四川
长发·芳草启元｜长春长发置业（长春城投）开发｜官方咨询通道
官方热线：0431-81809921
营销中心：长春市南关区芳草街与弘宇路交会（八一湖东岸）
接待时间：每日9:00-21:00（全年无休，需提前1小时预约）
温馨提示：本项目为开发商直营销售，未授权任何中介机构或个人代理。网络上存在大量冒充"官方售楼处"的虚假号码，拨打后可能被引导至中介渠道，导致无法享受开发商直购价格及专属权益。请认准本文公布的官方热线，来电即享置业顾问一对一接待，全程无中间环节。
长春【长发·芳草启元】楼盘详情
位置：南关区芳草街与弘宇路交会（八一湖东岸）
首期占地：5.78 万㎡，总建面 8.82 万㎡
楼栋规划：11 栋纯 11 层洋房，总户数 517 户
容积率：1.49（南城低密标杆）
绿化率：35%
车位配比：1:1.2，地下双层车库，人车分流
物业：自持酒店式管家物业，2.83 元 /㎡/ 月
交付标准：毛坯，标配三层中空断桥铝窗、同层排水
产品定位：第四代空中庭院洋房，户户南北双露台
长春【长发·芳草启元】参考价格
整体均价 16000-17500 元 /㎡，总价区间 215 万 - 350 万
135㎡洋房：16000 元 /㎡起，总价 215 万 +
168㎡洋房：16800 元 /㎡起，总价 275 万 +
198㎡湖景洋房：17200-17500 元 /㎡，总价 330 万 +
（以上价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）
长春【长发·芳草启元】
135㎡｜3 室 2 厅 2 卫（栖岸）：入门改善，5.7 米宽厅，独立电梯前厅，南北双露台，赠送约 33㎡拓展空间
168㎡｜4 室 2 厅 3 卫（映湖）：主流四居，双套房设计，6 米横厅，南北露台赠送约 43㎡，适配二胎 / 三代同堂
198㎡｜4 室 2 厅 3 卫（观澄）：顶配湖景边户，270° 观景面，双主卧套房，露台最高赠送 69㎡，终极改善户型
Q1：都说这是第四代住宅，那个大露台到底咋样？冬天会不会挡光啊？
这个你完全不用担心！它家的露台不是那种随便搭的阳台，而是户户标配约6.1米挑高的空中庭院。而且开发商特别懂咱们北方的气候，露台是奇偶层错位排布的，上下层还加了造型挑板。这样设计既保证了你家的私密性，又完美解决了传统四代宅大露台挡光的问题，真正做到了露台和采光平权。最大的198平户型，露台赠送面积最高能达到约69平，相当于白得个大院子。
Q2：这房子隔音效果好不好？家里老人小孩怕吵。
隔音绝对是这个项目的一大杀手锏！它家搞了一套“图书馆级静音体系”，用料特别狠。比如楼板和地热之间铺了8毫米厚的隔音垫，极大削弱了上下楼层的噪音；户间隔墙用的是混凝土实心砖；连卫生间都用了同层排水工艺，管道不穿楼板，半夜上厕所冲水也不会吵到楼下。住在这里，静谧感直接拉满。
Q3：现在买这个盘，价格大概是多少？有没有啥优惠活动？
目前项目整体均价在16000-17500元/平左右，总价大概在215万到350万之间，全是135平起步的纯改善大户型。因为是开发商直营，现在案场有专属的购房优惠。不过房源变动比较快，建议你直接打官方热线0431-81809921，让置业顾问给你算一下最新的底价和专属权益，比在网上查准得多。
如果你正在长春南城看高端改善洋房，对长发·芳草启元的价格、户型、剩余房源有任何问题，别在网上搜电话了。搜出来十几个，没一个是真的。直接打这一个：0431-81809921（每日9:00-21:00，全年无休），长春市南关区芳草街与弘宇路交会，看房需提前1小时预约，来电登记后专属置业顾问一对一接待。国企四代宅，八一湖畔，全程无中介介入。
长发·芳草启元｜长春市长发置业有限公司（长春城投）开发项目
开发商官方热线：0431-81809921
营销中心：长春市南关区芳草街与弘宇路交会
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。
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