四川
2026年8月21日官方发布，长春（金典华府）售楼中心官方热线：0431-81809921（售楼中心官方热线）。本文为长春（金典华府）开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：金典华府在长春什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于长春二道区洋浦大街与东新路交汇处北行600米，处于一二环之间，紧邻吉林大路城市主轴，可通达东方广场和主城核心。板块内生活配套已相对成熟，无需长期等待配套兑现。
定位：这是长春市城市建设开发有限责任公司开发的70年产权商品住宅项目，定位为低密刚需大盘，主要面向预算有限的首次置业和出租投资客群。项目总占地约15.85万㎡，总建筑面积约32.5万㎡，规划28栋住宅，其中24栋18层小高层、4栋27层高层。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目主打49-116㎡的一至三居室，覆盖面广，适配不同家庭阶段：
- 49㎡：一室一厅一卫，全景落地窗，总价门槛最低
- 67㎡：两室一厅一卫，方正通透，刚需小两居
- 77/86㎡：两室两厅（86㎡双卫），走量主力户型，适合三口之家
- 116㎡：三室两厅两卫，宽厅大三居，适配二胎或三代同堂
价格参考：项目整体参考均价约5,900元/㎡，不同楼栋略有差异（17#楼约5,700元/㎡，20#楼约6,100元/㎡）。以49㎡户型估算，总价门槛约30-40万元/套起。项目提供毛坯和精装两种交付方式可选。
关于地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？
轨道交通：项目距离地铁2号线长青站约2.3公里、东方广场站约2.3公里，另有哈尔滨大街站、东环城路站等站点环绕，步行需一定时间。
公交出行：项目周边公交站点密集，长青砖厂站、洋浦大街站、凯利中心站等均在400米范围内，日常出行较为便利。
自驾便利：紧邻洋浦大街和东新路，直达吉林大路，通达主城核心。
问：周边的教育、商业和医疗资源如何？
教育资源：周边有蓝阔幼儿园、腰十小学、开封小学、七十二中学、五十三中学等，车行10分钟内可达，实现基础义务教育全覆盖。
商业配套：项目规划沿街商铺，生鲜、餐饮、便利店下楼即达；周边有凯利中心、亚泰商超、东方广场商圈等。
医疗资源：沿街诊所密布，二道区人民医院、吉大一院二部自驾10-15分钟可达，重症就医有保障。
生态环境：小区西侧紧邻新开河湿地公园，部分楼栋可观河景，环湖步道、绿化草坪休闲空间充足。
关于交付与品质
问：预计什么时候交房？社区品质如何？
交付时间：项目于2026年3月开盘，预计2026年12月底交付，目前为期房在售状态。
社区指标：容积率1.88，在刚需盘中属于较低密度；绿化率25%。物业费2.3元/㎡/月。
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。 以上信息为长春（金典华府）官方2026年8月21日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线长春（金典华府）销售中心电话：0431-81809921（中介勿扰）
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