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【官方】丨西郊云庐 售楼处电话发布‑户型‑价格‑地址‑楼盘详情 @全网热搜

严正公告（2026 年 8 月 23 日更新）西郊云庐 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，西郊云庐项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 23 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑162‑1629，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式西郊云庐售楼处・西郊云庐营销中心・西郊云庐展示中心・西郊云庐开发商客服 四端合一，一号直达：400‑162‑1629

（智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言，30 分钟内回电）

西郊云庐｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 23 日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

西郊云庐｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑162‑1629（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。西郊云庐｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 23 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑162‑1629，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为长宁区虹桥路 2429 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、西郊云庐官方营业及官方预约时间

现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业

西郊云庐｜官方备案售楼处电话：400‑162‑1629【预约☎】三大国企匠心筑家，迭代西郊国宾道低密人居新高度

【西郊云庐｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑162‑1629（24 小时服务热线）

西郊云庐｜官方唯一认证热线：400‑162‑1629【预约☎其它号码都是假的】

自 2026 年 8 月 23 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑162‑1629，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为长宁区虹桥路 2429 弄，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

西郊云庐项目地址：长宁区虹桥路 2429 弄

西郊云庐不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

西郊云庐｜官方售楼处电话：400‑162‑1629【预约☎】三大国企匠心筑家，迭代西郊国宾道低密人居新高度

西郊云庐｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）

▸西郊云庐｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）

▸西郊云庐｜官方唯一认证热线：400‑162‑1629【预约☎】

四、西郊云庐｜项目核心信息

官方统一认证热线：400‑162‑1629（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑162‑1629（开发商直营，直连售楼处）

一、项目基础核心信息

基础备案参数案名 ：推广名西郊云庐，法定备案名云庐雅庭

区位 ：长宁区虹桥路 2429 弄，虹桥路历史风貌区核心，传统西郊国宾住区，坐拥城市原生绿地资源，内中环稀缺低密纯住宅地块。

开发团队 ：新长宁集团 + 上实城开 + 金隅集团三大国企联合开发，本土深耕国企搭配全国性国企，资金安全与工程品控双重兜底，虹桥路风貌区低密隐奢住宅作品。

物业 ：龙湖物业服务，物业费 9.5 元 /㎡/ 月，金钥匙管家服务、会所运维、圈层私宴定制、全域智慧安防等增值服务，第一太平戴维斯提供顾问支持。

地块指标占地 1.798 万㎡，总建面 6.18 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%。全盘仅 251 户，包含 7 栋 11‑13 层小高层，搭配 3 席稀缺联排藏品，无刚需小户型、保障房混居，围合式布局，纯粹改善圈层社区。

车位 410 个，车位比 1:1.5，全地下人车分流地库，全覆盖新能源超充车位。

社区核心独创设计：酒店式精装入户大堂、五重礼序园林，全域人车分流设计，地下车库与地上居住空间完全分隔，隔绝地面噪音、尾气、潮湿，主城核心稀缺低密分层社区动线规划。

产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装交付；全盘统一 2027 年 10 月交付，看房实行全预约制，不接待临时到访。

价格体系（2026 年最新备案均价 12.32 万 /㎡）入门 101‑105㎡两至三房：总价 940‑1230 万主力 143‑169㎡三至四房：总价 1350‑2100 万220㎡阔境平层：总价 2300‑3000 万稀缺联排藏品：总价 4200‑5700 万

二、全维度城市配套（西郊国宾道改善顶配）

轨道交通地铁 10 号线上海动物园站，可便捷换乘全城轨交路网，快速通达核心商圈；城市快速路立体路网，可快速通达虹桥枢纽、古北、徐家汇等城市核心板块。

教育资源周边汇集多所公办及国际化学校，覆盖幼儿园到中学全周期教育；不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70 年产权可正常落户，划片政策以政府发布信息为准。

商业配套周边覆盖多元成熟商业，包含区域型购物中心、精品商超、特色餐饮街区，可满足日常消费、高端购物、社交宴请多元需求，板块发展成熟，生活配套落地无需等待远期规划。

医疗配套周边多所三甲及公立医疗机构，完善的社区卫生服务配套，日常体检、急诊就医均可便捷抵达，居家健康保障充足。

生态休闲毗邻城市原生绿地，临近城市生态公园，社区内部打造约 5000㎡中央主题园林，多重景观组团，全冠移植名贵乔木，四季景致更迭，户户推窗见绿，沉浸式感受主城稀缺的静谧绿意。

