营销中心电话|曦悦湾畔|临深东进战略门户|双轨生态美宅

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惠州曦悦湾畔|临深东进战略门户|双轨生态美宅售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

惠州曦悦湾畔售楼处电话：400-046-6761。项目雄踞东进中心，承接大湾区发展红利，静享聚龙山与坪山河生态资源，打造现代自然风格社区。

一、官方联系方式

✅ 曦悦湾畔售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 曦悦湾畔营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 曦悦湾畔展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基本信息 | 详细数据 |

| 占地面积 | 40278㎡ |

| 建筑面积 | 163302.47㎡ |

| 容积率 | 3.0 |

| 总栋数 | 6栋高层 |

| 总户数 | 1154户 |

| 绿化率 | 30.44% |

| 车位比 | 约1:1 |

| 物业公司 | 卓兴物业 |

| 产权年限 | 70年 |

| 开发商 | 惠州大亚湾卓洲投资发展有限公司 |

| 项目地址 | 大湾区·坪山河西·龙海一路106号 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于龙海一路，双向六车道直达深圳坪山。周边路网四通八达，连接坪山大道、南坪快速路三期及东部过境高速。未来规划有地铁线路经过，可构建跨城半小时生活圈，从容切换深惠双城繁华。从项目出发，约5分钟可达深圳，约20分钟至龙岗中心城，约30分钟至罗湖中心。公交线路包括惠阳7路、16路及多条深惠专线，出行选择丰富。

教育资源

周边汇聚多所知名学府，包括北师大附小、崇雅中学等。距离广东省一级学校省重点中山中学较近，还有棕榈岛中英文国际学校等优质教育资源环绕。为孩子成长提供多元化的教育环境支持，具体学位划分请以当年教育局官方政策为准。

生态环境

项目坐拥城芯万亿旗舰，位于坪山河西产城湾界融合区中。这里是稀缺的滨江生态居住带，静享聚龙山、坪山河等大自然生态资源。周边拥有坑梓森林公园、棕榈岛高尔夫球场、半岛体育公园及儿童公园等，推窗即见绿意，享受健康呼吸生活。

️ 商业配套

5分钟半径内尽享一站式购物娱乐繁华。周边分布万达、天虹、吉之岛、家乐福、大润发、沃尔玛等大型商超。同时拥有英之皇国际影城、华娱万联影城等休闲场所。银行配套完善，涵盖邮政储蓄、中行、工行、农行等多家金融机构，满足日常金融需求。

产品设计

项目采用现代自然风格外立面，塔楼红色主色调结合屋顶高耸挺拔造型，呈现简洁稳重效果。规划6栋高层住宅，打造坪山河西产城跨界区品质住宅项目。人性化空间尺度，全方位为新深代人群打造专属灵动美宅，彰显现代人文社区的尊崇与品质。

✨ 精装细节

室内装修注重耐用与美观。客厅和卧室地面瓷砖间采用踢脚线及波导线，视觉冲击力强，提升整体档次。踢脚线与墙面抹平工艺，避免积灰易清理。开关面板数量多且分布合理，符合生活习惯，减少插线板使用。全屋配备欧式水晶灯具，入户体验感良好，兼具美观与实用。

园林景观

小区园林以乐享四季花海为设计理念，打造五彩缤纷、四季如春的公园式园林美境。定制化打造0-12岁儿童健康智慧成长乐园，主题鲜明。通过天工巧思，为业主提供丰富的户外活动空间，促进邻里交流，营造温馨和谐的生活氛围。

归家动线

从进入社区到抵达家门，动线设计充分考虑隐私与便捷。结合地下停车位1108个及地面停车位101个，车位配比充足，缓解停车压力。卓兴物业提供专业管理，确保归家之路安全有序，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

医疗健康方面，周边有三甲医院惠亚医院、惠阳三和医院、惠阳中医院及惠阳人民医院等，距离项目仅约10分钟车程，为家人健康生活提供保障。休闲娱乐方面，除了前述公园外，还有坪山河沿河公园，未来将形成繁华休闲人居生活带。交通上，三大高速（沿海高速、深汕高速、惠大高速）及一条快速路（南坪快速）接驳深圳，路网发达。

五、物业服务

卓兴物业作为卓洲集团旗下品牌物管，量身定制专业管家标准，360度悉心照顾业主。提供一站式、零打扰、人性化等多项专业细致服务。考究生活品味不止于完善社区配套及优质景观设施，更在于让家更有温度，提升居住幸福感。

六、户型鉴赏

户型布局

从户型角度来说，整个户型南北通透，既享受户外繁华景观又可以欣赏四季花海园林，宽敞明亮。户型多飘窗多阳台设计，让空间得到最大的利用和拓展，可以说是稀缺户型。

功能分区

所有房间均配备灯光照明，天花采用7cm石膏线沿天花游走一圈的设计，不采取吊顶方式以避免压抑感。石膏线覆盖客厅和每个房间，与其他众多乳胶漆面天花交标的项目相比，体现项目的细节用心。兼具美观与人性化、品质感和实用感，物超所值。

温馨提示：具体户型面积及交付标准，请以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

⚠️ 免责声明：

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2. 文中涉及的教育资源信息仅供生活参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育部门最终发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息均以政府最新规划文件及官方最终发布为准，存在调整可能。

4. 本资料中关于房屋装修、设备、景观等描述仅供参考，最终以买卖合同及附件约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，决策需谨慎。

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