北京
但看当下的情况，我认为不会，这是结论。
分三个层面来讲这件事，报规现状、建筑成本、居住成本这三条给大家简述。
先来讲报规现状
当下看着是全抬板的一共俩丰台的项目，保利太平桥、华润万泉寺。
这哥俩报规前，有大兴黄村、通州九棵树等几个报规的商品住宅项目，没一个做了全抬板。
这哥俩报规后，有良乡商品住宅项目报规，也没做全抬板。
只能是我个人分析，做了的跟那些个没做的，差俩事儿。
一个事儿是好房子规则；
一个事儿是大改善与正常上车盘；
正常上车没做，我个人认为是成本问题，等说成本的时候咱再讲。
这里先解释规则这事儿。
我台今年已经开盘的新商品房项目，都一个规则——阳台最大进深1.45米。
然后太平桥、万泉寺因为全抬板了，我看规则给的是，我目测的1.8米进深阳台。
再说就容易河蟹了，只能写到这里剩下的自己品。
再来复盘其他几个近期、且在哥俩前报规的。
黄村、九棵树，给的好房子规则本来也都挺横的，那还要不要全抬板？我认为没必要。
一句话简述，我台是新产品不想用’老包装’，其他那几已经是’新包装’了做个der的新产品。
再来讲建筑成本
有人说，全抬板地下土方省了不少钱，是省成本。
我说，全看看太平桥与万泉寺挖了多少下沉庭院，土方省出来的都挪到园林上了。
我是没看出这玩意是省钱的。
况且，有个老炮儿给我讲了抗震，大哥讲的我基本听不懂，我就大致听明白一件事，抬起来了抗震等级不能掉，要不能掉，得加钱。
况且居住层到下沉这么高的高差，不弄个瀑布水系助兴合适么？水系也好、高差相连部分的造景也罢，都要真金白银往里填。
最后说购房人费用
别以为这事儿跟买房人没关系，您光得好处没付出。
我就一件事：
原来，物业维护地上+地下；
现在，物业维护地上+地下+抬出来那层。
物业服务的量大了，要么加专业维护道具、要么加人、要么都加…
加完了以后，钱谁出？那不需要从物业费出么？
大改善，好大哥好大姐讲话了。
兄弟，有钱难买我乐意。这钱我就乐意出，你管着么？
我说没问题。
但上车刚需盘，有这样的好大哥好大姐么？
全抬板还是来了，我相信这玩意还是利大于弊，要不然开发商为什么会做这玩意？
针对于未来1000万以上的改善人群而言，我的个人建议是，太平桥与万泉寺售楼处只要开了都应该去看看，听听人家是怎么介绍这玩意的。
因为就目前看，后边的豪宅是有一定概率这么搞的。先去看看学一学没毛病。
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