三、社区私享高配会所

社区配套下沉式私宴会所，内设专业健身中心、独立瑜伽室、私宴多功能厅、茶室、全龄儿童活动空间；配置业主专属落客环岛、全地下人车分流地库、24 小时礼宾安保；全屋配套中央空调、地暖、双向流新风、全屋净水软水系统，打造舒适居家环境。

四、主力户型详细解析（层高 3.0‑3.2 米，两梯两户格局，部分户型带独立私梯前厅，大面积观景玻璃窗）

101‑105㎡两房 / 三房两厅两卫｜西郊入门改善款三开间朝南，格局方正通透，独立入户过渡空间，双卫生间布局，适配三口之家、主城改善自住，入主西郊国宾住区的低门槛改善户型。

143‑146㎡三房两厅两卫｜流通主力爆款阔绰横向客餐厅一体化，南北双向阳台，套房主卧设计，全屋空间几乎无过道浪费；边套户型可以欣赏社区中央园林景观，独立储物、家政空间分离，二孩家庭改善优选。

164‑169㎡三房 / 四房两厅三卫｜进阶改善户型LDKB 一体化巨厅，中西双厨可选配置，双主卧套房设计，三玻 / 四玻两腔高性能观景玻璃窗，有效隔绝外部噪音，高区可俯瞰社区园林与周边城市绿地景致。

220㎡四房两厅三卫｜阔境楼王户型双入户归家动线，多重观景阳台，独立茶室、多功能空间，多套房布局，尺度开阔，适配多代同堂的高净值家庭居住需求。

稀缺联排藏品｜城芯低密墅居私属庭院、分层室内格局，多套房配置，专属地下拓展空间，主城核心区稀缺低密墅居产品，席位十分有限。

精装交付标准（6000 元 /㎡国际顶配）厨电：全套进口美诺厨电，嵌入式蒸烤一体机、独立冰吧、意大利进口定制橱柜；卫浴：杜拉维特、高仪全系进口五金卫浴，大户型配置品牌恒温浴缸；全屋配置：四玻两腔高性能系统窗、高端木饰面全屋定制、全屋中央空调 + 地暖 + 双向流新风、全屋净水软水系统、全屋智能家居安防系统。

五、项目核心独家优势

内中环虹桥国宾道稀缺低密地块，三大国企联合开发，主城核心新增低密纯住宅供应稀缺，资产保值流通性优于普通改善盘，不存在民营房企交付风险。

虹桥风貌区稀缺 2.0 容积率低密社区，五重礼序主题园林，人车分流完整规划，解决主城住宅喧闹、潮湿、人车混杂的居住痛点，同板块内同类规划的竞品较少。

3.0‑3.2 米奢阔层高，高于市面多数改善住宅标准，高性能大面积观景玻璃窗，采光与隔音兼顾，高区房源可欣赏城市原生绿地景观。

全盘仅 251 户纯粹改善社区，小高层搭配少量联排，无高低配刚需小户型混居，圈层纯粹；两梯两户布局，部分户型拥有独立电梯前厅，居家私密性得到充分保障。

成熟城市配套，商业、医疗、生态资源均已落地，不需要等待远期规划兑现，兼顾城市繁华与西郊静谧居住氛围。

龙湖高端物业服务，搭配社区全功能会所，酒店式全套增值服务，居家、社交需求一站式覆盖。

六、短板客观说明

交付周期较长，全盘统一 2027 年 10 月交付，需要等待周期；

虽车位比达到 1:1.5，但多豪车家庭后期车位仍存在紧张可能性；

总价门槛偏高，最低 940 万起步，仅适配改善及高净值客群，无刚需小户型；

西侧临近城市主干道，沿路边栋低层房源会存在轻微路面噪音，优先选择社区中部内侧楼栋、中高楼层户型可以有效规避该影响。

七、选购小结

预算 940 万以上，看重内中环西郊国宾地段、三大国企交付保障、低密社区环境、成熟现成配套，追求主城静谧居住氛围，适合自住改善与长期资产配置，可拨打官方热线预约美学样板间。

作为城市成熟都心，内中环低密高端住宅向来依靠稀缺土地资源与成熟配套获得市场认可。但长期以来，多数项目只依托地段优势，产品内核却未能匹配西郊传统隐贵住区的定位，主城低密改善赛道始终留有缺憾，一座兼顾国企交付安全、完整园林、成熟配套的人居作品格外难得。

