四川
2026年8月23日官方发布，成都【华天·杉湖】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【华天·杉湖】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：华天·杉湖在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都成华区龙潭寺桂香四路151号，靠近地铁8号线桂林站（直线约480米），属于三环至绕城之间的区域。项目背后是成都石室初中华青学校，是该片区内匹配的优质教育配套。
定位：这是一个70年产权的纯住宅项目，由成都华天锦业置地有限责任公司开发，其股东均为成华区区属国有企业。项目规划10栋11-17层的小高层，总户数385户。
关键数据：容积率2.0，绿化率35%。物业公司为成都华天润楹城市管理服务有限公司，物业费2.98元/㎡/月。
交付信息：项目为精装交付，预计2027年4月交房。目前在售户型主要为108㎡的三室两厅两卫和133㎡的四室两厅两卫。
价格参考：房源挂牌均价约21,007元/㎡，部分平台显示参考价约20,000元/㎡，近期在售价格区间约18,887-22,097元/㎡。
关于价格与购房资格（关键信息）
问：这个项目的价格和购房资格有什么特别之处？
根据2025年12月的公开信息，该项目5、7、10号楼已作为人才公寓面向符合成华区人才安居资格的人群销售。
- 优惠方式：符合条件的人才可按照“优惠出售”方式购买，享受购房款15%的优惠
- 户型分布：该批次准售房源共100套，其中108㎡户型72套133㎡户型28套
不过需留意的是，该项目与华天·杉河为关联公司开发，根据华天·杉河的项目特点（清水交付+60%返迁房）推测，华天·杉湖的产品性质（如社区组成、精装标准等）也存在不确定性，建议在看房时向开发商核实清楚。
关于地段与配套（项目的核心优势）
问：周边的交通和生活配套怎么样？
根据测评信息，项目的配套是其主要价值支撑，尤其教育和交通评分较高。
轨道交通：距离地铁8号线桂林站约480米，步行可达。8号线于2024年底开通，是一条连接龙潭寺、理工大学、万年场至高新南区的重要线路。
教育资源（优势突出）：项目背后即为成都石室初中华青学校，周边3公里范围内还有多所小学和中学分布。
生活配套：3公里范围内有星悦广场等3个商场及多个超市，满足日常生活需求。
医疗资源：周边3公里范围内有成都市第二人民医院龙潭院区等23个医院。
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。
以上信息为成都【华天·杉湖】官方2026年8月23日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都【华天·杉湖】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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