限公司负责管理，物业费为2.78元/㎡/月，性价比很高。项目占地面积约8397.66㎡，总建筑面积约51403.93㎡，容积率约4.49，绿地率约25%，产权70年，地下规划车位354个，住在这儿舒心又安心。
项目名称：城发玥园
开发商：郑州地产集团都市开发有限公司
项目地址：郑州·金水区·丰产路与经五路交汇处南100米路东
咨询热线：0371-63385670
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