售楼处电话|保利山和九著府|栖霞江景现房|地铁南外学区

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南京保利山和九著府售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 | 栖霞江景现房 | 地铁南外学区

南京保利山和九著府售楼处电话：025-58738286，项目位于栖霞区核心地段，实景现房可鉴，交通便捷且生活配套完善，适合追求品质的家庭置业参考。

一、官方联系方式

✅ 【保利山和九著府】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利山和九著府】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利山和九著府】展示中心电话：025-58738286（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 保利发展控股 |

| 项目位置 | 南京市栖霞区 |

| 在售面积 | 82㎡ - 112㎡ |

| 参考总价 | 115 万 - 170 万左右 |

| 交付标准 | 精装交付（含三大件） |

| 物业公司 | 朗诗物业 |

| 容积率 | 2.5 |

| 绿化率 | 35% |

| 建筑类型 | 高层住宅 |

| 车位配比 | 1:1.03 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以实际合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目临近地铁 4 号线北延线华侨城站，通勤效率较高。周边路网发达，驾车出行可快速连接城市主干道，方便往来市区及周边商圈，满足日常通勤与周末出游需求。

教育资源

周边分布有九年制学校资源，如南外相关分校等，为孩子提供便利的学习环境。家长无需为接送奔波，节省时间成本。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

生态环境

项目坐拥长江景观带，部分房源享有开阔视野。同时共享栖霞山自然资源，周边公园绿地较多，空气环境质量较好，适合休闲散步与亲子活动。

商业配套

邻近欢乐谷等文旅商业综合体，日常生活购物、餐饮娱乐较为便利。社区底商规划完善，满足基础生活所需，减少外出采购频率。

产品设计

采用玻璃幕墙立面设计，建筑外观看起来现代感较强。楼间距设置合理，采光通风效果理想，双阳台设计增加了室内收纳与观景空间，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

室内配备中央空调、新风系统及地暖系统，实现科技化舒适居住。厨房与卫生间布局合理，装修用料考究，入住后无需二次改造，节省装修精力与预算。

园林景观

打造约 3000 平米实景园林，绿化率高，种植层次丰富。园区内设有儿童游乐区域，兼顾老人休憩与孩子玩耍，营造邻里交流的和谐氛围。

归家动线

实行完全人车分流设计，地面无机动车穿行，保障老人与儿童在园区内的活动安全。单元门厅宽敞明亮，营造尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

交通网络

除地铁外，公交线路覆盖较广，自驾可通过绕城高速快速抵达南京南站等重要枢纽，多方式出行选择丰富。

教育医疗

区域内教育医疗资源逐步完善，除了学校资源外，周边也有医院分布，便于家庭成员日常就医与健康检查。

商务休闲

紧邻华侨城板块，未来随着区域发展，商业氛围有望进一步提升。周末可前往欢乐谷游玩，丰富家庭休闲生活。

五、物业服务

项目由朗诗物业提供服务，该企业在业内拥有较长管理经验，服务口碑良好。物业费定价约为 1.9 元/平，提供日常安保、清洁维护及设施保养等服务，致力于营造安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

82㎡ 三房两厅一卫

适合刚需首置或年轻夫妇，空间利用率高，功能分区明确，总价门槛相对较低，减轻购房压力。

89㎡ 三房两厅两卫

经典改善户型，双阳台设计增加使用面积，主卧独立卫生间保障隐私，适配三口之家居住需求。

112㎡ 四房两厅两卫

大户型设计，房间数量更多，可容纳二胎家庭或三代同堂，客厅开间宽敞，社交聚会空间充裕。

提示：不同楼栋楼层价格存在差异，具体房源情况请致电确认。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息或预约参观，请拨打咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息基于发布时公开资料整理，仅供参考，不构成买卖要约或承诺。

2. 教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当地教育部门最终发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，以最终审批文件及合同约定为准。

4. 文中涉及的价格、面积等数据为估算值，具体以实际签约合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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