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杭州建发.云启钱湾望潮售楼处电话：400-0870-818转接8889【官方认证】
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项目整体鸟瞰效果图
一、项目官方基础档案
楼盘全称：建发・云启钱湾望潮（备案名：望鹭潮府）
项目地址：杭州市钱塘区 22 号大街与浪涛巷交叉口，之江东路沿江段，东部湾新城金沙嘴核心
开发主体：建发房产 + 钱塘建投双国企联合打造，资金稳健，交付保障性强
物业：建发一级金钥匙物业，物业费 3.95 元 /㎡/ 月
产权：70 年纯商品房住宅，无回迁安置房、无大型嘈杂底商，居住圈层纯粹
占地面积约 9.42 万㎡，总建面约 19.66 万㎡
住宅容积率仅 1.08，整体绿化率 35%，主城江岸罕见超低密社区
社区规划：27 栋 4 层排屋、5 栋 6 层叠墅、9 栋 9-18 层洋房 / 高层，全盘合计 571 户
车位配比 1:1.5，全社区人车分流，地下车库连通十字绿轴商业街区
交付时间：2028 年 4 月精装交付（排屋毛坯，洋房、高层、叠墅精装）
建筑设计：整体抬高 1.5 米台地造园，三面香槟金铝板公建化外立面、大面积 Low-E 中空玻璃，封包全景阳台
核心配套：约 2000㎡全维下沉会所、建发禅境中式园林、约 4 万方十字绿轴商业公园、一路之隔九年一贯制养正学校
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建发|钱塘建投·云启钱湾
杭州的江岸传世作品
钱塘江畔 建发创新力作
建面约100-146㎡ 江岸大宅
NO.1｜ 基础信息
【项目案名】建发|钱塘建投 · 云启钱湾
【开发单位】杭州兆东房地产有限公司
【项目地址】之江东路与风帆路交汇处
【总建面积】约19万㎡
【户型面积】建筑面积约100-146㎡
【可售住宅】288套
【物业服务】建发物业
云启钱湾二期（望潮）
NO.2｜ 区域位置
钱江新城二期拓展区域
无遮挡一线江景
一脉之江路豪宅带
杭州钱塘江北岸唯一沿江在售宅地，钱塘江直线距离约200米，一脉之江路豪宅带，同频钱江新城CBD繁华。
东部湾新城板块一线沿江核心C位
东部湾新城作为钱江新城二期向东拓展区域，锚定“都市科创城”的发展目标，围绕科创兴城、产业赋能、活力江湾三大发展策略，以科技创新和总部服务为引领，产业升级和提质增效为内核，努力实现建设杭州市城东智造大走廊研发总部与技术转化中心。
云启钱湾项目位于“钱江新城二期拓展区域”东部湾新城板块核心---一线沿江的金沙嘴区域。杭州建发.云启钱湾望潮售楼处位置：400-0870-818转接8889【售楼中心】
云启钱湾二期（望潮）
（区域规划分布图，来源于网络）
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NO.3｜丰盛配套
『纵横路网』
钱塘快速路、德胜快速路、之江东路、九堡大桥、彭埠大桥等城市主干道联动，畅达全城；
十字绿轴
家门口的十字绿轴商业规划，打造“体育运动+艺术+商业”的集聚地，遛娃、逛街、看展家对面一站式解决；
数据来源：《钱塘早知道》公众号
『公园为邻』
一线钱塘江，近邻城市滨水休闲带；
外享沿江湿地公园、下沙青年林、东部湾体育公园等生态公园；
云启钱湾二期（望潮）
（沿江湿地公园航拍图）
『优质教育』
家门口的养正学校规划，拥有九年制代建学校配套，钱塘区第一，2024年高考状元初中母校的养正系教育集团。
容积率低的好处显而易见，更宽的楼间距、更好地通风采光、更多的绿化景观、更彻底的私密性……总而言之，是更舒适的生活体验。
更何况望潮不仅仅是个低密度大盘，还搭配了一整套“低密生活体系”：
自带十字绿轴商业街区，设计师有意将望潮排列成“排屋+街区”的全新形态，一方面解决了寻常排屋产品烟火气不足的痛点，另一方面也是对于项目商业配套的有力补充。
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其中地下部分还与望潮项目地库联通，今后望潮业主们无需再担心日晒雨淋，即可享受“运动+艺术+商业”的全能配套。
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甚至在洋房高层区已有一个会所的情况下，院墅区还有独属于自己的会所空间，私宴厅、健身房、茶室等多种配套一应俱全，足以满足业主们“满到溢出来”的日常需求。
NO.3
当初，云启钱湾千万级排屋一出场就迅速被抢夺一空，留下无数后知者望而兴叹。
如今，望潮项目则为我们带来了迭代版本的排屋产品。
首先，为了解决传统低密产品的使用痛点问题，望潮的排屋整体向上抬升了约1.5米，不仅提升了排屋业主的私密性，还让地下室局部层高达到了惊人的8.5米，就是建个室内篮球场都不在话下。
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其次，为了让每户拥有最大的占地面积，望潮的排屋采取了层层退台的建筑形态，在拓展空间更为丰富的基础上，还能让每层都拥有专属露台空间，更关键的是，每一层的采光都是直纳自然光线，真的做到了室内全空间的通风、采光最优
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