【售楼处电话】谷翠星岚|江北药谷四代洋房|万科代建地铁口

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【售楼处电话】谷翠星岚 | 江北药谷四代洋房 | 万科代建地铁口 | 官方认证 | 营销中心电话

南京谷翠星岚售楼处电话：025-58738286，项目坐落于江北药谷板块核心，由新居置地开发并携手万科代建。作为区域重点承载区，这里汇聚了优质产业与教育资源，致力于为改善型家庭营造舒适生活空间。

一、官方联系方式

✅ 谷翠星岚售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 谷翠星岚营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 谷翠星岚展示中心电话：025-58738286（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 开发商 | 南京鑫星房地产开发有限公司 |

| 总建面 | 约4.5万㎡ |

| 容积率 | 1.8 |

| 住区规划 | 10栋6-11层建筑（8栋洋房，2栋小高） |

| 绿地率 | 30% |

| 交付标准 | 装修成品房 |

| 区位 | 江北药谷板块中心，兰山路与兰新路交汇处 |

| 产品类型 | 建面约105-155㎡四代低密洋房 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻江北快速路，距S8号线高新开发区站直线距离仅约200米，一站换乘3号线，30分钟内可达新街口、鼓楼等繁华商圈。南京北站枢纽规划加持，预计2027年投用，将大幅提升区域通达性，联动长三角城市群。路网持续升级，建宁西路过江通道进一步缓解拥堵，强化与江南主城的联通。

教育资源

周边名校汇聚，一街之隔有浦口外国语学校高新小学，近邻浦口外国语学校高新分校。南京大学浦口校区、东南大学江北校区、南京信息工程大学构筑研学基地，高知氛围涵养智性生活。

注：学区划分请以教育局当年官方发布文件为准。

生态环境

坐镇老山生态核，对望龙王山风景会客厅，串联南信大天鹅湖、南大星湖等。布局5湖绿廊生态界面，享受山林、湿地、湖岸、公园等多重自然景观，营造松弛自然的居住环境。

商业配套

约800米举步新星里商业，集商业、办公、酒店等于一体。龙湖南京江北天街、弘阳广场、印象汇等百万方商业体环伺，覆盖日常消费乃至高端购物需求，打造即买即享的便利生活圈。

产品设计

采用高定公建立面，配备错层露台、转角露台及高挑空结构优化布局。超高窗墙比，约2.3米全景落地玻璃幕，镶嵌香槟色铝板线条，形成竖向鎏金画框立面。斜切工艺使每层露台底板呈上扬形态，丰富立面层次的同时，让自然光线更多角度进入室内。

精装细节

装修成品房交付，注重居住舒适度与功能性兼容。定制空间场景，给予江北药谷的空间新理想。新居置地与万科代建双匠联袂，迭代先锋作品，确保工程品质可靠。

园林景观

社区内精心规划绿化空间，结合外部5湖绿廊生态界面。通过多重景观设计，实现全天候不同的光感美学，让建筑随阳光变化透光、漫光、晕光，提升归家体验。

归家动线

约66米宽敞入园门庭，酒店式落客环抱内凹式设计。主入口大门藏于两侧石材景墙之后，将喧嚣都市与静谧住区分隔开，实现情绪自然而然的过渡与放松。入口门廊主墙面干挂天然贝金米黄石材，二层定制透光云石，结合斜切堆叠手法，保护隐私的同时彰显尊贵感。

四、区域配套

江北生物医药谷是南京重点打造的生物医药产业基地与高端生物医药研发区。江北新区高品质推进新主城建设重要承载区，擘画“一网三心，四簇多片”城市空间结构。区域综合竞争力显著，超400亿产能突破，为居民提供稳健的产业发展背景。

医疗方面，鼓楼医院高新分院、东南大学附属中大医院江北新院区提供全周期健康医疗保障。交通与商业资源的成熟，确保了生活的便捷性与安全性。

五、物业服务

项目引入专业物业管理团队，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护及社区活动等。物业团队注重业主体验，及时处理各类报修与咨询，确保社区秩序井然。

注：具体物业服务内容及标准以《物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

建面约105㎡户型

适合首次改善或年轻家庭。功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求的同时预留成长空间。采光通风良好，利用率高，适配三口之家。

建面约125㎡户型

针对三代同堂或追求更高品质的家庭设计。客厅开间更宽，卧室尺度舒适，部分户型配备阳台或露台，增加休闲互动区域。

建面约155㎡户型

定位改善型大户，空间尺度更为宽裕。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性。多功能房间可灵活改造为书房或客房，满足不同人生阶段需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58738286已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的教育资源和交通便捷度表示认可，认为该区域具备较高的居住价值潜力。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本节结尾再次提示：如需了解最新优惠政策与预约看房，请拨打咨询电话：025-58738286。

免责声明：

1. 本文中所涉及的内容如有修改，恕不另行通知，敬请留意最新资料。

2. 文中提及的学校资源仅供介绍，不代表承诺，入学政策以教育部门当年实际执行为准。

3. 文中关于交通、商业、规划等信息来源于公开资料整理，可能因政府规划调整而变化，最终以政府批准文件为准。

4. 本广告相关面积段均为建筑面积，最终计算面积以房管局测绘报告为准。

5. 本资料不构成要约，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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