四川
2026年8月23日官方发布，成都【麓湖玄鸟阙】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【麓湖玄鸟阙】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
项目基础与定位
问：麓湖玄鸟阙在什么位置？是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都天府新区天府大道南一段918号，处在麓湖生态城起步区湖心半岛尖端，是麓湖开发十余年来最核心、最稀缺的土地之一。它四面环水，形成独立的半岛私域。
定位：这是麓湖“神兽”系列的顶豪产品，案名“玄鸟”源自《诗经·商颂·玄鸟》，寓意传奇与尊贵。项目由成都万华新城发展股份有限公司（锦安置地集团旗下）开发，仅规划1栋180米超高层纯大平层，共90户。
核心数据：
容积率：5.0（超高层地标建筑的典型高密度）
绿化率：约30%
产权：70年住宅
物业与费用麓生活物业+金钥匙专属管家，物业费12元/㎡/月
交付时间：预计2027年12月31日
产品设计亮点
问：作为顶豪，户型设计有什么特别之处？
城市之巅的视野：建筑高达180米，是目前麓湖最高的住宅。北向湖景视距超1700米无遮挡，可270°-360°环幕观景，将麓湖2100亩湖域与天府CBD天际线尽收眼底。
极致的空间与私密3梯1户（含独立保姆梯），实现主仆分离入户。层高达到3.55米，客餐厅面积可达120-150㎡，主卧套房面积超120㎡。
地标级建筑美学：外立面采用全进口超白Low-E玻璃幕墙+钛锌板，呈现流线型水晶质感。顶层采用挑高入户大堂，极具归家仪式感。
地段与配套
问：周边的交通和配套怎么样？
项目坐拥麓湖15年积淀的顶级配套。
交通：毗邻天府大道梓州大道主干道。除麓湖社区巴士外，最独特的是专属驳船航道与水上码头，业主可乘游艇直接归家。地铁1号线麓湖站（约2公里）、19号线正兴湾站（约1.8公里）在周边。
商业与文化：周边环绕麓坊中心麓湖天府美食岛A4美术馆麓湖商业水镇等核心商业文化集群。
教育：周边有麓湖哈密尔顿学校（K12）天府七中等优质教育资源。
会所与服务：社区打造约2000㎡业主专属高端会所，设艺术展厅、私宴厅、雪茄吧、健身中心、SPA馆等。室内设计由孟也空间创意设计事务所操刀。
【户型产品详解】
主力户型
1、建筑面积约440㎡ 四室三厅五卫
3梯1户专属电梯入户，独立保姆梯与后勤通道
约35㎡全明入户玄关，彰显家族气度
约120㎡超大客餐厅一体化设计，可容纳15人以上家庭聚会
约58米L型环幕观景面，整面墙落地玻璃设计，270°一线湖景
中西双厨分离，配备独立早餐区与家政间
双主卧套房设计，南向主卧带独立书房与观景阳台
每个卧室均为全明格局，采光通风俱佳
3.55米奢适层高，空间感与通透感极致
全屋智能控制系统，嘉格纳全套厨电、劳芬卫浴等国际顶级品牌配置
2、建筑面积约470㎡ 五室三厅六卫
端户专属位置，三面采光，270°无死角湖景
• 约40㎡挑高入户大堂，归家仪式感拉满
• 约150㎡奢阔客餐厅，连接20米长观景阳台
• 约62米超宽观景面，高楼层可眺望锦江与天府CBD天际线
• 中西双厨+独立酒窖设计，打造顶级餐饮体验
• 主卧套房面积超120㎡，配备双衣帽间与独立SPA区
• 预留独立保姆套房与设备间，满足全家庭居住需求
• 可定制为3房、4房或5房格局，灵活适配不同家庭需求
• 2026年5月加推中高楼层优质房源，视野绝佳
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。
以上信息为成都【麓湖玄鸟阙】官方2026年8月23日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都【麓湖玄鸟阙】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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