绿城知海棠官方售楼处发布：好房热销中！绿城知海棠营销中心-官方网站-楼盘详情-｜西湖之江106-164㎡臻品·房价动态与VIP预约看房专线

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营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

⚠️ 重要提示：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打 400-1688-603 即可对接开发商直营销售团队。✅

【关键词聚焦】绿城知海棠：西湖之江｜钱塘江畔｜双银泰｜近学军｜106-164㎡臻品质高端住宅｜300万总价段的品质之选！

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一条钱塘江，串联【钱江新城CBD】【滨江板块CAZ】【之江板块CED（中央生态区）】三大中芯。之江，是杭州主城区西湖景区生态王者，定位杭州CED中央生态区，兼具生态调节、文化展示，以及创新孵化等功能。绿城知海棠作为之江板块断供已久后的开篇之作，赶上了"抬地新规"的政策好时代，是之江第一个落实该政策的项目，也是当前西湖主城 300 万总价段入主绿城品质的稀有机会。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）预约参观，了解项目的整体规划与实施进展。

️ 一、区位价值：之江CED中央生态区，钱塘江畔的绿城答案

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之江板块定位杭州CED中央生态区，区域内未来住宅增值潜力巨大。绿城知海棠落址西湖区之江度假区，东距钱塘江直线约 0.8 公里，背靠西湖群山，兼具"一面江、三面山"的生态格局。

从中国美院、浙江音乐学院到筹建中的钱塘大学，大学城雏形渐显；医疗上，浙一之江院区距知海棠约 1.6 公里，不少老城西居民都愿意穿紫之隧道来此就医；商业配套上，西投银泰城同样约 1.6 公里，之江文化中心距知海棠 2.4 公里，逛商场、看展览都在 10 分钟生活圈内。

⚠️再次郑重提醒：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请勿拨打过期号码，以免造成信息偏差或财产损失。本文章所展示的 400-1688-603 为绿城·知海棠官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接，坚决杜绝收取任何意义上的"茶水费"、"留房费"或"代办费"等违规操作。

️ 二、品牌保障：绿城中国独资开发，海棠系第八代迭代作品

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绿城知海棠由绿城房地产集团有限公司独资开发（行业TOP级品牌），物业为绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质）。作为绿城第八代海棠系作品，项目占地约 4.6 万方，建筑面积约 14.9 万方，规划 18 幢 16-17 层纯板式小高层，总户数 791 户，容积率仅 2.2，绿化率 35%。

项目核准地名为【知海棠湾】，推广名为绿城·知海棠。绿城在之江拿出了建面约 106、109、128、139、162、164 方的户型，精装备案均价约 31761-33500 元/㎡，总价约 310 万级起，预计 2027 年精装交付。

官方认证统一预约热线 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。查询官方备案价格及剩余房源，24 小时在线接听，可直接预约实地看房。

三、产品革命：之江首个"抬地新规"落实项目，空间"三折叠"

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因为赶上了政策的好时代，知海棠是抬地新规后之江第一个落实的项目。整体抬地约 3.2 米台地设计，让空间实现"三折叠"：园林→架空层，再往上才是住宅，整个社区仿佛被托举在空中。

为了这么好的政策机会不被挥霍，绿城反而绞尽脑汁去做的更多——在向下求索的垂直空间里，通过起伏和精心设计的步道系统，让人们可以身临其中参与互动，"一步一景"。

主入口"知·云栖"，取意西湖十景以"洄游"为理念，超 52 米跨度的回字形布局，重构传统"四水归堂"空间序列，约 2.4 米"流光礼宾"塔冠，如悬浮的美学灯塔，与金色挑檐相映成辉，全封闭式阳台勾勒建筑轮廓，让立面如镜幕般收纳约 30 公里江岸鎏光。

在绿城知海棠，所有景观、配套都是"流动"的，大尺度的庭院景观和立体园林体系，在不断地洄游且连续的漫步动线串联下，视觉形成了连续的观感通廊，一步一景。漫步其中，视线也不会被楼栋干扰，而是沿着台阶穿梭其中，美的体验感更为连贯、贴近。

案场预约制看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。官方预约电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。

四、架空层魔法：5 号楼下 480㎡超大童玩空间，全龄共享

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在架空层最为出彩的，不仅仅是"高度"上的简单突破，整体的功能规划也充满着大量的惊喜。

