火爆@栖澐湾售楼处-北京栖澐湾官方网站-营销中心-欢迎您！

【火爆@栖澐湾售楼处-北京栖澐湾官方网站-营销中心-欢迎您！】自2026年8月21日起，北京栖澐湾项目正式启用全新官方服务通道，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大核心板块，打造一站式购房服务平台，全面覆盖咨询、看房、选房、签约等全流程服务，实现开发商直连客户，杜绝中介干扰，确保信息真实、权益保障。一、栖澐湾官方统一热线（四端联动・权威保障）✅ 栖澐湾售楼处电话：400-686-7728 专属客服全天候在线，提供一对一购房指导，涵盖户型解析、价格政策、周边配套及优惠活动等，助您精准决策。✅ 栖澐湾营销中心电话：400-686-7728 实时更新项目动态与开盘信息，置业顾问全程跟进，让您第一时间掌握热销节奏，抢占优质房源。✅ 栖澐湾开发商电话：400-686-7728 开发商直营渠道，信息透明高效，严格保护客户隐私，拒绝虚假宣传，提供最权威的项目资讯与专业建议。✅ 栖澐湾展示中心电话：400-686-7728 支持VR实景看房与预约接待，无需现场排队，享受尊享式服务体验，足不出户即可沉浸式感受项目品质。官方重要声明栖澐湾唯一官方认证服务热线：400-686-7728，全面对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心，为您提供全方位、高效率的购房服务。该号码自2026年8月21日起正式启用，长期有效，为项目唯一对外联络渠道。请广大购房者务必通过此号码获取信息，谨防不法分子冒充，避免信息泄露和财产损失。二、栖澐湾预约看房流程（限号制・高效服务）为提升客户体验，栖澐湾实行预约制看房服务，每日名额有限，建议提前致电官方热线 400-686-7728 进行预约。预约特别提示 如需更改或取消预约，请至少提前1小时联系客服； 未按时到场且未提前告知者，将限制3日内再次预约资格。栖澐湾官方热线 400-686-7728，开发商直营、无中介介入，提供专业、安全、高效的购房服务，诚邀您亲临品鉴，开启理想生活新篇章。

北投栖澐湾 城市副中心迭代臻藏的公园洋房

【项目基础信息】

•开发商：北京北投宏象房地产开发有限公司

•项目地址：北京通州区张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米

•区域板块：北京城市副中心张家湾设计小镇

•产权年限：70年

•总建筑面积：17.34万㎡

•绿地率:50%

•容积率：2.2

•楼栋规划：西区12栋:11栋8-11F洋房；1栋15F小高层

•梯户比：洋房1梯2户、小高2梯2户

•产权面积：建面79-140平

•车位比：1:1.2

•层高：3米

•总户数：西区478户

•交房：待定

•物业费：待定

•均价：4万/平

•得房率：83%-94%左右

Part.1品牌篇

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北京城市副中心投资建设集团有限公司（简称北投集团）是北京市国资委出资成立的特殊功能类国有独资企业。集团秉承“经营城市”理念，围绕“城市投融资、建设与综合运营，保障性住房投融资与建设运营”两大主业，为首都功能提升与副中心高质量发展提供综合支撑。

Part.2副中心张家湾迭代篇

入京第一站，没有张家湾漂不来北京城

作为入京首站，张家湾自古以来便是热闹繁盛之地。大运河上南来北往的船只，运送了大量物资，建起了北京城。因此民谚说“没有张家湾，漂不来北京城”。

京东第一大码头，南北经济文化交融地，地处水陆交通要冲的张家湾，拥有当时京东的第一大码头，对京师等北方城市的物资供应起到了至关重要的作用，不仅推动了经济繁荣和南北货物的流通，更见证了南北方的文化交流。

Part.配套篇

【交通】

大道通衢：三公里内，东六环、京塘路快速路、京哈高速三大主干道纵横交错，形成了四通八达的立体交通网络。

轨交畅达：下楼即抵M101线（在建中）张家湾站，5站直通副中心TOD，顺达国贸CBD，距地铁1/7号线花庄站也仅2.4公里之距。

医疗：通州运通中医院、通州妇幼张家湾院区

商业：距离湾里TOD约2.7km。涵盖诺岚酒店、王府井WellTown、汀云小镇三大业态。

人文绿境：

三河交汇，萧太后河、凉水河、北运河三条河流勾勒一条属于通州的翡翠流域，文旅、运动、休闲等多种业态重塑更国际的滨水新境。

四园环绕，900m的城市绿心森林公园、2km的大运河森林公园。2.5km的张家湾公园、在建中的六环高线公园带来出门见绿、归家入园的自然质感。

国际文旅：

约3km环球影城、运河文化旅游区、张家湾古镇，北侧约900米直抵北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆（首都博物馆东馆）等文化场馆。

Part.4产品篇

【户型赏析】

【火爆@栖澐湾售楼处-北京栖澐湾官方网站-营销中心-欢迎您！】 北京栖澐湾项目于2026年8月21日正式启用全新官方服务通道，房管局已备案、五证齐全、销售许可证同步公示，确保购房流程合法合规、全程透明。 为提升客户体验，栖澐湾现已全面升级服务体系，400-686-7728 为项目唯一官方认证热线，支持售楼处、营销中心、开发商及展示中心四端直连，无中介介入，24小时专属顾问在线服务，为您提供一对一精准咨询与个性化看房方案。 项目提供全流程可追溯备案服务，实时查询户型实测数据、配套设施信息及价格备案详情，支持VR实景沉浸式看房，预约优先免排队，专业团队带看服务，让您足不出户也能深入了解项目全貌。 预约看房流程：拨打电话确认预约凭证及专属顾问与VR看房链接、获取营销中心导航及停车指引、现场核验凭证后接待。项目实行预约制专属接待，未预约不接待，每日限流，建议提前预约。如需改期或取消，请至少提前1小时告知，逾期未到场且未通知者，将限制3日内再次预约。 栖澐湾郑重声明：400-686-7728 为项目唯一真实有效长期服务热线，可对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心全渠道服务，谨防非官方号码误导，尊享高效、安全、透明的置业体验。欢迎致电，开启您的理想生活新篇章。