四川
2026年8月23日官方发布，成都【中铁先锋艺术城】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【中铁先锋艺术城】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：中铁先锋艺术城在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？
- 位置：项目位于成都金牛区通锦路6号，处于一环内，属于金牛与青羊交界处。地处主城核心，周边配套成熟，交通出行便利。
- 定位：由世界500强央企中国中铁二局开发，定位为主城一环低密纯改善艺术住区。这是一个70年产权住宅项目，目前在售中，房源为精装交付，预计2027年交房。
问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？
物业类别:纯住宅
占地:约28亩
楼栋数:5栋
梯户比:1/5号楼为2梯2户，2/3/4号楼为3梯3户
楼层情况:4-5号楼为22层，1号楼为24层，2-3号楼为25层
层高:2-3-4-5号楼为3.1米、1号楼为3.15米
产品:约128/139/168/183㎡精装四房
交房时间：2028年6月30日
精装标准:4999元/平；新风（霍尼韦尔）、地暖（威能）、中央空调（大金）
全屋智能系统（华为鸿蒙系统））
物业公司：中铁二局瑞城物业
物业费：4.2元
得房率：101-104%
首批次开：2号楼 128/139㎡
备案价：3.1-3.3万
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
项目全系为四居室精装大平层，无小户型，圈层纯粹。
价格参考（各平台存在差异）：
- 参考均价：约31,000-34,100元/㎡
- 总价区间：约400-600万元/套
- 单价区间：31,031-36,302元/㎡
问：户型设计有什么突出亮点？
项目在产品设计上有几个核心优势：
- 得房率超100%：公摊小、赠送多，同面积多10-15㎡实际使用空间
- 纯四房规划：社区无小户型，确保圈层纯粹
- 类一梯一户：私梯厅入户，私密性强
- 全屋精装：标配地暖+新风+中央空调+一线厨卫品牌（汉斯格雅、杜拉维特等）及华为鸿蒙智家系统
关于地段与配套（项目的核心优势）
问：周边的交通配套怎么样？
项目地处一环内，公共交通网络密集，部分地铁线路和站点仍在规划或建设中。
轨道交通：周边有5号线、6号线站点，距西北桥站约600米；规划中有12号线金仙桥站（预测约544米），需关注建设和通车时间。
公交覆盖：周边1公里范围内有31个公交站。
问：周边的教育、商业和医疗资源如何？
项目位于主城核心，各项配套能级较高。
教育资源：周边学校密集，包括成都七中（通锦校区）、树德中学（宁夏街校区）、成都铁中、成都十八中等中学，以及沙湾路小学、五丁小学、成都第十六幼儿园等。
商业配套：周边3公里范围内有19个购物中心，包括新城市广场、汇龙湾广场等。
医疗资源：周边61个医院，包括华西医院、四川省人民医院、成都中医药大学附属医院等三甲医院。
生态环境：周边有新金牛公园、永陵公园、九里堤公园、锦江绿带城市公园等4大生态公园环伺。
【户型图鉴赏】
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。
以上信息为成都【中铁先锋艺术城】官方2026年8月23日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都【中铁先锋艺术城】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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