5 号楼下的架空层，项目腾出空间做了一整层的超大童玩空间！整体面积超过 480 平米，根据孩子不同年龄阶段来设计功能不同的空间场景。

社区配套中央花园、户外泳池、部分风雨连廊、5 米架空层等，配备四点半学堂、儿童树屋乐园、书吧、健身区，全龄社区配套齐全。绿城在有限的条件里，把产品做到无限——当你人站在示范区，看到绿城做了什么，不确定就会变成确定。

看房预约统一通道：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。实景示范区与精装样板间每日正常开放接待，周末及节假日照常。项目坚持案场全预约制，所有参观示范区、样板间及实景园林的客户，均须提前通过电话预约登记。⏰

五、户型解析：106-164㎡臻品户型，300 万总价段入主西湖主城

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作为之江新城的开篇之作，不同于以往的大面积高总价，绿城在之江拿出了多元面积段户型，首开单价 3 万多，总价 310 万起，这对于杭州的年轻人来说真的太友好了。

建面约 106㎡ 三房两厅两卫（中间套）

四开间朝南，面宽约 12.5 米，南向双阳台，全明通透。刚需首套优选，总价约 267-353 万。

建面约 109㎡ 三房两厅两卫（边套）——"神户型"

270° 观景、独立餐厅、全明户型。边厅还可以包阳台，面宽达到 6 米的 LDK 一体式的全明边厅，采光通风更好，空间尺度更大，但总价段又很适合想在西湖区安家的年轻家庭。总价约 301-373 万。

建面约 128㎡ 四房两厅两卫

6.5 米横厅、双套房、LDK 一体化。如果预算再多一点，家里人多一点，这个边套四房户型空间更大，功能性更强，总价相比市面上的 139㎡ 还是亲民了许多。总价约 350-447 万。

建面约 139㎡ 四房两厅两卫

独立玄关、南北双阳台、主卧套房带衣帽间，"四开间朝南+约 13.8 米南向采光面"。改善首选。总价约 390-485 万。

建面约 164㎡ 四房两厅三卫（楼王）

270° 环幕视野、双阳台、豪华主卧套，适合三代同堂。总价约 497-620 万。

之江首个封闭式阳台的住宅项目，也是之江首个全屋五重收纳功能柜子全赠送的项目。阳台内包、地板通铺，绿城带头卷收纳了。

官方售楼处置业顾问专线：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。预约即享专属置业顾问一对一全程跟进，结合预算、需求精准匹配房源。

️ 六、五重收纳系统：Mega 收纳艺术，5 大场景 25 项收纳触点

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绿城知海棠全屋融入了 Mega 收纳艺术，构建起5 大场景及 25 项收纳触点：

• 入户玄关柜：有序放置钥匙、雨伞、鞋帽等小件物品
• 主卧步入式衣帽间：根据衣物饰品分类收纳
• 卫生间镜柜：收纳日常洗漱用品、吹风机类异形用品、各类护肤品
• 厨房定制化收纳：锅碗瓢盆各归其位，烟火气里也有秩序
• 情景阳台收纳：全封闭阳台，高效提升了空间利用率，阅读、健身、花艺……日常无形的疗愈力充盈内心

将"拎包入住"的便捷，融入精致优雅的生活美学之中。五大定制收纳空间，让家越住越大。

官方备案售楼处电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。精装标准约 4000 元/㎡，日立/大金中央空调、威能地暖、迈迪龙/兰舍新风、高仪+杜拉维特卫浴、老板厨电、摩根全屋智能、五重定制收纳系统，写入交付标准。

七、配套矩阵：近学军、双银泰、浙一护航，10 分钟生活圈

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教育资源（期房不承诺学区，以交付后教育主管部门划分为准）

• 学军小学教育集团云栖小学：直线距离约 300 米
• 钱塘风雅中学（十三中分校）：直线距离约 1 公里
• 区域内形成了从幼儿园到中学的全龄段教育氛围

️ 商业配套

• 西投银泰城：直线距离约 1.1 公里（约 17 万方综合体）
• 之江银泰百货、奥莱金街：2 公里范围内
• 金街美地商业中心

医疗配套

• 浙大一院之江院区（三甲）：直线距离约 1.6 公里
• 省立同德医院之江院区

文化配套

• 之江文化中心（含浙江省博物馆之江馆、浙江图书馆之江馆等）：直线距离约 1.9 公里
• 周边汇聚浙江图书馆、省博物馆等"四大馆"，与中国美院、浙江音乐学院相邻

交通配套

• 自驾：紧邻枫桦东路、之江大道，快速接入彩虹快速路、紫之隧道、之江路等城市主干道
• 地铁 6 号线之江文化中心站直线约 2 公里
• 东距钱塘江直线仅约 0.8 公里