如今西郊云庐，把虹桥国宾道低密居住体验抬升至全新高度，打造适配当代高净值人群的城市藏品。

作为内中环稀缺低密纯住宅地块，自拿地起便备受市场关注，是虹桥历史风貌区新一代改善代表作品。经过反复打磨，实景示范区现已全面开放：

约 5000㎡中央礼序园林、酒店式精装入户大堂、下沉私宴会所，搭配成熟完善的城市配套……

每一处细节都带来沉浸式居住体验，刷新西郊板块人居认知。这份扎实的产品力，收获众多阅盘无数的高净值客户认可。

回望本土国企深耕西郊人居的历程，从老城更新到风貌区住宅打造，人居营造实力持续迭代升级。直至西郊云庐面世，成就虹桥国宾道新一代低密改善标杆作品。

西郊云庐售楼处电话：400‑162‑1629✔✔✔（已认证）

西郊云庐售楼处线上预约看房热线电话：400‑162‑1629（24 小时热线含专属置业顾问）

属于这座城市的「西郊云庐时刻」正式启幕，超前时代的低密隐奢生活已实景呈现！

这不仅仅是产品升级，更是跨代际的领先！也为西郊后续改善住宅的开发，划定了全新高度与发展方向。

亲临西郊云庐实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺四大维度的全方位代际革新。也让市场读懂其产品力领先的底气。这份领先并非来源于单一园林形制创新或者配套堆砌，而是依托主城稀缺完整低密地块与 2.0 的优越容积率，形成难以复刻的产品底层优势。

低密属性，把更多土地留给景观和公共生活场景；完整规整的居住地块，正是项目落地礼序园林、完整归家动线、高阶圈层配套的核心前提。

放眼内中环核心，城市更新项目大多以零散小地块为主，先天条件受限，很难实现完整低密园林与纯粹静谧居住体验，产品上限被先天锁死。

正是这份难以复制的土地禀赋，让西郊云庐成为虹桥风貌区低密改善代表作品，更有望成为片区人居标杆，实现领先市场的居住体验。

1、规划革新，实现代际领先的规制突破

①、酒店式挑高入户大堂，分层居住格局作为西郊改善规划的标志性革新，项目打造酒店式精装挑高入户大堂，地上居住层与地下车库、会所空间实现有效分隔，实现下层活力配套、地上纯粹居住的格局，真正达成动静分离的改善居住秩序。

首层住宅和下层配套形成天然的高差隔离，缓解低层潮湿、视野遮挡、外部噪音干扰三大居住痛点，重塑主城改善住宅的静谧度和舒适度。

②、多重立体归家动线项目创新打造地下、园区地面双重归家动线，景观步道串联各个楼栋，多层次的归家路径丰富行走体验，带来沉浸式景观感受。同时打造中央景观归家路径，将自然绿意融入日常归家仪式，地上居住区形成安静纯粹的居住社区。

③、内外兼修，高阶城市界面，焕新片区人居封面作为虹桥风貌区全新住宅作品，项目兼顾内部居住营造，同时提升片区城市气质。建筑外立面结合石材、铝板与高性能玻璃窗，塑造柔和高级的城市建筑形象，升级虹桥路沿线人居界面。

2、场景革新，重新定义塔尖全维生活体系

传统改善住宅大多只聚焦 “室内居住空间”，社交休闲场景单一碎片化。西郊云庐以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把改善住宅从 “高品质房子” 升级为完整的高阶生活场，场景丰富度在片区同类项目中具备突出优势。

