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重庆【渝开发南樾天宸·宸府】：☎️400-0870-818接通后输入6688

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注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打️400-0870-818接通后输入6688，此号码被描述为“官方认证”。

当稀缺成为常态，这可能是今年最值得买的核心区别墅

时代浪潮更迭，现有的标准不断被打破。但总有一些共识，已经成为常识，深入人心。

比如，住大房子、住好房子是幸福生活的标配。

而别墅，一直占据居住形态的金字塔尖。

在无数人奋力搭建的理想生活场景中，别墅是重要的建构元素，是最匹配高品质生活的产品业态。

为什么别墅如此令人向往？

其一，它能够在不同人生阶段，满足不同年龄、不同客群、不同家庭结构的生活需求。

其二，它代表着对资源的占有：山也好，水也罢，或者极致低密，甚至抢手的城市核心。居住其间的人们，会享有占据稀缺资源而带来的美好与从容。

更为重要的是，这些年重庆城市核心的优质别墅产品越来越少。

一边是供应端锐减，因为“限墅令”等政策的原因，重庆别墅供应连续多年一直处于下滑状态；

另一边是需求端旺盛，疫情之后，中高端客群开始回归别墅，成交量显著攀升。

供需两端的失衡，使得别墅更为稀缺，成为当下市场的紧俏货。

很明显，土地限制条件的步步趋紧，以及限墅力度的层层升级，以后新建的别墅项目会越来越少，离城市中心也会越来越远。

如今，要想在重庆主城找到同时满足地段、品质、高性价比的别墅产品，越来越难。

开地图，寻找区位、自然资源、质感兼具的高性价比别墅，位于重庆新中心茶园的渝开发南樾天宸·宸府绝对算一个。

在城市新中心，与时代同频
别墅之所以令人向往，就是它能赋予生活“离尘不离城”的状态。只有在繁华大势下安顿好宁静小世界，才能彰显别墅主人的能力与格局。
渝开发南樾天宸·宸府所在的茶园，就是名副其实的城市新中心。

渝开发南樾天宸·宸府区位图
2013年南岸区政府搬迁至茶园，带动了茶园区域商业、配套、产业，旅游等一系列的大发展。
紧接着6号线的轨道效应影响深远，不仅串联起了茶园与江北嘴、解放碑、弹子石重庆三大CBD 和新兴产业聚集地光电园；
也将茶园与红旗河沟、花卉园等成熟区以及礼嘉九曲河等热门新区相连。
这样一来，为茶园带来了大量的人流、商贸、产业的流动。
2018年随着中国智谷（重庆）科技园在茶园挂牌成立，工业互联网、大数据智能化、人工智能与现代装备制造在茶园区域深度融合。
目前，中国智谷（重庆）科技园已聚集三大国家级产业基地、18个国家级科研平台和1000家电子信息产业企业，预计到2025年，园区产业总规模将突破2000亿元。

中国智谷（重庆）科技园
当然还有计划2025年建成投入的重庆东站，红利也不可小觑。
作为交通强国建设重点工程，重庆东站建成后年客运量预计将达到6000万人次。
届时，从重庆东站出发，可实现1小时到成都贵阳，3小时到西安长沙武汉昆明，4小时到郑州，6小时到北上广。
东站建成后将于北站、西站成三足鼎立之势，联动辐射全重庆甚至整个大西南区域，势必将带动站点周边的物流运输、科技创新、金融贸易等各类城际平台产业。
2021年8月，《重庆东部生态城规划（2020-2035年）》出炉，目标定位建设成为具有全国影响力的生态价值新标杆、城乡融合新高地、绿色发展新引擎、品质生活新家园、低碳城市新示范和儿童友好型城市。
重庆大学管理科学与房地产学院教授曾德珩认为，东部生态城的落地，是成渝双城经济圈建设大背景下区域经济联动的必然，可以让重庆的城市发展趋向平衡
在这样一个大手笔的规划中，茶园更是扮演着东部生态城核心门户和发展支点的角色，未来的区域价值会越来越明显。

