唤醒“沉睡资源” 推动村兴民富——看湾里管理局如何激发乡村内生动力

山在城中，城在山中。如何把好山好水变成富民兴村的“幸福靠山”？湾里管理局的做法很实在——不搞大拆大建，而是把那些闲置的老屋、抛荒的山地、零散的果园逐一“唤醒”，让“沉睡资源”重新“生金吐银”。从民宿扎堆的网红村，到林下种出的“宝贝疙瘩 ”，再到游客纷至沓来的四季采摘园，湾里管理局的三条发展路子走得有声有色。

闲置老屋“活”了 乡村文旅聚成势

过去湾里管理局不少村子“空心化”严重，一些农房长期处于闲置状态。湾里管理局对全局闲置农房开展“地毯式”摸排，对全局乡村闲置房屋、废弃厂房、闲置用地分类梳理，依据资源特点与市场需求，制定差异化盘活策略。

走进太平镇雷港村，一幢幢错落有致的民宿掩映在竹林中，这里环境清幽，流水潺潺。这个依山而建、临水而憩的民宿村，如今已然成为网红村，深受游客喜爱。

近年来，合水分场党支部充分发挥基层党组织的引领带动作用，因地制宜发展生态旅游产业，通过流转闲置土地和闲置房屋，由村级企业和旅游公司牵头，建设了占地120亩的复合型民宿村。经过几年的发展，“空心村”变为网红地，雷港村不仅盘活了村中空置房屋、土地等闲置资源，更为村集体每年带来10万元分红收益，合水分场10余户村民人均增收超过3万元。

在洗药湖管理处红星村，沿着山路蜿蜒而下，转过最后一道弯，视野豁然开朗，“山山来迟space”咖啡馆就坐落在水雾缭绕的山谷腹地。谁能想到，这处网红咖啡馆的“前身”，竟是一栋闲置的老房子。

洗药湖管理处党工委委员、副主任余雄介绍，近年来，洗药湖管理处党工委坚持党建引领乡村文旅发展，统筹盘活卫东村闲置农房资源。针对村内老旧房屋闲置难题，党员干部深入摸排梳理闲置资产，搭建房东与创业主体对接桥梁，积极引进青年创业者落地打造特色村咖。并同步推进道路、停车场等基础设施升级，依托卫东大环线、卫东大瀑布等文旅资源串点成线，引导各家村咖差异化运营，形成集聚效应，有效唤醒乡村“沉睡资产”。

通过资源整合与项目引进，湾里管理局盘活农村闲置房屋、宅基地超5万平方米，打造楠坪古村、雷港民宿村、雨田水巷等10余个特色民宿聚集区，提供近千个就业岗位。党组织的“牵线搭桥”，盘活的不仅是闲置农房，更是乡村发展的内生动力。

林下空间“用”了 种植产业冒新芽

走进湾里管理局太平镇太平村的瑞福谷铁皮石斛生态种植园，只见一株株翠绿的铁皮石斛在树下开得格外茂盛。

负责人郭晓明历经反复试验，成功模拟野生铁皮石斛的种植过程，将对生长环境要求极其严苛的铁皮石斛“上树”种植，有效节约了土地，提高了铁皮石斛的营养价值和销售价格。目前，种植园自主培育的铁皮石斛品种，具备抗病性强、适应性强、产量高的特点，占地面积300余亩的种植园每年销售额在130万元左右。

“林下育药”模式成功构建了和谐稳定的共生生态链。对农户而言，石斛显著的经济效益，恰好弥补了林木生长周期长、收益慢的短板，使同一片土地得以实现“长短结合、双重收益”的良性循环。

太平镇通过流转闲置土地，引进瑞富生物科技有限公司和桐源朴心蔬菜种植基地，发展铁皮石斛和特色中草药种植，不仅盘活了土地资源，更带动了村民就业，走出了一条村集体经济发展新路子。

这样的变化，也在招贤镇的林间地头悄然书写。记者走进招贤镇林下玉木耳种植基地看到，鲜嫩欲滴的玉木耳整齐排列在菌棒上，闪烁着晶莹的光芒。

近年来，招贤镇积极引入省林科院专家为东源村提供技术支持，通过“科研+产业+文旅”模式，盘活林下闲置空间，建设3个玉木耳种植基地，并推出采摘体验、儿童研学等活动，推动林下经济和乡村文旅协同发展。

山还是那座山，林已不是那片“闲林”：洗药湖管理处新建红星村林下养殖基地，通过民宿+林下养殖+林产品加工延伸森林旅游产业链；罗亭镇利用林下空间，发展花卉观赏、特色民宿、儿童研学等林下经济。湾里管理局各地积极探索林下空间经营模式，推进林权流转，活化林下闲置资源，让适宜的林下产业各得其所、各展其长。

田园果香“飘”了 休闲采摘带火乡村

正值周末，太平镇南门分场的世外桃源生态果园里，一片热闹景象。鲜果累累，压弯枝头，果农穿梭于林间，采摘、分拣、装筐，动作娴熟。游客纷至沓来，手提果篮，体验采摘乐趣，沉浸式感受乡村的悠然时光。

“我们成立蟠桃果业农民专业合作社，引入专业化种植公司，打造了一个集有机水果种植、农业技术推广、休闲旅游度假为一体的现代乡村特色农业产业园，用工优先考虑本村农户，让村民们既能顾家，也能挣钱。”南门分场相关负责人介绍。

曾经因地理位置偏僻而制约村庄发展的太平镇南门分场，近年来因地制宜发展特色生态农业和乡村旅游，不仅让沉睡的土地重新焕发生机，更带动了群众在家门口就业增收。

罗亭镇则利用丘陵、山岙、低坡等闲置土地，大力发展花卉和水果种植、农业休闲旅游等，持续唱响葡萄、草莓、火龙果、美人橘等果业品牌，将生态美景与特色产业深度融合，蹚出了一条农文旅融合助力乡村振兴的特色之路。

依托农文旅融合优势，湾里管理局以节为媒、以果会友，桑葚采摘节、杨梅采摘节、农民丰收节等活动好戏连台，“线上+线下”双向发力。资源活了，产业兴了，人心齐了。湾里管理局正以农文旅融合为笔，在青山绿水间书写乡村发展的新答卷。