内江一小区楼顶私建双层鸽棚扰邻！养鸽业主：10月底前全部拆除｜云投诉

封面新闻记者 黄晓庆 摄影报道

近日，有网友通过“问政四川”平台投诉：内江市市中区一小区业主占用楼顶公共屋面，私自搭建两层鸽棚饲养鸽子，干扰周边住户日常生活。

8月20日上午，记者前往现场实地探访。两侧鸽棚依托顶楼原有镂空构架所建，下层约1.8米高，铁丝网围挡，外侧密闭窗户。鸽棚旁的墙上，贴着一份物业8月12日发出的《整改通知单》。

养鸽人徐先生表示，接到投诉后，已于8月18日晚将大部分鸽子转移至自家住宅，目前楼顶还剩5只成年鸽和4只幼鸽，“幼鸽太小了，搬了怕死。”他承诺：10月底前全部拆除。

搭建在楼顶的鸽棚

实地走访：

楼顶搭建双层鸽棚

住户饱受粪便、噪音困扰

涉事小区为内江市市中区白马镇千子小区，这是一个安置还房小区，被投诉的鸽棚就在小区2栋一单元楼顶天台。

记者乘坐电梯抵达28楼，登上通往楼顶天台的楼梯时发现，铁门已经上锁，外人无法直接进入。有业主告知，除了物业公司，只有28楼的业主才有钥匙。

住户刘奶奶介绍，28楼有两套房屋分别属于她的儿子和女儿，两户都深受楼顶养鸽带来的困扰。其中一户阳台搭建了玻璃采光顶棚，原本通透好看的顶面，如今布满一块块黑色的鸽粪污渍；另一户阳台则装有彩钢瓦雨棚，时常有鸽子落于棚面踩踏停留，加上鸽子的啼鸣、翅膀扑腾的声响，日常休息经常受到干扰。

楼下住户采光顶棚上的鸽粪污渍

在刘奶奶的带领下，记者在楼顶中部见到了鸽棚。鸽棚依托原有镂空墙体搭建，确有两侧。下层高约1.8米，宽约3米，进深约2.8米，最外侧是密闭的窗户，另有三面，一面是墙体，剩余两面采用铁丝网围挡。下层鸽棚内目测有3只成年鸽子，上层鸽棚因位置过高，无法看清内部情况。

鸽棚旁边的墙壁上张贴了小区物业于8月12日发布的《整改通知单》。通知单上写着：违规占用公共区域饲养鸽子，要求业主立即整改，恢复原状。

鸽棚旁边的整改通知单

对话养鸽人：

自称信鸽协会会员

承诺10月底拆除楼顶鸽棚

养鸽业主是居住在2栋一单元25楼的徐先生，受访时，他表示，自己2020年入住小区后便开始养鸽，起初只是在自家阳台防护栏的雨棚下饲养了几只；直至2025年，才利用楼顶公共区域搭建鸽棚，最初只搭了一层，第二层则是本月才完工，目前一共养了30余只鸽子。

平日里，徐先生会在早上7点多和傍晚5点多将鸽子放出鸽笼，飞行几十分钟后，它们自行返回。他承认，鸽子飞行途中会掉落粪便，自己也会定期对鸽棚打扫消毒。

鸽棚里的鸽子

徐先生说，接到小区物业转达的投诉举报后，他已于8月18日晚将大部分鸽子转移安置到自家卧室内饲养，目前楼顶鸽棚还有5只成年鸽子和4只刚孵化的幼鸽。“幼鸽太小了，暂时还不能搬，害怕搬了要死。”徐先生对物业公司作出承诺，10月底前，将完成全部鸽子搬迁，楼顶鸽笼全部拆除。

徐先生自称是信鸽协会在册会员，饲养的信鸽还参与过赛事。他向记者出示了一份2026年4月26日内江市信鸽协会出具的《归巢证书》。谈及后续鸽子的安置去处，他坦言目前还没有明确的方案。

多方声音：

物业将持续跟进拆除进度

律师称私搭鸽棚涉嫌三重侵权

内江市信鸽协会相关负责人表示，即便身为协会会员，也不代表可以随意私搭鸽棚。如果是老旧小区，房顶产权归属鸽主的，搭建鸽棚也需做到美观、牢固、环保；若是电梯公寓，饲养信鸽搭建鸽棚，必须征得物业公司同意，以避免引发邻里纠纷。

千子小区物业工作人员邓崇荣向记者介绍，物业公司于2025年接手小区管理之时楼顶就已经存在鸽棚。8月12日，物业已经对业主开展整改劝导，养鸽业主承诺10月底完成整改。8月19日，白马镇政府等部门已经到现场实地查看，督促物业持续跟进拆除进度。

针对楼顶铁门钥匙遗留问题，工作人员解释，一期业主手中的楼顶钥匙来自前一家物业公司。如果贸然更换门锁，很可能引发业主投诉，管理上存在现实难题。而小区二期自去年8月交房之后，物业便对楼顶平台实施严格管控。

针对楼顶养鸽问题，四川方策律师事务所郭刚律师认为，楼顶属于全体业主共有部分，不是顶楼业主专有区域，未经规划许可、未经业主共同同意，私自搭建鸽棚，同时构成违法建设、侵害建筑物共有权以及相邻权侵权三重问题，违反了《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城乡规划法》《物业管理条例》相关规定。

如果养鸽业主不愿意整改，受扰业主可以这样维权：首先须固定证据，即包含拍摄照片视频、保存向物业、居委会等沟通的聊天记录、录音、投诉回执等；其次是向物业正式书面投诉及申请居委会、街道办事处调解并行政举报；最后一步才是提起司法诉讼以民事维权。

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