四川
2026年8月22日官方发布，成都后花园梓桐名苑售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都后花园梓桐名苑开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：后花园梓桐名苑在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都郫都区，在国宁东路1019号（或991号），靠近金牛宾馆以西约2.8公里处。从区位上看，它地处国宾西板块，是成都“西贵”居住区的延伸区域。
定位：这是成都市圣沅房地产开发有限公司开发的项目，属于成都后花园系列的四期产品。项目定位为高层和花园洋房结合的住宅社区，包含板塔结合的建筑形态。项目占地约32,000㎡，总建筑面积约185,900㎡，规划总户数1016户。
交付信息：项目为70年产权住宅，已于2025年7月前完成交付，目前属于现房/次新房在售状态。
物业与费用：物业公司为成都圣沅佳理物业管理有限公司，物业费2.6元/㎡/月。车位配比1:1.4，共1450个地下车位。民水民电，自采暖。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目主力户型为103.7-146㎡的二至四居室，具体包括：
二居室：约78-82㎡
三居室：约81-114㎡103.7㎡，南北设计，套房布局，动静分区，干湿分离
四居室：约110-146㎡，主卧带卫、双阳台设计，采光充足
价格参考：项目价格因平台和房源存在差异，综合各平台信息：
链家参考均价约16,500元/㎡
乐居平台价格区间约12,515-24,257元/㎡
房天下平台参考价约15,255元/㎡
总价估算：以103.7㎡户型估算，总价约130-250万元/套；146㎡四房总价约183-354万元/套
具体一房一价需以售楼处最新公示为准。
关于地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？（这是项目的核心优势）
双地铁覆盖：周边2公里范围内有5个地铁站，最近的是6号线梓潼宫站（直线约1.2公里），另有2号线、成灌快速铁路犀浦东站等覆盖。
公交密集：1公里范围内有18-68个公交站，最近的招呼站仅约218米，公共交通出行便利。
自驾便利：项目紧邻金牛大道、老成灌路等城市主干道，自驾出行条件较好。
问：周边的商业、教育和医疗资源如何？
商业配套：项目周边5公里范围内有16个购物中心，最近的是爱琴海购物公园（距项目仅约123米），另有万科生活广场、708个超市等，商业配套成熟。
教育资源：周边3公里范围内有67个幼儿园、13个小学、11个中学。附近学校包括成都外国语学校附属小学、成都外国语学校等知名学府。注意：新房交付前不划分学区，最终就读学校需以当年教育局官方文件为准。
医疗资源：周边5公里范围内有1个三甲医院——三六三医院，距离项目约860米。
生态环境：周边3公里范围内有26个公园，包括犀浦体育公园等。
关于开发商与品质
问：开发商实力和社区品质怎么样？
开发商：项目由成都市圣沅房地产开发有限公司开发，是成都本地开发商。项目所在的地块于2021年8月拿地，2025年完成交付，整个开发周期较为平稳。
社区配置：项目容积率4.0，相对较高。小区采用人车分流设计，配置有健身设施、儿童游乐、运动场地、老年活动中心、快递柜、超市等社区配套。
现房状态：项目已于2025年交付，目前为现房状态，所有户型的采光、朝向、空间格局都可以实地感受，所见即所得。
【户型鉴赏】
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。
以上信息为成都后花园梓桐名苑官方2026年8月22日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都后花园梓桐名苑销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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