激荡浪潮下的舒适与宁静

渝开发南樾天宸·宸府的可贵之处在于，并非单纯修建一个别墅，而是能在城市发展的激荡浪潮之中提供宁静与体面，充分思考生活和城市的关系。

我开门见山归纳渝开发南樾天宸·宸府的几个特点：

其一，它有着区域内其他项目艳羡的低容积率，是真正的低密住区。

南樾天宸在售的叠墅组团【宸府】总占地面积约8.24万方，总建筑面积约8.71万方，容积率仅1.06，私密感和尊贵感非常强。

渝开发南樾天宸·宸府实景图

其二，它不是人们想象的「远郊别墅」。
它距离6号线刘家坪轻轨站仅约1.8公里，2站到解放碑，3站到江北嘴，是真正意义上的城市核心。
更利好的是，刘家坪站被纳入TOD示范项目建设，根据设计方案，定位为商服型站点。
刘家坪站将以公园为基底，以TOD站点为核心，聚集商服配套，形成产住一体的住宅+城市康养 社区，并打造慢行连廊融入公园和南山。
除此之外，项目周边正在规划建设的还有6号线延伸段（刘家坪—重庆东站），主要串联重庆东站、茶园副中心等区域；
24号线一期（鹿角北—广阳湾），主要串联鹿角、重庆东站、广阳湾等区域；
27号线（璧山—重庆东站），主要串联璧山、科学城、沙坪坝、大坪、重庆站、南坪、茶园、重庆东站等区域。
未来，围绕项目将形成一个便捷发达的轨道交通网络。
不仅是公共交通，自驾通过慈母山隧道，约10分钟到达弹子石，经朝天门大桥约15分钟到江北嘴，约30分钟达观音桥商圈，整个重庆的热闹繁华都在半小时生活圈之内触手可及。
这里离万国城、奥园城市广场两大已开业的集中型商业仅约500米，即便步行，也能享受足够丰富的城市生活。
其三，它占据着最好的自然资源。
背靠“主城绿肺”南山，地标“大金鹰”目之所及，距主城面积最大的江心生态岛——广阳岛驱车仅约20分钟。
长江、南山、广阳岛，重庆城市最具代表性的自然资源南樾天宸·宸府都拥有了。
南樾天宸·宸府的地段，对于别墅而言，是一个「既要…又要…」的典范，有城市和商圈的便利，也有自然和公园的静谧；是丰盛的大盘，也是私享的低密。其二，它不是人们想象的「远郊别墅」。

它距离6号线刘家坪轻轨站仅约1.8公里，2站到解放碑，3站到江北嘴，是真正意义上的城市核心。

更利好的是，刘家坪站被纳入TOD示范项目建设，根据设计方案，定位为商服型站点。
刘家坪站将以公园为基底，以TOD站点为核心，聚集商服配套，形成产住一体的住宅+城市康养 社区，并打造慢行连廊融入公园和南山。
除此之外，项目周边正在规划建设的还有6号线延伸段（刘家坪—重庆东站），主要串联重庆东站、茶园副中心等区域；
24号线一期（鹿角北—广阳湾），主要串联鹿角、重庆东站、广阳湾等区域；
27号线（璧山—重庆东站），主要串联璧山、科学城、沙坪坝、大坪、重庆站、南坪、茶园、重庆东站等区域。
未来，围绕项目将形成一个便捷发达的轨道交通网络。
不仅是公共交通，自驾通过慈母山隧道，约10分钟到达弹子石，经朝天门大桥约15分钟到江北嘴，约30分钟达观音桥商圈，整个重庆的热闹繁华都在半小时生活圈之内触手可及。
这里离万国城、奥园城市广场两大已开业的集中型商业仅约500米，即便步行，也能享受足够丰富的城市生活。
其三，它占据着最好的自然资源。
背靠“主城绿肺”南山，地标“大金鹰”目之所及，距主城面积最大的江心生态岛——广阳岛驱车仅约20分钟。
长江、南山、广阳岛，重庆城市最具代表性的自然资源南樾天宸·宸府都拥有了。
南樾天宸·宸府的地段，对于别墅而言，是一个「既要…又要…」的典范，有城市和商圈的便利，也有自然和公园的静谧；是丰盛的大盘，也是私享的低密。

