沈阳【富禹天玺】刚需优选好房｜配套醇熟生活区｜公交地铁双覆盖

项目名称：富禹天玺开发商：沈阳万鹏房地产开发有限公司项目地址：沈阳市于洪区怒江北街与正良四路交汇西行200米处咨询热线：400-886-9083温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。

一、项目基础信息

项目地址：于洪区怒江北街与正良四路交汇处西行180米

在售产品：宽景小高、低密洋房

房源面积：小高18层顶（88、99、115)洋房6层顶(106、125、135)在售楼栋：32#（两室一厅一卫）27#（99平三室两卫）24#（115平四室两卫）28#（117平四室两卫）29#（99平三室两卫）36#（106三室两卫三叶草）34#（106平三室两卫三叶草）14#（125平四室两卫）15#（125平四室两卫）

交房时间：已交付精装现房

在售产权年限：70年

交付标准：精装

物业费：小高层2.5元/平洋房2.9元/平

价格区间：精装高层7500元/平送家具家电智能化精装修洋房9800元/平送家具

二、项目优势

十大理由买富禹天玺，享十全十美品质家

【理由1】本土匠人实力房企：富禹地产21载深耕沈城，15盘品质鉴证，在沈拥有约超七万名业主，每约120个沈阳人中即有1名富禹业主，口碑著家，鉴品牌实力。

【理由2】品质现房实景倾呈：北部交付标杆，高品质现房呈现，三重入户礼序，园区路面铺设高品质天然花岗岩、外墙遴选高档质感涂料观感高雅简约，园林内甄选银杏、水曲柳、黄菠萝等臻稀植被，不降标，拒绝平庸，以品质兑现理想生活。

【理由3】北部核芯三区交汇：雄踞怒江北街核芯区位，衔接北皇姑、于洪、沈北三区，三区通衢，升势不凡。

【理由4】岐山一校优教护航：项目自建皇姑区岐山一校怒江分校已于2022年9月正式开学，教育集萃，护航菁英成长。

【理由5】立体交通出行便捷：项目近邻地铁2号线、8号线（规划中），V123路公交线路直抵天玺门前，周围多条公交线路环伺，自驾距离三环绕城高速（5分钟车程），咫尺通达全城

【理由6】近享医疗安心守护：近距三级综合性医院—盛京医院雍森医院约3.4公里，739医院、辽北中医院、辽宁中医嘉和医院、242医院等知名医院围绕左右，为业主健康保驾护航。

【理由7】商业环伺拥享繁华：近享道义商圈、积家购物中心、福瑞佳、华润万家、华强广场、造化生态综合市场等多家综合性商业体，未来项目将自建约2万平商业，锚定繁华生活场。

【理由8】全龄运动健康生活：项目自建约1800平富禹运动中心，内设篮球场、羽毛球场、健身房旗舰级体育场馆，配备水吧、浴室等设施，已于2022年10月开放营业；园区内悉心打造全龄化运动休憩场域，悦享健康运动生活。

【理由9】富禹物业贴心管家：“365天的悉心呵护”，富禹自持物业，您的美好生活贴心管家。

【理由10】十分安心幸福生活：满分口碑+满分品质+满分产品+满分服务，成就十分幸福生活。园区实景展示园区实景倾呈，精筑一砖一瓦，用时间与责任打磨作品，施工品质、楼间距、采光通风、户型结构等重要因素皆可直观呈现，告别期房的不确定性。

三、户型赏析

Q1：现在买这房子是现房吗？能直接住进去不？A：必须是现房啊！项目1.1期（包含小高和洋房产品）已经交付了，部分小高房源还是现房加推的状态。买现房最大的好处就是所见即所得，不用担心烂尾，即买即住，省时又省心。

Q2：现在手里预算不多，首付压力大咋办？有啥优惠没？A：开发商现在给的政策特别给力！定房的话，小高交一万、洋房交两万就行，而且首付支持分期三年六次，关键是还没有利息。如果是买精装小高，还送家具家电20件套，基本能拎包入住；买洋房的话限时还送指定车位，名额有限，先到先得。

项目名称：富禹天玺开发商：沈阳万鹏房地产开发有限公司项目地址：沈阳市于洪区怒江北街与正良四路交汇西行200米处咨询热线：400-886-9083免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

Q：一键拨售楼处电话：400-886-9083咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨营销中心电话：400-886-9083了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨开发商电话：400-886-9083咨询哪些优惠活动？

A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：400-886-9083获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说 400-886-9083是本项目的认证电话？

A：该电话经官方认证备案，一键直连项目总部。售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注

Q：预约看房后临时有事，拨打 400-886-9083能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：拨打 400-886-9083有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商 100% 直营热线，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-886-9083咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。