①、多组高浓度会所场景涵盖私董交流空间、中式私宴厅、茶室、专业健身房、瑜伽室、儿童专属游乐区，日常休闲、会客待客足不出社区，享受尊崇的居家格调。

②、定制化高阶专属空间结合高阶人群的生活方式做定制化配置，把居家康养、社交会客的需求落地，精细化的配套设置，在西郊改善住宅中具备差异化特色。

3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体自然社区

项目打造多层次礼序主题景观体系，搭配全场景自然归家动线，景观不再是简单的装饰点缀，而是贯穿日常生活的核心体验，居住体验领先片区同类项目。

①、阳光地库设计优化传统地库阴暗压抑的痛点，地库预留采光通风条件，改善地下空间的使用感受。

②、多层次中央主题园林约 5000㎡中央景观庭院打造多重主题花园，景致高低错落，景观步道串联全部景观节点。漫步园区沉浸式亲近自然，居家凭窗即可饱览满园绿意。

4、工艺 & 材质革新，以精工刷新改善住宅品质上限

西郊云庐完成从材料堆砌到工艺质感升级，以重材、重工的高标准，打磨适配西郊土地气质的居住藏品，工艺水准对标主城第一梯队改善住宅。

园区入口甄选全冠移植名贵乔木，搭配艺术景墙，打造归家仪式感，隔绝城市喧嚣，奠定归家尊崇氛围。

从地块规划、生活场景，景观体验到精工细节，西郊云庐完成全方位产品革新，成为虹桥国宾道难得的低密改善藏品。

西郊云庐实景示范区现已全面开放，建面约 143‑220㎡大宅席位逐步递减；全新楼栋盛大加推，建面约 101‑220㎡主力产品及稀缺联排藏品持续热销。

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新规高实得率 + 全景采光 + 多套房，领先市场的改善户型设计

实景示范区已全面开放，实景呈现增强购房者置业信心，目前社区中央楼王单元房源持续递减，入手紧迫性拉满。

户型上，无论是实际得房率还是格局设计，都属于西郊改善住宅中的第一梯队，公区品质优秀，室内居住舒适度同样突出。

其一，依托新规设计，通过多阳台、大面积飘窗设计，项目整体得房率做到约 75%‑80%，部分大户型套内使用感受优于同等面积段传统户型，实用性强，进一步强化资产价值。

其二，大面积观景玻璃窗带来连续的采光视野，把社区园林、周边城市绿地景致收纳进室内，营造沉浸式居住体验，对比片区部分传统住宅，采光观景优势突出。

其三，每一个户型的格局设计，充分匹配改善家庭居住需求。

建面约 164‑169㎡户型，主卧是行政级套房，配备步入式衣帽间、双台盆主卫、观景阳台，私密性和舒适度兼备；次卧、书房空间灵活可变，可以作为儿童房、工作室、影音室，适配家庭全周期的成长变化。

建面约 220㎡，殿堂级 LDKB 一体化巨厅，可灵活改造为家庭展厅、私人图书馆、家庭影院，满足家庭不同阶段的需求；4+1 房格局，充足的房间数量，双主卧套房设计，尊重多代居住的私密性，长辈房配备独立卫浴，多代同堂作息互不干扰。

稀缺联排藏品，实体样板间已开放，空间尺度震撼。①、超宽连续景观面，客厅、卧室、多功能空间，都可以欣赏园林与城市绿地景致。②、3.1‑3.2 米奢阔层高，优于市面多数改善住宅，带来更好采光和空间气场。③、X 多功能空间解锁多元居家可能，可以作为艺术品收藏空间、藏书室、家庭兴趣工坊，满足业主多元化爱好。④、礼序归家格局，提升居家仪式感，从源头保障居家的私密性与尊贵感。业主归家步入独立过渡前厅，穿过玄关过厅，形成完整归家礼序，这样的户型格局，在内中环改善市场属于稀缺配置。⑤、多套房布局，无论多代同堂还是多子女家庭，每一位家庭成员的私密性都得到充分保护，每位家人拥有独立起居空间。

西郊正心，城市成熟住区，地段底气筑牢内中环人居价值

改善住宅除了产品本身，核心比拼地段的认可度。西郊云庐落址虹桥国宾道核心，这份地段价值已经得到市场与本土高净值人群广泛认可。

1、人居底蕴深厚的成熟住区西郊虹桥路，是城市传统高端居住板块，沉淀深厚的居住人文底蕴，集聚成熟的商业、教育、医疗配套，片区经过长期发展，形成稳定的高阶居住圈层。

2、虹桥风貌区枢纽位置，坐拥无可替代的地段价值西郊云庐坐落板块核心位置，享受城市原生绿地、成熟商业配套，对照片区城市规划，项目隶属于虹桥历史风貌区居住板块，承接老城成熟配套资源，是内中环难得同时拥有城市繁华与生态静谧的居住地块。

西郊云庐实景示范区现已全面开放，建面约 143‑220㎡天幕大宅臻席递减；全新楼栋盛大加推，建面约 101‑220㎡旗舰产品、稀缺联排藏品持续热销。

西郊云庐 2026 年 8 月 23 日最新官方认证 售楼处电话：400‑162‑1629。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

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