渝开发南樾天宸·宸府实景图

低密又极为城心，混合出来一种静看风云的体面与舒适感。

正如时尚博主“洋气生活”主理人徐小明所言，“通常别墅是出世的，离城市、离商业、离时尚都很远，但南樾天宸·宸府就在城市最中心的商业区旁边，让别墅一下就鲜活了起来。”

改善人居的终极解决方案

作为一个别墅产品，南樾天宸·宸府已经拥有城市和自然的双重价值。但住宅本身的价值，才是一切的关键。

首先，它的园林景观具有浓厚的东方意境，水波涌泉、石来汇泽、山形照璧、水影屏风等七重景观，营造移步异景的归家动线。

渝开发南樾天宸·宸府实景图

建筑风格十分出挑，采用了风靡北美的赖特风格建筑。

赖特风格是建筑大师赖特倡导的有机建筑风格，具有结构宽阔与空间通光良好等优点，自诞生之始便成经典，至今已近百年。

赖特建筑在地貌利用上，坚持在原有地形之上顺势而建，注重与周围地势的和谐统一。

在这种极为尊重自然的风格加持下，南樾天宸·宸府让人耳目一新：

极简的立面使整个造型简洁又流畅。高级的材质和工艺，让它变得锐利又精致；而暖色的嵌入，让它作为「家」的感觉更鲜明，更有温度，呈现出一种大气稳重的氛围，宁静疏朗不张扬。

渝开发南樾天宸·宸府实景图

著名诗人李元胜评价，南樾天宸·宸府的赖特风格和东方艺境园林都是为了建造一个鲜活的，与自然相似的世界，而每个人都能在这样的自然世界里找到回应。
其次，它的户型也做到了实用之上有创新。

建面125-166㎡的叠墅，所有户型都做到了有天有地，生活的细节变得丰富、生动、从容。

就拿最小的建面125㎡户型来讲，麻雀虽小，五脏俱全。

全屋最多可以作为4房，大横厅、大花园、大露台，尺度阔绰，公共空间舒展且功能分区明确，可满足不同年龄家庭成员的居住需求。其中，屋顶花园最小赠送面积达到了39㎡，并且还有露台赠送。

渝开发南樾天宸·宸府实景图

对城市里的新中产而言，南樾天宸·宸府的户型在体面、实用、自得等各个方面都尽可能做到了极致。

价格更是令人心动，重庆北区大户型高层总价普遍在150万以上，而南樾天宸·宸府最低180万级的别墅上车门槛，性价比可谓相当之高。

更为重要的是，执笔南樾天宸·宸府的是重庆老牌上市国企渝开发。

作为一家成立于1978年的房地产开发企业和国有控股上市公司，渝开发是名副其实的优质开发商，同时也是高端住宅打造专家，先后向市场呈现了星河one、山与城等多个高端生态人居。

要知道，在当下的市场形势下，国企给予的安全感无疑给购房者吃下了定心丸。
就拿南樾天宸·宸府来说，现在相当于准现房销售，所见即所得。
房子的采光、景观、楼间距都能实际感受体验。关于未来生活设想建立在真实感官之上，让人安心，也放心。
南樾天宸·宸府的特点起来是“城心+轨道+纯墅区+国企品质”，这几个特点指向的价值则是“核心配套资产安全边际高+改善产品力过硬+性价比高”。
比别墅更重要的，是它所能提供的生活。对渴望一步到位改善住所的城市人群来说，渝开发南樾天宸·宸府一定是极具吸引力的王炸产品。

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