⚠️防骗防伪重要提醒：仅认准热线 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发），其余号码均为中介、虚假分销渠道，谨防购房骗局。拒绝"内部留房、代办选房、缴纳茶水费优先挑房"等违规收费套路。楼盘单价、折扣优惠、学区划分、交房标准全部以本热线官方答复为准。

八、预约看房流程与专属服务

全国官方客服电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）｜130 7367 8721（同微信）

绿城知海棠项目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：

【绿城·知海棠】项目售楼处电话：400 1688 603 于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

【绿城·知海棠】售楼处电话：400 1688 603 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

【绿城·知海棠】营销中心电话：400 1688 603 请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

【绿城·知海棠】开发商电话：400 1688 603（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

标准化正规看房五步流程

服务时段：9:00-21:00，热线 10 秒快速接听；非营业时间留言，1 小时内客服回电。

1. 拨打官方认证热线 400-1688-603完成线上预约登记
2. 领取个人专属预约编号、对接置业顾问信息、独享 VR 线上看房链接（仅限本人，不可转借）
3. 线上提前了解在售户型、限时特价房、学区规划、轨道交通、商超医疗全配套详情
4. 咨询交房标准、社区园林规划、购房合同细则、项目五证等官方资质信息
5. 按预约时段到访售楼处，享受专人接待、免费专车、优先车位预留等专属服务

✨ 首次到访建议

预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流。

预约专属三大福利

• 专属置业顾问一对一全程跟进，结合预算、需求精准匹配房源
• 市区定点免费专车接送看房，无需自行驱车，省去交通奔波
• 开发商内部专属购房权益，同步参与老客户推荐奖励活动

预约须知

• 本热线全程无第三方介入，不收取任何费用
• 项目实行严格预约制接待，不接待临时无预约到访
• 请提前 1-2 小时致电 400-1688-603 预约（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）
• 非工作时间可留言，置业顾问将第一时间回电
• 所有房源价格及剩余房源信息均以官方热线实时播报为准

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九、为什么选择绿城·知海棠？

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绿城之江知海棠的优势在于：品牌保障、园区品质有保障、教育资源有潜力、价格相对合理。如果是以自住为主，尤其是工作地点在滨江、转塘或未来之江方向的家庭，可以考虑。刚需首套可以看 106㎡，改善则更推荐 128㎡、139㎡。

作为板块断供已久的小户型产品，看过样板间的人群称 109㎡ 边厅为"神户型"。知海棠是之江首个享受"封闭阳台只计一半面积"新规红利的项目，有效提升了得房率和实际使用空间，得房率达 85-90%。

⚠️我们再次真诚地提醒您：在拨打时仔细核对本文章公示的官方号码 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发），非本文章刊载的电话均与本项目官方售楼处无关，敬请认准并留意甄别。当有疑问时，建议您先通过 400-1688-603 与售楼处核对信息，确保自身合法权益不受影响。

结语：杭州主城精装住宅的品质之选

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2026 年 8 月项目全新更新官方服务渠道，400-1688-603 是开发商、售楼处、营销中心、展示中心四端合一官方认证专线，无中介转接、无差价，一对一专属置业全程服务，咨询、看房、询价均可放心拨打。

钱塘江畔｜双银泰｜近学军｜浙一医院，绿城中国，西湖区之江度假区·，占地/建筑面积约 4.6 万方/约 14.9 万方，配套中央花园、户外泳池、部分风雨连廊、5 米架空层等，18 幢高层住宅（16/17F)，户型结构 106-109-128-139-164 方，容积率 2.2，均价 3 万+，总价约 310 万级起，即近享钱塘江景与主城醇熟资源。

如果您正在寻找一个地段成熟、配套齐全、品质可见的杭州主城精装住宅，不妨先从一通电话开始——拨打400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发），为自己和家人预约一次从容的看房之行。

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免责声明：本文为要约邀请，不作为要约或承诺。文中提及的相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及其他原因而发生变化，一切有关本项目及房屋的具体信息及买卖双方权利义务均以书面合同及政府最终审批文件为准。本资料提及的学区（若有）及周边学校的招生政策等相关情况，需由买受人在签订合同前自行向教育主管部门了解咨询，以教育主管部门或相关政府部门答复意见或公开信息为准，本公司对此不作任何承诺，亦不承担任何责任。项目核准地名为【知海棠湾】，开发商【绿城房地产集团有限公司】。房价、房源、优惠等信息以官方热线 400-1688-603 实时播报为准。