四川
2026年8月23日官方发布，成都【马厂坝TOD青雲九天】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【马厂坝TOD青雲九天】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
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项目基础与定位
问：青雲九天在什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都青羊区非遗板块，具体在光华大道与土龙路交汇处附近，是青羊区重点发展的“青羊航空新城”核心区。
定位：这是一个70年产权的纯住宅项目，由成都轨道城市投资集团（市属国企）开发。它是成都市首批14个TOD示范项目之一——马厂坝TOD的二期住宅组团，整体TOD一体化设计范围约3000亩。项目共规划7栋10-17层的纯板式小高层，总户数302户。
关键数据：容积率2.0，绿化率35%。物业公司为成都轨道万科物业有限公司，物业费3-3.8元/㎡/月。项目为清水交付，预计2026年底至2027年初交房。
价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目主打105-143㎡的三居室和四居室。全系户型均为南北朝向，配置大横厅+大阳台，且户户带有入户光厅。
价格参考：项目不同批次和平台报价存在差异，近期参考单价区间约22,500-27,000元/㎡。以126㎡户型为例，参考总价约410万元/套。
问：户型设计有什么突出亮点？
项目的核心优势之一是得房率极高。克而瑞测评显示，项目得房率约99%。此外，纯板式结构（1梯2户/2梯2户）+南北朝向，保证了良好的采光和通透性。
地段与配套（项目的核心优势）
问：周边的交通配套怎么样？
这是项目最突出的优势。距离地铁4号线马厂坝站仅约200米，步行可达。4号线可与1/2/7/9/19号线等多条线路换乘，4站达成都西站，8站至市中心。此外，周边还规划有13号线和27号线，未来将形成三线交汇的TOD格局。
问：周边的商业和教育配套怎么样？
商业配套（重大利好）：项目自带的约15万方龙湖天街已正式开工，预计2029年建成。这意味着未来下楼即可享受大型商业体，也将填补青羊区高端商业的空白。
教育资源：项目所在区域为青羊区，周边有泡桐树小学、胜西小学、成都市教科院附属学校（中学）等多所优质学校分布。教育配套在克而瑞测评中得分相对靠后（4.8/10），但考虑到青羊区的整体教育实力，仍具备不错的预期。
关于产品与市场表现（值得关注）
问：项目的品质和市场口碑怎么样？
根据克而瑞的测评，项目的核心价值在于“主城TOD区位+近100%得房率+确定性商业教育配套”。它在【交通便利】、【价值潜力】和【得房率】等维度均位列同价位产品第1名。
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。 以上信息为成都【马厂坝TOD青雲九天】官方2026年8月23日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都【马厂坝TOD青雲九天】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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